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房地產(chǎn)估價(jià)(第9版)/柴強(qiáng)
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房地產(chǎn)估價(jià)(第9版)/柴強(qiáng) 版權(quán)信息
- ISBN：9787563829767
- 條形碼：9787563829767 ; 978-7-5638-2976-7
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產(chǎn)估價(jià)(第9版)/柴強(qiáng) 本書特色
本書作者為中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會副會長兼秘書長、研究員，是我國房地產(chǎn)研究領(lǐng)域的權(quán)威人士。本書結(jié)合我國房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)、現(xiàn)狀、問題及發(fā)展趨勢，對原版書進(jìn)行了較大的改動(dòng)，補(bǔ)充了大量新的內(nèi)容。對房地產(chǎn)估價(jià)的基礎(chǔ)知識、估價(jià)原則、比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、地價(jià)評估、估價(jià)程序、影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素進(jìn)行了系統(tǒng)、深入淺出地分析和論述。
房地產(chǎn)估價(jià)(第9版)/柴強(qiáng) 內(nèi)容簡介
本書作者為中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會副會長兼秘書長、研究員，是我國房地產(chǎn)研究領(lǐng)域的非常不錯(cuò)人士。本書結(jié)合我國房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)、現(xiàn)狀、問題及發(fā)展趨勢，對原版書進(jìn)行了較大的改動(dòng)，補(bǔ)充了大量新的內(nèi)容。對房地產(chǎn)估價(jià)的基礎(chǔ)知識、估價(jià)原則、比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、地價(jià)評估、估價(jià)程序、影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素進(jìn)行了系統(tǒng)、深入淺出地分析和論述。
房地產(chǎn)估價(jià)(第9版)/柴強(qiáng) 目錄
**章房地產(chǎn)估價(jià)概論
**節(jié)對房地產(chǎn)估價(jià)的認(rèn)識
第二節(jié)對房地產(chǎn)估價(jià)的需要
第三節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)的要素
第四節(jié)中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的發(fā)展
第二章房地產(chǎn)及其描述
**節(jié)房地產(chǎn)的含義
第二節(jié)房地產(chǎn)的特性
第三節(jié)房地產(chǎn)的種類
第四節(jié)房地產(chǎn)狀況的描述
第三章房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值
**節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類
第二節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)
第三節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格形成與變動(dòng)原理
第四節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素分析
第四章房地產(chǎn)估價(jià)原則
**節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)原則概述
第二節(jié)獨(dú)立客觀公正原則
第三節(jié)合法原則
第四節(jié)價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則
第五節(jié)替代原則
第六節(jié)*高*佳利用原則
第七節(jié)其他估價(jià)原則
第五章比較法及其運(yùn)用
**節(jié)比較法概述
第二節(jié)搜集交易實(shí)例
第三節(jié)選取可比實(shí)例
第四節(jié)建立比較基礎(chǔ)
第五節(jié)交易情況修正
第六節(jié)市場狀況調(diào)整
第七節(jié)房地產(chǎn)狀況調(diào)整
第八節(jié)計(jì)算比較價(jià)值
第六章收益法及其運(yùn)用
**節(jié)收益法概述
第二節(jié)報(bào)酬資本化法的公式
第三節(jié)收益期和持有期的測算
第四節(jié)凈收益的測算
第五節(jié)報(bào)酬率的確定
第六節(jié)直接資本化法
第七節(jié)投資組合技術(shù)和剩余技術(shù)
第七章成本法及其運(yùn)用
**節(jié)成本法概述
第二節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成
第三節(jié)成本法的基本公式
第四節(jié)重新購建成本的測算
第五節(jié)建筑物折舊的測算
第八章假設(shè)開發(fā)法及其運(yùn)用
**節(jié)假設(shè)開發(fā)法概述
第二節(jié)動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法
第三節(jié)假設(shè)開發(fā)法的估價(jià)前提
第四節(jié)*佳開發(fā)經(jīng)營方式的選擇
第五節(jié)假設(shè)開發(fā)法的基本公式
第六節(jié)假設(shè)開發(fā)法測算中各項(xiàng)的求取
第七節(jié)假設(shè)開發(fā)法運(yùn)用舉例
第九章其他估價(jià)方法及其運(yùn)用
**節(jié)路線價(jià)法
第二節(jié)基準(zhǔn)地價(jià)修正法
第三節(jié)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)調(diào)整法
第四節(jié)多元回歸分析法
第五節(jié)修復(fù)成本法
第六節(jié)損失資本化法
第七節(jié)價(jià)差法
第八節(jié)長期趨勢法
第十章房地產(chǎn)估價(jià)程序
**節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)程序概述
第二節(jié)受理估價(jià)委托
第三節(jié)確定估價(jià)基本事項(xiàng)
第四節(jié)編制估價(jià)作業(yè)方案
第五節(jié)搜集估價(jià)所需資料
第六節(jié)實(shí)地查勘估價(jià)對象
第七節(jié)選用估價(jià)方法進(jìn)行測算
第八節(jié)確定估價(jià)結(jié)果
第九節(jié)撰寫估價(jià)報(bào)告
第十節(jié)審核估價(jià)報(bào)告
第十一節(jié)交付估價(jià)報(bào)告
第十二節(jié)保存估價(jià)資料
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房地產(chǎn)估價(jià)(第9版)/柴強(qiáng) 作者簡介
柴強(qiáng)，1961年10月出生。1982年畢業(yè)于武漢工學(xué)院（今武漢理工大學(xué)）管理工程系，獲工學(xué)學(xué)士學(xué)位；1985年、1989年先后畢業(yè)于中國社會科學(xué)院研究生院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)系、投資經(jīng)濟(jì)系，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士、博士學(xué)位。
現(xiàn)任中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長兼秘書長，研究員；國務(wù)院批準(zhǔn)享受政府特殊津貼專家，榮獲中央國家機(jī)關(guān)“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆⑷珖冗M(jìn)工作者稱號。
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