掃一掃
關(guān)注中圖網(wǎng)
官方微博
本類五星書更多>
-
>
蜜蜂的寓言:私人的惡德,公眾的利益
-
>
世界貿(mào)易戰(zhàn)簡(jiǎn)史
-
>
日本的凱恩斯:高橋是清傳:從足輕到藏相
-
>
近代天津工業(yè)與企業(yè)制度
-
>
貨幣之語
-
>
眉山金融論劍
-
>
圖解資本論
買過本商品的人還買了
中圖價(jià):¥92.2
加入購物車
融資租賃稅務(wù)與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)及案例(第3版) 版權(quán)信息
- ISBN：9787509220092
- 條形碼：9787509220092 ; 978-7-5092-2009-2
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊(cè)數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
融資租賃稅務(wù)與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)及案例(第3版) 本書特色
解析實(shí)際業(yè)務(wù)案例，掃清政策應(yīng)用盲點(diǎn) 剖析實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)，解決財(cái)稅處理難點(diǎn) 融資租賃理論基礎(chǔ) ■梳理產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ■明析業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng) ■分享行業(yè)洞察 融資租賃稅會(huì)實(shí)務(wù) ■提供優(yōu)質(zhì)納稅方案 ■解決各類涉稅難題 ■布控稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防線 融資租賃政策法規(guī) ■行業(yè)政策匯總 ■稅收政策匯總 ■會(huì)計(jì)政策匯總
融資租賃稅務(wù)與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)及案例(第3版) 內(nèi)容簡(jiǎn)介
5A級(jí)稅務(wù)師事務(wù)所與融資租賃公司聯(lián)袂打造 融資租賃業(yè)財(cái)務(wù)稅務(wù)處理實(shí)用范本 ★★全新升級(jí)版★★ ■對(duì)融資租賃公司的設(shè)立、經(jīng)營(yíng)規(guī)則與監(jiān)管進(jìn)行重新編寫 ■增加了LPR 浮動(dòng)利率機(jī)制定價(jià)內(nèi)容 ■增加了《民法典》對(duì)融資租賃合同內(nèi)容及形式合法性的規(guī)定 ■增加了各稅種新發(fā)布的稅收政策 ■對(duì)融資租賃會(huì)計(jì)處理進(jìn)行重新編寫 ■增加了各類定性問題的深度分析 ■增加了大量案例說明 ■修訂和完善了部分文字表述
融資租賃稅務(wù)與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)及案例(第3版) 目錄
01??
融資租賃概述
1.融資租賃的概念
2.融資租賃的起源與發(fā)展
融資租賃的發(fā)展歷程
融資租賃發(fā)展的六個(gè)階段
3.我國(guó)融資租賃行業(yè)的發(fā)展歷程
起??步
問題暴露
恢復(fù)活力
法制建設(shè)
發(fā)展壯大
行業(yè)調(diào)整
4.融資租賃與其他融資、融物方式的對(duì)比
融資租賃與銀行貸款的對(duì)比分析
融資租賃與傳統(tǒng)租賃的對(duì)比分析
5.融資租賃公司的經(jīng)營(yíng)范圍
6.融資租賃公司的組織構(gòu)架
7.融資租賃從業(yè)人員學(xué)習(xí)重點(diǎn)歸納
02
融資租賃公司的設(shè)立、經(jīng)營(yíng)規(guī)則與監(jiān)管
1.金融租賃公司的設(shè)立
申報(bào)條件
發(fā)起人條件
其他注意要點(diǎn)
2.金融租賃項(xiàng)目公司的設(shè)立
申報(bào)條件
申報(bào)材料
其他注意要點(diǎn)
3.金融租賃專業(yè)子公司的設(shè)立
申報(bào)條件
發(fā)起人條件
其他注意要點(diǎn)
4.內(nèi)外資融資租賃公司的設(shè)立
5.融資租賃公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)則與監(jiān)管
金融租賃公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)則與監(jiān)管
內(nèi)外資融資租賃公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)則與監(jiān)管
03
融資租賃的經(jīng)營(yíng)方式
1.直接融資租賃
2.售后回租
3.杠桿租賃
4.轉(zhuǎn)租賃
5.聯(lián)合租賃
6.委托租賃
7.項(xiàng)目融資租賃
8.銷售式租賃
9.抽成融資租賃
10.風(fēng)險(xiǎn)融資租賃
11.結(jié)構(gòu)式參與融資租賃
12.捆綁式融資租賃
13.綜合性租賃
14.主租賃
04
融資租賃的定價(jià)原理
1.融資租賃定價(jià)的基本原則
成本是價(jià)格下限原則
利潤(rùn)*大化原則
提高市場(chǎng)占有率原則
控制租金回收風(fēng)險(xiǎn)原則
2.租金價(jià)格的構(gòu)成要素
本??金
利??率
還租期數(shù)
資產(chǎn)余值
先付與后付
3.融資租賃的基本定價(jià)方法
成本導(dǎo)向法
市場(chǎng)導(dǎo)向法
05
融資租賃公司的融資渠道
1.權(quán)益融資
追加資本金
發(fā)行股票
2.負(fù)債融資
同業(yè)拆借
銀行貸款
發(fā)行債券
租賃資產(chǎn)證券化
租賃資產(chǎn)證券化的優(yōu)勢(shì)
3.其他新型融資渠道
保理融資
信托融資
租賃基金
06
融資租賃公司的派系與盈利模式
1.融資租賃公司的派系
2.融資租賃公司的盈利模式
租金收益
余值收益
服務(wù)收益
運(yùn)營(yíng)收益
節(jié)稅收益
風(fēng)險(xiǎn)收益
3.我國(guó)與發(fā)達(dá)國(guó)家目前的差距分析
中外相關(guān)政策比較
美國(guó)融資租賃公司的盈利模式
我國(guó)融資租賃存在的不足
07
融資租賃的盡職調(diào)查與合同簽訂
11.融資租賃的盡職調(diào)查
盡職調(diào)查的內(nèi)容
盡職調(diào)查的方法
2.融資租賃合同要素
3.融資租賃合同模板
08
融資租賃稅收政策的變遷
1.2003年以前的稅收政策
2.2003—2009年的稅收政策
3.2009—2012年的稅收政策
4.2012—2016年的稅收政策
上海營(yíng)改增試點(diǎn)
全國(guó)營(yíng)改增試點(diǎn)
09
現(xiàn)行融資租賃相關(guān)稅種分析
1.增值稅
