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不動產估價 版權信息
- ISBN：9787109269873
- 條形碼：9787109269873 ; 978-7-109-26987-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
不動產估價 內容簡介
《不動產估價》是在我國多年來開展不動產估價實務以及適應全國有關高校土地資源管理、資源環境與城鄉規劃管理等專業教學用書需要的基礎上編寫而成的。 全書分為上、下篇，共十五章。上篇為基本理論和基本方法部分，其中**至第三章主要介紹了不動產估價的基本知識與基本概念，第四至第八章介紹了市場法、收益法、成本法、假設開發法、公示地價系數修正法等不動產估價的基本方法。下篇為實務部分，包括第九至第十五章，主要介紹了不動產估價基本實務和估價報告撰寫、不同目的的不動產估價、國際不動產估價等。 該教材內容豐富，具有較強的理論性和實踐性，通過本教材的學習，可提高學生不動產估價的理論水平和實務能力。該教材適合作為高等院校土地資源管理、資源環境與城鄉規劃管理等專業本、專科教材和研究生教學參考書，亦可作為從事不動產估價的業內人士的參考材料。
不動產估價 目錄
總序
序
前言
上篇 基本理論與方法篇
**章 不動產概述
**節 不動產的概念及內涵
一、不動產的概念
二、不動產的實質內涵
第二節 不動產的屬性
一、自然屬性
二、經濟屬性
三、法律屬性
四、社會屬性
第三節 不動產的功能
第四節 不動產的分類
一、按土地利用現狀分類
二、按城市規劃建設分類
三、按建筑物的使用功能分類
第二章 不動產的價值與價格
**節 不動產價值
一、不動產價值內涵
二、不動產價值特征
三、不動產價值類型
四、不動產價值決定
第二節 不動產價值的影響因素
一、一般因素
二、區域因素
三、個別因素
第三節 不動產價格
一、不動產價格的概念
二、土地價格類型
三、建筑物價格類型
第三章 不動產估價
**節 不動產估價概述
一、不動產估價的概念
二、不動產估價的內容
三、不動產估價的原則
第二節 我國不動產估價行業發展狀況
一、我國內地不動產估價行業
二、我國臺灣地區不動產估價行業
三、我國香港地區不動產估價行業
第三節 不動產估價標準
一、不動產估價的法律法規
二、土地估價標準
三、不動產估價的國內標準
四、不動產估價的國際標準
第四節 不動產估價的行為準則
一、不動產估價的職業道德
二、不動產估價的行為規范
第四章 市場法
**節 市場法的基本原理
一、基本概念
二、理論依據
三、特點
四、適用條件
五、應用范圍
六、基本公式
第二節 市場法的估價步驟
一、資料收集整理
二、選取可比實例
三、建立價格可比基礎
四、交易情況修正
五、交易日期修正
六、區域因素修正
……
下篇 實務篇
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