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不動產估價 版權信息
- ISBN：9787302677062
- 條形碼：9787302677062 ; 978-7-302-67706-2
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
不動產估價 本書特色
“互聯網 ”模式的新形態教材，內容全面實用，案例豐富，配套電子課件、教學大綱建議、即測即練等教輔材料，方便教學。
不動產估價 內容簡介
"《不動產估價》全面系統地介紹了不動產估價的基本理論、方法體系和實踐應用。 全書在編寫上注意由淺入深，理論與實踐相結合，由不動產估價理論和不動產估價實務兩部分組成。在不動產估價理論部分，本書首先闡述了不動產的概念、特性和價格影響因素，介紹了不動產估價的概念、原則、發展歷史及應用領域；在此基礎之上，重點概述了市場比較法、成本法、收益法、假設開發法等主要的不動產估價方法，以及土地評估中的常用方法。本書的第二部分為不動產估價實務，精選的案例均是來源于不動產評估實踐的真實案例，具有一定的典型性和代表性。 本教材主要適用于資產評估、不動產評估、土地評估相關專業的研究生和本科生教學與培養，同時也可以作為對不動產估價感興趣的讀者的閱讀書目和學習參考。"
不動產估價 目錄
**部分 不動產估價理論
**章 不動產概述 3
**節 不動產的定義 3
第二節 不動產的特性 12
第三節 不動產的分類 16
關鍵詞 19
即測即練 19
第二章 不動產價格的表現形式與影響因素 20
**節 不動產價格的表現形式 20
第二節 不動產價格的影響因素 23
第三節 影響不動產價格的自身因素 27
第四節 影響不動產價格的外部因素 34
關鍵詞 42
即測即練 42
第三章 不動產估價概述 43
**節 不動產估價的定義 43
第二節 對不動產估價認識的深化 53
第三節 不動產估價的主要應用領域 56
第四節 不動產估價行業發展的回望與展望 63
關鍵詞 65
即測即練 65
第四章 不動產估價的原則、程序與報告撰寫 66
**節 不動產估價的原則 66
第二節 不動產估價的程序 70
第三節 不動產估價報告的撰寫 79
關鍵詞 84
即測即練 84
第五章 市場比較法 85
**節 市場比較法概述 85
第二節 搜集交易實例與選擇可比實例 87
第三節 交易情況修正與狀況調整 95
第四節 計算比較價值 99
關鍵詞 105
即測即練 105
第六章 收益法 106
**節 收益法概述 106
第二節 報酬資本化法的公式 107
第三節 凈收益的測算 120
第四節 報酬率的確定 129
第五節 直接資本化法 133
第六節 投資組合技術和剩余技術 138
關鍵詞 143
即測即練 143
第七章 成本法 144
**節 成本法概述 144
第二節 不動產價格的構成 145
第三節 成本法的基本公式 153
第四節 重新購建成本的測算 155
第五節 建筑物折舊的測算 161
關鍵詞 173
即測即練 173
第八章 假設開發法 174
**節 假設開發法概述 174
第二節 動態分析法和靜態分析法 176
第三節 估價前提和*佳開發經營方式的選擇 177
第四節 假設開發法的公式 179
第五節 假設開發法公式中各項的求取 180
關鍵詞 186
即測即練 186
第九章 不動產評估領域的深化與拓展 187
**節 批量估價 187
第二節 REITs估值 191
關鍵詞 202
即測即練 203
第二部分 不動產估價實務
第十章 土地使用權價值估價案例 207
第十一章 工業園在建倉庫、綜合樓不動產抵押價值估價案例 235
第十二章 商業和住宅不動產抵押價值估價案例 258
第十三章 商業不動產租金估價案例 299
主要參考文獻 314
展開全部
不動產估價 作者簡介
周曉蓉，女，漢族，博士，教授，西南財經大學財政稅務學院投資系碩士研究生導師，CFA，注冊房地產估價師，成都市房地產評估協會估價技術與專家鑒定委員會委員。主要研究領域為房地產經濟學，行為經濟學。目前主要承擔的課程包括不動產投資學、不動產估價、投資學、金融資產評估等。近年來在國內外核心期刊上公開發表論文近30篇，并且主持、參與多項縱向橫向課題研究。
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