一般政策
即征即退
加計(jì)抵減
留抵退稅
其他稅收優(yōu)惠
出口退（免）稅
2.城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加
城市維護(hù)建設(shè)稅
教育費(fèi)附加及地方教育附加
優(yōu)惠政策
3.關(guān)稅與消費(fèi)稅
關(guān)??稅
消費(fèi)稅
4.企業(yè)所得稅
收入的確認(rèn)
不征稅收入
免稅收入
各項(xiàng)扣除
優(yōu)惠政策
5.印花稅
業(yè)務(wù)處理
優(yōu)惠政策
6.房產(chǎn)稅
業(yè)務(wù)處理
適用稅率
優(yōu)惠政策
7.契??稅
業(yè)務(wù)處理
適用稅率
優(yōu)惠政策
8.車船稅
業(yè)務(wù)處理
適用稅率
優(yōu)惠政策
9.車輛購置稅
業(yè)務(wù)處理
適用稅率
優(yōu)惠政策
10.船舶噸稅
業(yè)務(wù)處理
適用稅率
11.土地增值稅
12.其他稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)助及操作要點(diǎn)
天津市相關(guān)政策
上海浦東新區(qū)相關(guān)政策
北京中關(guān)村科技園區(qū)相關(guān)政策
深圳前海合作區(qū)相關(guān)政策
福建自貿(mào)區(qū)相關(guān)政策
廈門市相關(guān)政策
新疆喀什、霍爾果斯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相關(guān)政策
10
融資租賃的會(huì)計(jì)要素
1.融資租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理基本概念解析
租賃開始日與租賃期開始日
購買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)與終止租賃選擇權(quán)的評(píng)估
租賃期
擔(dān)保余值
未擔(dān)保余值
資產(chǎn)余值
可變租賃付款額
租賃付款額（針對(duì)承租人）
租賃收款額（針對(duì)出租人）
租賃內(nèi)含利率??260
2.融資租賃企業(yè)會(huì)計(jì)科目設(shè)置
資產(chǎn)類科目設(shè)置
負(fù)債類科目設(shè)置
所有者權(quán)益、成本、損益類科目設(shè)置
3.出租方會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)
特殊會(huì)計(jì)科目設(shè)置
融資租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算流程
4.承租方會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)
特殊會(huì)計(jì)科目設(shè)置
融資租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算流程
11
融資租賃直租業(yè)務(wù)稅會(huì)處理實(shí)務(wù)
1.出租方稅會(huì)處理實(shí)務(wù)
會(huì)計(jì)上融資租賃的認(rèn)定
租賃債權(quán)的確認(rèn)
未實(shí)現(xiàn)融資收益的分期確認(rèn)
差額扣除項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理
可變租賃付款額的會(huì)計(jì)處理
新舊租賃準(zhǔn)則銜接的處理
增值稅即征即退的會(huì)計(jì)處理
增值稅加計(jì)抵減的處理
留抵退稅的會(huì)計(jì)處理
融資租賃變更的會(huì)計(jì)處理
出口退稅的會(huì)計(jì)處理
2.承租方稅會(huì)處理實(shí)務(wù)
租賃負(fù)債的確認(rèn)
未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?
租賃負(fù)債的重新計(jì)量
使用權(quán)資產(chǎn)折舊的計(jì)提
轉(zhuǎn)租賃的會(huì)計(jì)處理
可變租賃付款額的會(huì)計(jì)處理
租賃變更的會(huì)計(jì)處理
12
融資性售后回租稅會(huì)處理實(shí)務(wù)
1.出租方稅會(huì)處理實(shí)務(wù)
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷售的判斷
租賃債權(quán)的確認(rèn)
利息收入的確認(rèn)
新舊租賃準(zhǔn)則銜接的處理
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的會(huì)計(jì)處理
2.承租方稅會(huì)處理實(shí)務(wù)
租賃債務(wù)的確認(rèn)
利息支出的確認(rèn)
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的會(huì)計(jì)處理
13
融資租賃的涉稅經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及籌劃建議
1.融資性售后回租業(yè)務(wù)面臨挑戰(zhàn)
2.營(yíng)改增后融資租賃的實(shí)際稅負(fù)有升有降
3.實(shí)際稅負(fù)超過3%的部分即征即退優(yōu)惠政策難以實(shí)現(xiàn)
4.融資租賃企業(yè)開具和索取不合規(guī)票據(jù)形成的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
融資租賃企業(yè)開具不合規(guī)票據(jù)形成的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
融資租賃企業(yè)索取不合規(guī)票據(jù)形成的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
5.營(yíng)改增后中央與地方稅收分成的影響
6.經(jīng)營(yíng)租賃與直租業(yè)務(wù)的弊端
7.融資租賃涉稅籌劃建議
合同簽訂前的項(xiàng)目測(cè)算
利用直租業(yè)務(wù)進(jìn)行集團(tuán)內(nèi)籌劃
各稅收優(yōu)惠政策的綜合選擇
直租模式與回租模式的轉(zhuǎn)換
??附錄
附錄1??融資租賃相關(guān)政策法規(guī)清單
附錄2??海上石油天然氣開采企業(yè)的具體范圍清單
參考文獻(xiàn)
案例目錄
案例4-1??等額年金及等額本金兩種定價(jià)模式下每期租金的確定
案例4-2??LPR浮動(dòng)利率下等額年金及等額本金定價(jià)模式每期租金的確定
案例6-1??美國(guó)各派系融資租賃公司的盈利模式
案例9-1??青島CF融資租賃有限公司“咨詢費(fèi)”需補(bǔ)稅
案例9-2??直租業(yè)務(wù)計(jì)稅基礎(chǔ)的確定
案例9-3??2016年4月30日前簽訂的有形動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租合同如何開票
