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網絡司法拍賣房產稅務籌劃與實操 版權信息
- ISBN：9787522330303
- 條形碼：9787522330303 ; 978-7-5223-3030-3
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
網絡司法拍賣房產稅務籌劃與實操 內容簡介
近年來，隨著互聯網技術的迅速發展，網絡司法拍賣已經成為執行案件中不動產交易的重要方式。作為一種創新的處理債務人財產以清償債權人債權的執行手段，正在逐漸成為解決案件執行難的重要途徑。通過利用互聯網平臺，網絡司法拍賣實現了拍賣信息的公開透明，方便了債權人和債務人的選擇，提高了執行效率和執行質量。與此同時，房地產作為網絡司法拍賣的主要標的物之一，具有重要的財產價值和稅收影響。因此，對于網絡司法拍賣房產涉及的稅收風險進行全面的評估和規劃，具有極其重要的意義。尤其在中國金融體系去杠桿的背景下，網絡司法拍賣在銀行和非銀行金融機構、金融資產管理公司以及處理不良資產的企業中得到了廣泛應用，網絡司法拍賣房產的數量呈現逐漸增加的趨勢。然而，隨著拍賣房產數量呈逐年增長，網絡司法拍賣房產涉及的稅收問題也隨之增加，涉及的稅收爭議金額高達數億元，成為網絡司法拍賣領域不容忽視的問題。因此，對網絡司法拍賣房產的稅收風險進行評估和規劃，對于保護各方當事人的合法權益，促進拍賣交易的順利進行具有重要意義。在這樣的背景下，作為專注于企業稅務風險防范、稽查風險應對、重大交易稅務規劃、稅務爭議解決的從業者，尤其是在房地產行業的稅務風險評估和納稅籌劃方面具備多年的深耕經驗，本書將從財稅法律的綜合視角，深入分析網絡司法拍賣房產涉稅爭議的特點、原因和解決策略，并提出相關的規范和改革建議。通過完善拍賣信息披露、明確稅收責任主體、簡化稅制等方面的改革，可以降低稅收風險，提高網絡司法拍賣的效率和透明度，促進相關業務的規范發展。本書主要讀者對象包括稅務從業人員、金融機構的工作人員、金融專業的大學生、研究生等，預期有很大的受眾群體。
網絡司法拍賣房產稅務籌劃與實操 目錄
**章 網絡司法拍賣不動產的背景與性質
節 網絡司法拍賣：技術進步下的稅費征繳挑戰
第二節 網絡司法拍賣的基本性質與特點
第三節 網絡司法拍賣中的稅務挑戰與應對策略
第二章 評估報告
節 評估報告的價值內涵
第二節 評估報告的救濟措施
第三章 拍賣公告
節 起拍價的確定
第二節 拍賣時的起拍價、 是否均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費
第四章 稅費承擔條款
節 稅費承擔條款概述
第二節 稅費承擔條款是否有效
第三節 稅費承擔條款中的稅費范圍
第四節 承擔的稅費是否包括以前欠稅
第五節 包稅條款概述
第六節 競買人能否對稅費承擔條款提出執行異議
第七節 承擔稅費的實現路徑
第八節 稅費承擔條款是否可撤銷
第九節 稅費承擔條款是否屬于格式條款
第五章 以物抵債
節 以物抵債程序中的稅費承擔原則
第二節 司法拍賣公告中的稅費承擔方式能否直接適用于流拍之后的以物抵債
第三節 不良債權以物抵債的優惠政策
第四節 以物抵債能否只繳納契稅
第五節 以物抵債的金額和計稅依據如何確定
第六章 站在法院角度看稅費承擔條款
節 如何理解《網絡司法拍賣規定》第三十條
第二節 法院的協稅護稅義務
第三節 預查封的房產是否可以拍賣
第四節 執行裁定書的法律效力
第五節 囑托登記與單方申請登記
第七章 站在稅務機關角度看稅費承擔條款
節 包稅條款的計稅依據
第二節 開具發票的主體及金額的確定方法
第三節 稅收優先權
第四節 稅務機關強制執行的程序
第五節 稅務機關申請參與案款分配的程序
第六節 稅務機關行使代位權向買受人進行追償
第七節 破產環節的稅收
第八章 站在買受人的角度看稅費承擔條款
節 買受人如何維護自己的合法權益
第二節 不能提供完整的原始憑證，如何進行稅前抵扣
第九章 站在申請執行人的角度看稅費承擔條款
節 申請執行人在評估和拍賣環節如何維護自己的合法權益
第二節 申請執行人在案款分配環節如何維護自己的合法權益
第三節 申請執行人在以物抵債環節如何維護自己的合法權益
第十章 站在不動產登記中心角度看司法拍賣
節 不動產登記中心對完稅憑證的審核要求
第二節 不動產登記中心辦理產權過戶的情形
展開全部
網絡司法拍賣房產稅務籌劃與實操 作者簡介
北京市煒衡律師事務所高級合伙人，煒衡特殊資產管理法律專業委員會主任，上海大學法學院法經濟學研究中心主任，中國企業管理協會數據智能專委會副會長，財政部中央單位政府采購專家庫專家。
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