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宅基地、承包、征地——實(shí)用版法規(guī)專輯系列【新8版】 版權(quán)信息
- ISBN：9787521650846
- 條形碼：9787521650846 ; 978-7-5216-5084-6
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
宅基地、承包、征地——實(shí)用版法規(guī)專輯系列【新8版】 本書特色
法律文本規(guī)范 條文注釋專業(yè)、通俗易懂 案件適用要點(diǎn)
宅基地、承包、征地——實(shí)用版法規(guī)專輯系列【新8版】 內(nèi)容簡介
本書為多年改版的實(shí)用版法規(guī)專輯叢書的宅基地、承包、征地分冊，收錄該領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋，并依托立法機(jī)關(guān)、*高人民法院等對條文的權(quán)威解讀，以主法條文為主線，對核心條文以及相關(guān)核心法規(guī)予以專業(yè)注釋，內(nèi)容簡單明了、通俗易懂，涵蓋百姓日常生活以及學(xué)生學(xué)習(xí)過程中經(jīng)常遇到的焦點(diǎn)與難題。全書具體內(nèi)容設(shè)置上包括主法理解與適用、法律要點(diǎn)提示、相關(guān)法規(guī)、實(shí)用附錄等。全書特色在于既幫助讀者理解法律文本中的一些概念、術(shù)語以及司法適用，又避免繁雜、冗長。
宅基地、承包、征地——實(shí)用版法規(guī)專輯系列【新8版】 目錄
綜合
中華人民共和國憲法（節(jié)錄）
（2018年3月11日）
中華人民共和國民法典（節(jié)錄）
（2020年5月28日）
中華人民共和國村民委員會組織法（節(jié)錄）
（2018年12月29日）
中華人民共和國土地管理法
（2019年8月26日）
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例
（2021年7月2日）
中華人民共和國農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法(節(jié)錄)
（2024年6月28日）
確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定
（2010年12月3日）
土地調(diào)查條例（節(jié)錄）
（2018年3月19日）
節(jié)約集約利用土地規(guī)定
（2019年7月16日）
土地復(fù)墾條例(節(jié)錄)
（2011年3月5日）
省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法（節(jié)錄）
（2018年1月3日）
中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)提升耕地質(zhì)量完善占補(bǔ)平衡的意見
（2024年2月5日）
國務(wù)院關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定
（2020年3月1日）
宅 基 地
中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知
（2019年9月11日）
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知
（2019年12月12日）
自然資源部關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知
（2020年5月14日）
宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作問答
（2020年7月22日）
自然資源部關(guān)于持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村房地一體宅基地確權(quán)登記頒證工作的通知
（2023年6月28日）
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知
（2019年9月30日）
自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知
（2020年7月29日）
承包
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法
（2018年12月29日）
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法
（2009年6月27日）
農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法
（2021年1月26日）
農(nóng)村土地承包合同管理辦法
（2023年2月17日）
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部辦公廳關(guān)于印發(fā)農(nóng)村土地（耕地）承包合同（家庭承包方式）示范文本的通知
（2022年2月10日）
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家市場監(jiān)督管理總局關(guān)于印發(fā)《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同（示范文本）》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)入股合同（示范文本）》的通知
（2021年9月14日）
中共中央、國務(wù)院關(guān)于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的意見
（2019年11月26日）
中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見
（2016年10月30日）
中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見
（2014年11月20日）
農(nóng)業(yè)部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、國土部、國務(wù)院法制辦、國家檔案局關(guān)于認(rèn)真做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的意見
（2015年2月11日）
土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)登記操作規(guī)范（試行）
（2022年11月8日）
農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法
（2016年3月15日）
農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)基層農(nóng)村土地承包調(diào)解體系建設(shè)的意見
（2016年5月24日）
*高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
（2020年12月29日）
*高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁案件適用法律若干問題的解釋
（2020年12月29日）
征地
土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)
（2023年10月31日）
長江三峽工程建設(shè)移民條例
（2011年1月8日）
南水北調(diào)工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置暫行辦法
（2005年1月27日）
大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例
（2017年4月14日）
國務(wù)院關(guān)于完善大中型水庫移民后期扶持政策的意見
（2006年5月17日）
國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會保障工作指導(dǎo)意見的通知
（2006年4月10日）
勞動和社會保障部、國土資源部關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知
（2007年4月28日）
勞動和社會保障部、民政部、審計(jì)署關(guān)于做好農(nóng)村社會養(yǎng)老保險(xiǎn)和被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知
（2007年8月17日）
國土資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)省級征地信息公開平臺建設(shè)的通知
（2016年12月12日）
*高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定
（2011年8月7日）
展開全部
宅基地、承包、征地——實(shí)用版法規(guī)專輯系列【新8版】 相關(guān)資料
......