案例9-4??租入固定資產(chǎn)用途改變的進(jìn)項(xiàng)稅扣減
案例9-5??加計(jì)抵減額的計(jì)算
案例9-6??加計(jì)抵減政策適用時(shí)間的確定
案例9-7??增量留抵稅額的計(jì)算
案例9-8??留抵退稅額的計(jì)算
案例9-9??融資租賃出口退稅額的計(jì)算
案例9-10??留抵退稅情況下城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加的繳納
案例9-11??融資租賃標(biāo)的物進(jìn)口關(guān)稅的計(jì)算
案例9-12??融資租賃標(biāo)的物進(jìn)口消費(fèi)稅的計(jì)算
案例9-13??不動(dòng)產(chǎn)融資租賃房產(chǎn)余值的計(jì)算
案例9-14??融資租賃標(biāo)的物車船稅的計(jì)算
案例9-15??融資租賃標(biāo)的物船舶噸稅的計(jì)算
案例10-1??資產(chǎn)余值的構(gòu)成——擔(dān)保余值與未擔(dān)保余值
案例10-2??取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額的入賬價(jià)值
案例10-3??租賃付款額的確定
案例10-4??租賃收款額的確定
案例11-1??對(duì)資產(chǎn)的指定
案例11-2??實(shí)質(zhì)性替換權(quán)的判斷
案例11-3??物理可區(qū)分性的判斷
案例11-4??在約定的客戶可使用資產(chǎn)的權(quán)利范圍內(nèi)考慮產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益
案例11-5??客戶有權(quán)主導(dǎo)對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)在整個(gè)使用期間內(nèi)的使用的判斷
案例11-6??租賃與非租賃部分的拆分
案例11-7??租賃合同的合并
案例11-8??直租業(yè)務(wù)中出租方會(huì)計(jì)處理、增值稅申報(bào)及企業(yè)所得稅納稅調(diào)整
案例11-9??租賃變更為經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理
案例11-10??租賃變更為融資租賃的會(huì)計(jì)處理
案例11-11??出租方出口退稅的會(huì)計(jì)處理
案例11-12??可控范圍內(nèi)的重大事件或變化的處理
案例11-13??租賃負(fù)債的重新計(jì)量
案例11-14??直租業(yè)務(wù)中承租人會(huì)計(jì)處理、增值稅申報(bào)及企業(yè)所得稅納稅調(diào)整
案例11-15??租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的會(huì)計(jì)處理
案例12-1??廠商附回購擔(dān)保的融資租賃銷售收入處理
案例12-2??售后回租“新合同”下出租方會(huì)計(jì)處理、增值稅申報(bào)及企業(yè)所得稅納稅調(diào)整
案例12-3??售后回租“老合同”下出租方會(huì)計(jì)處理、增值稅申報(bào)及企業(yè)所得稅納稅調(diào)整
案例12-4??售后回租資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售，出租方的會(huì)計(jì)處理
案例12-5??售后回租“新合同”中承租方會(huì)計(jì)處理、增值稅申報(bào)及企業(yè)所得稅納稅調(diào)整
案例12-6??售后回租資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售，承租方的會(huì)計(jì)處理
案例13-1??各稅收優(yōu)惠政策的綜合選擇
展開全部
融資租賃稅務(wù)與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)及案例(第3版) 節(jié)選
11 融資租賃直租業(yè)務(wù)稅會(huì)處理實(shí)務(wù) 在上一章，我們已經(jīng)把融資租賃直租及售后回租業(yè)務(wù)整個(gè)會(huì)計(jì)處理的基本框架搭建了起來。在接下來的兩章中，我們將通過多個(gè)案例詳細(xì)講解在直租和售后回租業(yè)務(wù)中出租人與承租人的會(huì)計(jì)及稅務(wù)處理。 出租方稅會(huì)處理實(shí)務(wù) 下面，我們對(duì)直租業(yè)務(wù)中出租人會(huì)計(jì)處理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)做一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。 會(huì)計(jì)上融資租賃的認(rèn)定 1.租賃的識(shí)別 租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同。在合同開始日，企業(yè)應(yīng)當(dāng)評(píng)估合同是否為租賃或者包含租賃。 如果租賃合同中一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項(xiàng)或多項(xiàng)已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對(duì)價(jià)，則該合同為租賃或者包含租賃，其中，除非合同條款和條件發(fā)生變化，企業(yè)無須重新評(píng)估合同是否為租賃或者包含租賃。這里的“一定期間”除時(shí)間外也可以是已識(shí)別資產(chǎn)的使用量，比如讓渡了某設(shè)備一定產(chǎn)出量?jī)?nèi)的使用權(quán)。如果客戶有權(quán)在部分合同期內(nèi)控制已識(shí)別資產(chǎn)的使用，則合同包含一項(xiàng)在該部分合同期間的租賃。 另外，接受商品或服務(wù)的合同可能由合營(yíng)安排或合營(yíng)安排的代表簽訂。在這種情況下，企業(yè)評(píng)估合同是否包含一項(xiàng)租賃時(shí)，應(yīng)將整個(gè)合營(yíng)安排視為該合同中的客戶，評(píng)估該合營(yíng)安排是否在使用期間有權(quán)控制已識(shí)別資產(chǎn)的使用。 為確定合同是否讓渡了在一定期間內(nèi)控制已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利，企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)評(píng)估以下兩方面： （1）合同中的客戶是否有權(quán)獲得在使用期間內(nèi)因使用已識(shí)別資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益； （2）有權(quán)在該使用期間主導(dǎo)已識(shí)別資產(chǎn)的使用。 