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房地產(chǎn)估價與資產(chǎn)定價/住房城鄉(xiāng)建設(shè)部土建類學(xué)科專業(yè)十三五規(guī)劃教材/高等學(xué)校房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)系列教材
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房地產(chǎn)估價與資產(chǎn)定價/住房城鄉(xiāng)建設(shè)部土建類學(xué)科專業(yè)十三五規(guī)劃教材/高等學(xué)校房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)系列教材 版權(quán)信息
- ISBN：9787112258000
- 條形碼：9787112258000 ; 978-7-112-25800-0
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產(chǎn)估價與資產(chǎn)定價/住房城鄉(xiāng)建設(shè)部土建類學(xué)科專業(yè)十三五規(guī)劃教材/高等學(xué)校房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)系列教材 內(nèi)容簡介
該書從以下幾個角度對房地產(chǎn)價格進(jìn)行了較全面地介紹：一是城市經(jīng)濟(jì)學(xué)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)中利用市場均衡的分析方法從較為宏觀的角度研究房地產(chǎn)價格的形成和變化；二是房地產(chǎn)估價學(xué)科利用一些估價技術(shù)和手段，具體地估計和揭示某一宗房地產(chǎn)在某一特定時點(diǎn)的市場價格；三是，資產(chǎn)定價的理論和技術(shù)在商業(yè)房地產(chǎn)和各類房地產(chǎn)衍生證券中的定價應(yīng)用。將傳統(tǒng)的房地產(chǎn)估價課程進(jìn)行延伸，希望不僅僅教給讀者房地產(chǎn)估價的技術(shù)，而且讓讀者更為系統(tǒng)地了解房地產(chǎn)價格形成背后的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，同時也接觸一些房地產(chǎn)資產(chǎn)在資本市場上的定價過程。
房地產(chǎn)估價與資產(chǎn)定價/住房城鄉(xiāng)建設(shè)部土建類學(xué)科專業(yè)十三五規(guī)劃教材/高等學(xué)校房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)系列教材 目錄
**篇房地產(chǎn)價值的基礎(chǔ)理論
章供求原理與價格決定機(jī)制
1.1市場
1.2需求
1.3供給
1.4需求與供給
1.5需求與消費(fèi)者行為
思考題
第2章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
2.1房地產(chǎn)的基本概念
2.2房地產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)業(yè)細(xì)分
2.3我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程
思考題
第3章房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)市場
3.1房地產(chǎn)價格的兩個層面
3.2房地產(chǎn)市場的兩個層面
3.3房地產(chǎn)價格的種類
3.4房地產(chǎn)價格的度量
思考題
第4章房地產(chǎn)價格的決定機(jī)制
4.1城市內(nèi)部的房地產(chǎn)價格決定機(jī)制
4.2城市間的房地產(chǎn)價格決定機(jī)制
思考題
第2篇房地產(chǎn)估價方法
第5章房地產(chǎn)估價的概念、原則和程序
5.1房地產(chǎn)估價概念
5.2房地產(chǎn)估價的基本原則
5.3房地產(chǎn)估價程序與估價報告
思考題
第6章市場法
6.1基本原理
6.2操作程序
思考題
第7章成本法
7.1基本原理
7.2房地產(chǎn)價格構(gòu)成
7.3操作步驟
7.4相關(guān)規(guī)定
思考題
第8章收益法
8.1基本原理
8.2凈收益
8.3報酬資本化法
8.4直接資本化法
8.5基礎(chǔ)知識補(bǔ)充：凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率
思考題
第9章其他估價方法
9.1假設(shè)開發(fā)法
9.2長期趨勢法
9.3地價評估
9.4大宗評估法
思考題
第3篇房地產(chǎn)資產(chǎn)定價方法
0章房地產(chǎn)資本市場的基礎(chǔ)知識
10.1金融市場
10.2金融工具
10.3房地產(chǎn)資本市場
10.4房地產(chǎn)金融工具
思考題
1章資產(chǎn)定價基本理論
11.1金融資產(chǎn)定價：現(xiàn)金流與風(fēng)險
11.2風(fēng)險與收益率的關(guān)系：CAPM模型
11.3財務(wù)杠桿理論：權(quán)益和債務(wù)
11.4有效市場理論
思考題
2章固定收益型房地產(chǎn)證券的定價
12.1住房抵押貸款及其定價
12.2住房抵押貸款支持證券的定價思路
12.3案例分析：美國次貸危機(jī)是如何釀成的
思考題
3章權(quán)益型房地產(chǎn)證券的定價
13.1商業(yè)房地產(chǎn)的權(quán)益融資來源
13.2REITs簡介
13.3REITs的定價思路
思考題
參考文獻(xiàn)
展開全部
房地產(chǎn)估價與資產(chǎn)定價/住房城鄉(xiāng)建設(shè)部土建類學(xué)科專業(yè)十三五規(guī)劃教材/高等學(xué)校房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)系列教材 作者簡介
劉洪玉，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所教授，設(shè)部工程管理專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會、建設(shè)部高等工程管理專業(yè)教育評估委員會、建設(shè)部信息化技術(shù)專家委員會委員，《中國房地產(chǎn)金融》、《建筑經(jīng)濟(jì)》、《中國住宅設(shè)施》、《城鄉(xiāng)建設(shè)》雜志編委。研究方向包括房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理(包括房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)金融與投資、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)市場分析、物業(yè)管理)和建筑經(jīng)濟(jì)與管理(包括建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程項目管理等)。曾先后主持或參加了"中國房地產(chǎn)估價的理論方法與應(yīng)用" "中英土地管理制度比較研究""北京市區(qū)段地價查估研究""中美房地產(chǎn)信息比較研究""北京市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)""房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)評價方法"等課題的研究工作。 孫嶠，大連大學(xué)建筑工程學(xué)院工程管理系系主任，副教授。
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