第四十八條【征地補(bǔ)償安置】征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
注釋 本條是關(guān)于土地征收補(bǔ)償安置的規(guī)定，主要包括補(bǔ)償原則、補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、地上附著物和青苗補(bǔ)償、農(nóng)村村民居住權(quán)益和住房財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、被征地農(nóng)民的社會保障等內(nèi)容。
與原土地管理法比較，新法第48條補(bǔ)償內(nèi)容明確農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償，并在第4款有具體表述，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由征地區(qū)片綜合地價(jià)確定，這在本條第3款有具體規(guī)定；補(bǔ)償內(nèi)容增加社會保障費(fèi)用，在本條第5款有規(guī)定。這次修法對補(bǔ)償內(nèi)容的調(diào)整，體現(xiàn)了對公平公正以及“原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障”補(bǔ)償原則的具體落實(shí)。
［區(qū)片綜合地價(jià)］
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由征地區(qū)片綜合地價(jià)確定，這是本次修法的一個重要突破，主要目的是使征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢, 達(dá)到合理利用和保護(hù)土地資源，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益和社會安定的目的。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。這一規(guī)定明確了區(qū)片綜合地價(jià)的制定主體、制定依據(jù)以及調(diào)整周期。
......
第四十八條【征地補(bǔ)償安置】征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
注釋 本條是關(guān)于土地征收補(bǔ)償安置的規(guī)定，主要包括補(bǔ)償原則、補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、地上附著物和青苗補(bǔ)償、農(nóng)村村民居住權(quán)益和住房財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、被征地農(nóng)民的社會保障等內(nèi)容。
與原土地管理法比較，新法第48條補(bǔ)償內(nèi)容明確農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償，并在第4款有具體表述，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由征地區(qū)片綜合地價(jià)確定，這在本條第3款有具體規(guī)定；補(bǔ)償內(nèi)容增加社會保障費(fèi)用，在本條第5款有規(guī)定。這次修法對補(bǔ)償內(nèi)容的調(diào)整，體現(xiàn)了對公平公正以及“原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障”補(bǔ)償原則的具體落實(shí)。
［區(qū)片綜合地價(jià)］
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由征地區(qū)片綜合地價(jià)確定，這是本次修法的一個重要突破，主要目的是使征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢, 達(dá)到合理利用和保護(hù)土地資源，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益和社會安定的目的。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。這一規(guī)定明確了區(qū)片綜合地價(jià)的制定主體、制定依據(jù)以及調(diào)整周期。
與原法施行的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)比較，區(qū)片綜合地價(jià)的顯著優(yōu)點(diǎn)包括：一是征地區(qū)片綜合地價(jià)是按照均值性區(qū)片確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在一定區(qū)域內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)一致，體現(xiàn)“同地同價(jià)”；二是征地區(qū)片綜合地價(jià)是針對土地確定的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，這種計(jì)算方式考慮了具體地塊附著物的實(shí)際情況；三是征地區(qū)片綜合地價(jià)是一種預(yù)設(shè)性標(biāo)準(zhǔn)，在征地沒有發(fā)生時統(tǒng)一制訂，剛性較強(qiáng)。新土地管理法規(guī)定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
［農(nóng)民住房安置保障］
對于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“先補(bǔ)償后搬遷，居住條件有改善”原則，這與《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)脑瓌t一致，明確了搬遷必須以補(bǔ)償?shù)轿粸榍疤帷τ谧≌仓玫臉?biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式方面，在充分尊重農(nóng)民意愿的前提下，考慮到各地實(shí)際情況不同，預(yù)留了多種補(bǔ)償方式。比如，建設(shè)用地指標(biāo)比較充裕的地區(qū)，可以重新安排宅基地，土地資源緊張的地區(qū)，可以通過建設(shè)安置房進(jìn)行集中安置，對于已經(jīng)不需要提供住房的農(nóng)民，可以通過貨幣化的方式進(jìn)行補(bǔ)償。同時，明確提出將“因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用”列入補(bǔ)償內(nèi)容，周全考慮了農(nóng)民經(jīng)濟(jì)利益的具體情況，體現(xiàn)了公平公正的原則。
［社會保障費(fèi)用］
將被征地農(nóng)民納入社會保障體系，是確保“長遠(yuǎn)生計(jì)有保障”的重要措施手段。《社會保險(xiǎn)法》第96條規(guī)定，征收農(nóng)村集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)足額安排被征地農(nóng)民的社會保險(xiǎn)費(fèi)，按照國務(wù)院規(guī)定將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的社會保險(xiǎn)制度。實(shí)踐中，各級政府已經(jīng)逐漸將被征地農(nóng)民納入社保體系予以保障，但是各地保障方式不同，本法新增加的相關(guān)內(nèi)容主要是原則性規(guī)定，關(guān)于社保費(fèi)用籌集、管理、使用的具體辦法，授權(quán)各省級人民政府自行制定。
參見 《土地管理法實(shí)施條例》第32條；《社會保險(xiǎn)法》第96條；《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》
宅基地、承包、征地——實(shí)用版法規(guī)專輯系列【新8版】 作者簡介
中國法治出版社是中華人民共和國司法部主管主辦的中央級法律類專業(yè)出版社，是國家法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)文本的權(quán)威出版機(jī)構(gòu)、法律專業(yè)信息服務(wù)提供商。
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