已識(shí)別資產(chǎn)通常由合同明確指定（合同指定型號(hào)、序列號(hào)等），也可以在資產(chǎn)可供客戶使用時(shí)隱性指定（合同未明確指定，但履行過程只能由特定資產(chǎn)完成，如定制的只適用該合同的資產(chǎn)）。 案例11-1 對(duì)資產(chǎn)的指定 甲公司與乙公司簽訂了合同，合同約定3年內(nèi)使用乙公司一個(gè)生產(chǎn)設(shè)備，該生產(chǎn)設(shè)備專用于生產(chǎn)甲公司某特殊涂料，如不經(jīng)重大改造其他客戶無法使用。乙公司僅有一臺(tái)該設(shè)備，如果設(shè)備發(fā)生故障該公司無法自由替換該設(shè)備，合同約定由供應(yīng)方進(jìn)行修理。 該合同中未明確指定設(shè)備型號(hào)，但是對(duì)設(shè)備進(jìn)行了隱形指定，因?yàn)橐夜緝H擁有一臺(tái)適用客戶甲使用的設(shè)備，必須使用該設(shè)備來履行合同，而乙公司無法自由替換該設(shè)備，只能按甲公司要求進(jìn)行修理。因此，該設(shè)備是一項(xiàng)已識(shí)別資產(chǎn)。 即使合同已對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行指定，如果資產(chǎn)的供應(yīng)方在整個(gè)使用期間擁有對(duì)該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)，則該資產(chǎn)不屬于已識(shí)別資產(chǎn)。其原因在于，如果資產(chǎn)供應(yīng)方在整個(gè)使用期間均能自由替換合同資產(chǎn)，那么實(shí)際上，合同只規(guī)定了滿足客戶需求的一類資產(chǎn)，而不是被唯一識(shí)別出的一項(xiàng)或幾項(xiàng)資產(chǎn)。也就是說，在這種情況下，合同資產(chǎn)并未和資產(chǎn)供應(yīng)方的同類其他資產(chǎn)明確區(qū)分開，并未被識(shí)別出來。 企業(yè)在評(píng)估資產(chǎn)供應(yīng)方的替換權(quán)是否為實(shí)質(zhì)性權(quán)利時(shí)，應(yīng)基于合同開始日的事實(shí)和情況，而不應(yīng)考慮在合同開始日企業(yè)認(rèn)為不可能發(fā)生的未來事件。 同時(shí)符合下列條件時(shí)，表明供應(yīng)方擁有資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)： （1）資產(chǎn)供應(yīng)方擁有在整個(gè)使用期間替換資產(chǎn)的實(shí)際能力； （2）資產(chǎn)供應(yīng)方通過行使替換資產(chǎn)的權(quán)利將獲得經(jīng)濟(jì)利益。該條件強(qiáng)調(diào)替換收益大于替換成本。與資產(chǎn)位于資產(chǎn)供應(yīng)方所在地相比，如果資產(chǎn)位于客戶所在地或其他位置，替換資產(chǎn)所需要的成本更有可能超過其所能獲取的利益。資產(chǎn)供應(yīng)方在資產(chǎn)運(yùn)行結(jié)果不佳或者進(jìn)行技術(shù)升級(jí)的情況下，因修理和維護(hù)而替換資產(chǎn)的權(quán)利或義務(wù)不屬于實(shí)質(zhì)性替換權(quán)。 案例11-2 實(shí)質(zhì)性替換權(quán)的判斷 某連鎖超市將特定面積區(qū)域出租給某品牌銷售其產(chǎn)品，期限3年，但合同規(guī)定在必要條件下，超市可無條件調(diào)換租賃的位置或?qū)⒆赓U位置調(diào)換至其他分店。這種情況下，超市有替換資產(chǎn)的實(shí)際能力（無條件），并且超市的這種調(diào)換行為是基于資源的有效利用，無須付出較大成本，目的是獲得經(jīng)濟(jì)利益，且所獲經(jīng)濟(jì)利益大于付出的成本，所以該連鎖超市有實(shí)質(zhì)性替換權(quán)。 需要注意的是，如果合同僅賦予資產(chǎn)供應(yīng)方在特定日期或者特定事件發(fā)生日或之后擁有替換資產(chǎn)的權(quán)利或義務(wù)，考慮到資產(chǎn)供應(yīng)方?jīng)]有在整個(gè)使用期間替換資產(chǎn)的實(shí)際能力，資產(chǎn)供應(yīng)方的替換權(quán)不具有實(shí)質(zhì)性。 如果企業(yè)難以確定供應(yīng)方是否擁有對(duì)該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)，應(yīng)當(dāng)視為供應(yīng)方?jīng)]有對(duì)該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)。 如果資產(chǎn)的部分產(chǎn)能在物理上可區(qū)分（例如，建筑物的一層），則該部分產(chǎn)能屬于已識(shí)別資產(chǎn)。如果資產(chǎn)的某部分產(chǎn)能或其他部分在物理上不可區(qū)分，則該部分不屬于已識(shí)別資產(chǎn)（即非合同范圍內(nèi)的部分，如光纖電纜的部分容量），除非其實(shí)質(zhì)上代表該資產(chǎn)的全部產(chǎn)能，從而使客戶獲得因使用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益。 案例11-3 物理可區(qū)分性的判斷 甲公司與乙公司簽訂了一份合同，合同約定甲公司取得20年連接A、B城市光纜中帶寬的光纖使用權(quán)。乙公司共有10條傳輸容量相同的光纜，取得的寬帶光纖使用權(quán)相當(dāng)于其中3條光纜的傳輸容量。 此時(shí)，甲公司取得部分光纜的傳輸容量，但由于乙公司共有10條傳輸容量相同的光纜，此3條光纜和其他光纜在物理上無明顯區(qū)別，不具有物理可區(qū)分性。此外，這3條的傳輸容量也不代表10條光纜幾乎全部傳輸容量。 為了控制已識(shí)別資產(chǎn)的使用，客戶應(yīng)當(dāng)有權(quán)獲得整個(gè)使用期間使用該資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益（例如，在整個(gè)使用期間獨(dú)家使用該資產(chǎn)）。客戶可以通過多種方式直接或間接獲得使用資產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益，例如，通過使用、持有或轉(zhuǎn)租資產(chǎn)。使用資產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益包括資產(chǎn)的主要產(chǎn)出和副產(chǎn)品（包括來源于這些項(xiàng)目的潛在現(xiàn)金流量）以及通過與第三方之間的商業(yè)交易實(shí)現(xiàn)的其他經(jīng)濟(jì)利益。在評(píng)估是否有權(quán)獲得因使用已識(shí)別資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定的客戶可使用資產(chǎn)的權(quán)利范圍內(nèi)考慮其所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。 案例11-4 在約定的客戶可使用資產(chǎn)的權(quán)利范圍內(nèi)考慮產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益 某連鎖超市將特定面積區(qū)域出租給某品牌銷售其產(chǎn)品，周末，該品牌在超市外部搭攤位做促銷活動(dòng)，則在評(píng)估是否有權(quán)獲得因使用已識(shí)別資產(chǎn)所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)考慮超市內(nèi)特定區(qū)域所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益，而不考慮周末超市外促銷所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。 如果合同規(guī)定客戶應(yīng)向資產(chǎn)供應(yīng)方或另一方支付因使用資產(chǎn)所產(chǎn)生的部分現(xiàn)金流量作為對(duì)價(jià)，該現(xiàn)金流量仍應(yīng)視為客戶因使用資產(chǎn)而獲得的經(jīng)濟(jì)利益的一部分。因?yàn)樵擃惉F(xiàn)金流一般是為控制已識(shí)別資產(chǎn)使用，獲取經(jīng)濟(jì)利益而支付的對(duì)價(jià)，并不影響客戶因使用資產(chǎn)而獲得的經(jīng)濟(jì)利益的計(jì)算。 存在下列情況之一的，可視為客戶有權(quán)主導(dǎo)對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)在整個(gè)使用期間內(nèi)的使用： （1）客戶有權(quán)在整個(gè)使用期間主導(dǎo)已識(shí)別資產(chǎn)的使用目的和使用方式。即承租方可在合同界定的使用范圍內(nèi)自行變更使用方式和目的，但須考慮改變使用方法和目的對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生*大影響的決策權(quán)。例如，決定機(jī)器設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間，決定集裝箱用來運(yùn)輸還是存儲(chǔ)商品等。 （2）已識(shí)別資產(chǎn)的使用目的和使用方式在使用期開始前已預(yù)先確定，并且客戶有權(quán)在整個(gè)使用期間自行或主導(dǎo)他人按照其確定的方式運(yùn)營(yíng)該資產(chǎn)，或者客戶設(shè)計(jì)了已識(shí)別資產(chǎn)并在設(shè)計(jì)時(shí)已預(yù)先確定該資產(chǎn)在整個(gè)使用期間的使用目的和使用方式。除客戶設(shè)計(jì)外，應(yīng)考慮使用期間對(duì)資產(chǎn)使用做出決策的權(quán)利。 案例11-5 客戶有權(quán)主導(dǎo)對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)在整個(gè)使用期間內(nèi)的使用的判斷 甲公司（客戶）與乙公司（供應(yīng)方）就使用一輛卡車在一周時(shí)間將貨物從A地運(yùn)至B地簽訂了合同。根據(jù)合同，乙公司只提供卡車、發(fā)運(yùn)及到貨的時(shí)間和站點(diǎn)，甲公司負(fù)責(zé)派人駕車自甲地到乙地。合同中明確指定了卡車，并規(guī)定在合同期內(nèi)該卡車只允許用于運(yùn)輸合同中指定的貨物，乙公司沒有替換權(quán)。合同規(guī)定了卡車可行駛的*大里程。甲公司可在合同規(guī)定的范圍內(nèi)選擇具體的行駛速度、路線、停車休息地點(diǎn)等。甲公司在指定路程完成后無權(quán)繼續(xù)使用這輛卡車。 本例中，合同明確指定了一輛卡車，且乙公司無權(quán)替換，因此合同存在已識(shí)別資產(chǎn)。合同預(yù)先確定了卡車的使用目的和使用方式，即在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將指定貨物從甲地運(yùn)至乙地。甲公司有權(quán)在整個(gè)使用期間操作卡車（例如決定行駛速度、路線、停車休息地點(diǎn)），因此甲公司主導(dǎo)了卡車的使用，甲公司通過控制卡車的操作在整個(gè)使用期間全權(quán)決定卡車的使用。 說明：本案例來源于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》應(yīng)用指南。 合同可能包含一些旨在保護(hù)資產(chǎn)供應(yīng)方在已識(shí)別資產(chǎn)或其他資產(chǎn)中的權(quán)益、保護(hù)資產(chǎn)供應(yīng)方的工作人員或者確保資產(chǎn)供應(yīng)方不因客戶使用租賃資產(chǎn)而違反法律法規(guī)的條款和條件，這些權(quán)利雖然對(duì)客戶使用資產(chǎn)權(quán)利的范圍做出了限定，但是其本身不足以否定客戶擁有主導(dǎo)資產(chǎn)使用的權(quán)利。 識(shí)別租賃的流程見圖11-1。 只有符合要求的才能判定為租賃，但即使符合租賃的判定條件也不一定按新租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，這里存在兩種例外情形： （1）承租人通過許可使用協(xié)議取得的電影、錄像、劇本、文稿等版權(quán)、專利等項(xiàng)目的權(quán)利，以出讓、劃撥或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無形資產(chǎn)》。 （2）出租人授予的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》。勘探或使用礦產(chǎn)、石油、天然氣及類似不可再生資源的租賃，承租人承租生物資產(chǎn)，采用建設(shè)經(jīng)營(yíng)移交等方式參與公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)合同，不適用新租賃準(zhǔn)則。 2.合同的拆分與合并 合同多種多樣，可能是多項(xiàng)單獨(dú)租賃的組合合同，比如租賃工廠廠房包含了土地、建筑物和機(jī)器設(shè)備的租賃；也可能是租賃成分與非租賃成分的組合合同，比如租賃一臺(tái)大型打印機(jī)，并在合同條款中約定使用過程中的維修、更換部件等情形。 合同中同時(shí)包含多項(xiàng)單獨(dú)租賃的，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將合同予以拆分，并分別對(duì)各項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 合同中同時(shí)包含租賃和非租賃部分的，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃和非租賃部分進(jìn)行分拆，租賃部分應(yīng)當(dāng)分別按照新租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，非租賃部分應(yīng)當(dāng)按照其他適用的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 同時(shí)符合下列條件的，使用已識(shí)別資產(chǎn)的權(quán)利構(gòu)成合同中的一項(xiàng)單獨(dú)租賃： （1）承租人可從單獨(dú)使用該資產(chǎn)或?qū)⑵渑c易于獲得的其他資源一起使用中獲利，易于獲得的資源是指出租人或其他供應(yīng)方單獨(dú)銷售或出租的商品或服務(wù)，或者承租人已從出租人或其他交易中獲得的資源。 （2）該資產(chǎn)與合同中的其他資產(chǎn)不存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系。即承租人不租賃標(biāo)的資產(chǎn)的決定不會(huì)對(duì)承租人使用合同中的其他標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)利產(chǎn)生重大影響，這一事實(shí)表明標(biāo)的資產(chǎn)與該其他標(biāo)的資產(chǎn)不存在高度依賴或關(guān)聯(lián)關(guān)系。 比如，客戶在租賃電動(dòng)汽車車身的同時(shí)也租賃了電池，電動(dòng)汽車對(duì)電池存在高度依賴關(guān)系，因此，不應(yīng)將車身作為一項(xiàng)單獨(dú)的租賃，而應(yīng)將租賃車身和電池合并為一個(gè)合同。 出租人可能要求承租人承擔(dān)某些款項(xiàng)，卻并未向承租人轉(zhuǎn)移商品或服務(wù)。例如，出租人可能要求承租方承擔(dān)管理費(fèi)或與租賃相關(guān)的其他成本，而并未向承租人轉(zhuǎn)移商品或服務(wù)。此類金額不構(gòu)成合同中單獨(dú)的組成部分，而應(yīng)視為總對(duì)價(jià)的一部分分?jǐn)傊羻为?dú)識(shí)別的合同組成部分。 在分拆合同包含的租賃和非租賃部分時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照各租賃部分單獨(dú)價(jià)格及非租賃部分的單獨(dú)價(jià)格之和的相對(duì)比例分?jǐn)偤贤瑢?duì)價(jià)，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》關(guān)于交易價(jià)格分?jǐn)偟囊?guī)定分?jǐn)偤贤瑢?duì)價(jià)。 案例11-6 租賃與非租賃部分的拆分 A公司從B公司租入一臺(tái)立式打印機(jī)、一臺(tái)小型打印機(jī)、一臺(tái)相機(jī)，租賃期5年，用于日常辦公需要，合同對(duì)價(jià)為30萬元，每年支付6萬元，其中包含維修費(fèi)。 A公司可從單獨(dú)使用每項(xiàng)資產(chǎn)或?qū)⒚宽?xiàng)資產(chǎn)與易于獲得的其他資源一起使用中獲利，比如A公司易于購買其他小型打印機(jī)和相機(jī)、立式打印機(jī)一起使用；每項(xiàng)單個(gè)資產(chǎn)與合同中的其他資產(chǎn)都不存在高度依賴方或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系。因此應(yīng)將合同拆分為三個(gè)單獨(dú)的租賃合同和非租賃部分，已知相似條件下，立式打印機(jī)維修價(jià)格為5??000元，小型打印機(jī)維修價(jià)格為1??500元，相機(jī)維修價(jià)格為3??000元，B公司在市場(chǎng)上單獨(dú)出租租賃期為5年的立式打印機(jī)，小型打印和相機(jī)的價(jià)格分別為200??000元、30??000元和65??000元。 維修費(fèi)合計(jì)：5??000+1??500+3??000=9??500（元） 市場(chǎng)價(jià)格合計(jì)：200??000+30??000+65??000=295??000（元） 實(shí)際總價(jià)款為300??000元。 分?jǐn)偮蕿椋?00??000÷（9??500+295??000）=98.52% 立式打印機(jī)租賃對(duì)價(jià)=200??000×98.52%=197??040（元） 小型打印機(jī)租賃對(duì)價(jià)=30??000×98.52%=29??556（元） 相機(jī)租賃對(duì)價(jià)=65??000×98.52%=64??038（元） 為簡(jiǎn)化處理，承租人可以按照租賃資產(chǎn)的類別選擇是否拆分合同包含的租賃和非租賃部分。承租人選擇不拆分的，應(yīng)當(dāng)將各租賃部分及與其相關(guān)的非租賃部分分別合并為租賃，按照新租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。但是，對(duì)于按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》應(yīng)分拆的嵌入衍生工具，承租人不應(yīng)將其與租賃部分合并進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 企業(yè)與同一交易方或其關(guān)聯(lián)方在同一時(shí)間或相近時(shí)間訂立的兩份或多份包含租賃的合同，在符合下列條件之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)合并為一份合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理： （1）該兩份或多份合同基于總體商業(yè)目的而訂立并構(gòu)成一攬子交易，若不作為整體考慮則無法理解其總體商業(yè)目的。構(gòu)成一攬子交易是指簽約各方不能就該兩份或多份合同中的部分合同接受或拒絕； （2）該兩份或多份合同中的某份合同的對(duì)價(jià)金額取決于其他合同的定價(jià)或履行情況； （3）該兩份或多份合同讓渡的資產(chǎn)使用權(quán)合起來構(gòu)成一項(xiàng)單獨(dú)租賃。 案例11-7 租賃合同的合并 A公司需要租賃B公司500平方米的廠房進(jìn)行生產(chǎn)，其中50平方米被報(bào)廢及不符合A公司生產(chǎn)要求的設(shè)備占用，A公司為生產(chǎn)需要又與B公司簽訂了100平方米的廠房租賃合同，由于之前有50平方米不能使用，該100平方米只按50平方米收取租金，并按前一合同單價(jià)定價(jià)，則這兩個(gè)租賃合同應(yīng)合并。因?yàn)檫@兩個(gè)租賃合同的商業(yè)目的相同，且第二份合同的對(duì)價(jià)金額取決于**個(gè)合同的定價(jià)及履行情況。 3.融資租賃的判斷 與舊租賃準(zhǔn)則相比，新租賃準(zhǔn)則對(duì)于融資租賃的定義并無本質(zhì)變化。融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃，其所有權(quán)*終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。其中風(fēng)險(xiǎn)包括由于生產(chǎn)能力的閑置或技術(shù)陳舊可能造成的損失，以及由于經(jīng)濟(jì)狀況的改變可能造成的回報(bào)變動(dòng)。報(bào)酬可以表現(xiàn)為在租賃資產(chǎn)的預(yù)期經(jīng)濟(jì)壽命期間經(jīng)營(yíng)的盈利以及因增值或殘值變現(xiàn)可能產(chǎn)生的利得。租賃開始日后，除非發(fā)生租賃變更，出租人無須對(duì)租賃的分類進(jìn)行重新評(píng)估。 租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命、預(yù)計(jì)余值等會(huì)計(jì)估計(jì)變更或發(fā)生承租人違約等情況變化的，出租人不對(duì)租賃進(jìn)行重分類。租賃合同可能包括因租賃開始日與租賃期開始日之間發(fā)生的特定變化而需對(duì)租賃付款額進(jìn)行調(diào)整的條款與條件，比如出租人租賃資產(chǎn)成本發(fā)生變動(dòng)或出租人該租賃的融資成本發(fā)生變動(dòng)，在此情況下，出于租賃分類目的，此類變動(dòng)的影響均視為在租賃開始日已經(jīng)發(fā)生。 在按照融資租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理之前，出租人應(yīng)在租賃開始日判斷該筆業(yè)務(wù)是否滿足按融資租賃進(jìn)行核算的條件。滿足以下一個(gè)或多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，會(huì)計(jì)上通常分類其為融資租賃： （1）在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。即如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定，或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時(shí)出租人會(huì)將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，那么該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。 （2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款與預(yù)計(jì)行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值相比足夠低，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。例如，出租人與承租人簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議，租賃期限為3年，租賃期屆滿時(shí)承租人有權(quán)以10??000元的價(jià)格購買租賃資產(chǎn)，在簽訂租賃協(xié)議時(shí)估計(jì)該租賃資產(chǎn)租賃期屆滿時(shí)的公允價(jià)值為40??000元，由于購買價(jià)格僅為公允價(jià)值的25%（遠(yuǎn)低于公允價(jià)值40??000元），如果沒有特殊情況，承租人在租賃期屆滿時(shí)將會(huì)行使購買權(quán)。在這種情況下，在租賃開始日即可判斷該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。 （3）資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。通常認(rèn)為這里所指的“大部分”是75%及以上，需要注意的是，所稱使用壽命是指租賃開始日租賃資產(chǎn)的剩余使用壽命，而非全部可使用年限。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時(shí)起算可使用年限的75%以上時(shí)，則不能采用這條判斷標(biāo)準(zhǔn)確定租賃的分類。 例如，某租賃設(shè)備全新時(shí)可使用年限為10年，已經(jīng)使用了3年，從第4年開始租出，租賃期為6年，由于租賃開始時(shí)該設(shè)備使用壽命為7年，租賃期占使用壽命的85.7%（6年/7年），符合上述第（3）條標(biāo)準(zhǔn)，因此，該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)歸類為融資租賃；如果從第4年開始，租賃期為3年，租賃期占使用壽命的42.9%，則不符合上述第（3）條標(biāo)準(zhǔn)，因此該項(xiàng)租賃不應(yīng)認(rèn)定為融資租賃（假定也不符合其他判斷標(biāo)準(zhǔn)）。假如該設(shè)備已經(jīng)使用了8年，從第9年開始租賃，租賃期為2年，此時(shí)，該設(shè)備使用壽命為2年，雖然租賃期為使用壽命的100%（2年/2年），但由于在租賃前該設(shè)備的已使用年限超過了可使用年限（10年）的75%（8年/10年=80%＞ 75%），因此，也不能采用這條標(biāo)準(zhǔn)來確定租賃的分類。 需要說明的是，這里的量化標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)在具體運(yùn)用時(shí)，必須按新租賃準(zhǔn)則規(guī)定的相關(guān)條件進(jìn)行綜合判斷。 （4）在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。這里的“幾乎相當(dāng)于”，通常掌握在90%以上（含90%）。需要說明的是，這里的量化標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)在具體運(yùn)用時(shí)，必須按新租賃準(zhǔn)則規(guī)定的相關(guān)條件進(jìn)行判斷。 （5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。這條標(biāo)準(zhǔn)是指租賃資產(chǎn)是由出租人根據(jù)承租人對(duì)資產(chǎn)型號(hào)、規(guī)格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質(zhì)。這些租賃資產(chǎn)如果不做較大的改造，其他企業(yè)通常難以使用。在這種情況下，該項(xiàng)租賃也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。 若該項(xiàng)租賃存在下列一種或多種跡象，也可能分類為融資租賃： （1）若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對(duì)出租人造成的損失由承租人承擔(dān)。 （2）資產(chǎn)余值的公允價(jià)值波動(dòng)所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于承租人。例如，租賃結(jié)束時(shí)，出租人以相當(dāng)于資產(chǎn)銷售收益的絕大部分金額作為退還的租金，說明承租人承擔(dān)了租賃資產(chǎn)余值的幾乎所有風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。 （3）承租人有能力以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間。這里所稱“遠(yuǎn)低于”通常指5%及以下。 值得注意的是，出租人在判斷租賃類型時(shí)，并非總是由上述情形和跡象來決定，而應(yīng)綜合考慮經(jīng)濟(jì)激勵(lì)的有利方面和不利方面。若有其他特征充分表明，租賃實(shí)質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，則該租賃應(yīng)分類為經(jīng)營(yíng)租賃。例如，若租賃資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期結(jié)束時(shí)以相當(dāng)于其屆時(shí)公允價(jià)值的可變付款額轉(zhuǎn)讓至承租人，或者因存在可變租賃付款額導(dǎo)致出租人實(shí)質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，就可能出現(xiàn)這種情況。 轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)當(dāng)基于原租賃產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是原租賃的標(biāo)的資產(chǎn)，對(duì)轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類。以租賃期占使用壽命的比例來說，轉(zhuǎn)租出租人將評(píng)估是不是原租賃剩余期限的大部分，而非是不是標(biāo)的資產(chǎn)剩余使用壽命的大部分。例如，原租賃剩余使用年限是20年，租賃期7年，中間人轉(zhuǎn)租賃6年，6/7=85.71%，大于75%，分類為融資租賃。但是，原租賃為短期租賃，且轉(zhuǎn)租出租人對(duì)原租賃進(jìn)行簡(jiǎn)化處理的，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)當(dāng)將該轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營(yíng)租賃。
融資租賃稅務(wù)與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)及案例(第3版) 作者簡(jiǎn)介
楊津琪 ■致通振業(yè)（天津）稅務(wù)師事務(wù)所有限公司所長(zhǎng)。畢業(yè)于天津財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)，注冊(cè)稅務(wù)師，擁有美國(guó)首席財(cái)務(wù)總監(jiān)、ACCA國(guó)際財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資格。中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)稅務(wù)師行業(yè)專家?guī)斐蓡T，天津市注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)理事，致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所全國(guó)連鎖機(jī)構(gòu)首席稅務(wù)顧問，稅務(wù)高端培訓(xùn)主講。 ■多年服務(wù)于金融保險(xiǎn)、房地產(chǎn)、電力等領(lǐng)域的眾多知名大型外資企業(yè)及高新技術(shù)企業(yè)，擅長(zhǎng)不良資產(chǎn)處置、資產(chǎn)并購重組、國(guó)際稅收、稅務(wù)稽查論證、會(huì)計(jì)稅務(wù)流程等領(lǐng)域的稅務(wù)咨詢與籌劃。主要負(fù)責(zé)本書的創(chuàng)意構(gòu)思、架構(gòu)設(shè)計(jì)及質(zhì)量把關(guān)。 廉 歡 ■管理學(xué)碩士，注冊(cè)稅務(wù)師。就職于致通振業(yè)（天津）稅務(wù)師事務(wù)所有限公司，在稅務(wù)工作方面具有豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。 ■曾為多家融資租賃公司提供上市前的稅務(wù)咨詢服務(wù)，為眾多大型企業(yè)做稅務(wù)內(nèi)訓(xùn)及外訓(xùn)，擅長(zhǎng)融資租賃行業(yè)各環(huán)節(jié)的稅務(wù)處理與會(huì)計(jì)處理，以及營(yíng)改增后融資租賃業(yè)務(wù)的稅會(huì)銜接、稅務(wù)籌劃等。主要負(fù)責(zé)本書相關(guān)資料的搜集與整理、內(nèi)容的編寫及創(chuàng)作。 童志勝 ■碩士研究生學(xué)歷，會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才（海南省）、高級(jí)會(huì)計(jì)師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、高級(jí)審計(jì)師。2002年進(jìn)入海航集團(tuán)工作，又先后在長(zhǎng)江租賃有限公司、天津渤海租賃有限公司等大型租賃公司擔(dān)任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。現(xiàn)任海航資本集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、渤海金控投資股份有限公司（上市公司000415）財(cái)務(wù)總監(jiān)，兼任浦航租賃有限公司及橫琴國(guó)際融資租賃有限公司董事長(zhǎng)，全面負(fù)責(zé)上市公司財(cái)務(wù)管控，統(tǒng)籌兼職單位日常管理運(yùn)營(yíng)工作。 ■深諳租賃業(yè)稅務(wù)管理，擅長(zhǎng)合理利用融資租賃稅務(wù)工具幫助降低航空公司資產(chǎn)負(fù)債率及稅負(fù)，管理的多家成員公司稅務(wù)工作獲得當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)表彰。主要負(fù)責(zé)本書行業(yè)前沿資訊的提供及專業(yè)實(shí)踐的顧問幫助。
書友推薦
- >
月亮與六便士
- >
羅曼·羅蘭讀書隨筆-精裝
- >
苦雨齋序跋文-周作人自編集
- >
月亮虎
- >
煙與鏡
- >
中國(guó)歷史的瞬間
- >
【精裝繪本】畫給孩子的中國(guó)神話
- >
經(jīng)典常談
本類暢銷
