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以房養老信托法律制度研究 版權信息
- ISBN：9787509587430
- 條形碼：9787509587430 ; 978-7-5095-8743-0
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
以房養老信托法律制度研究 本書特色
“以房養老”信托有別于傳統的 “住房反向抵押貸款”。該項研究的基礎建立在其可操作性和社會的強烈需求性上；其觀點是誕生在一味照搬西方“住房反向抵押貸款”的觀念和運營模式兩次實踐均在我國慘遭冷遇的環境之中。進行觀念上的、形式上的創新，必須立足于中國的國情，以各方當事人都能獲得收益為一切考慮問題的前提。本書稿通過幾百份調查問卷和認真的現場講解，認為要為我國找出一個行之有效的補充養老的途徑，就是徹底改變借貸觀念下的這種靜態下的財產運用模式，將信托制度引入住房反向抵押貸款中，給靜態下的財產實施流動化管理，在兩相結合下產生相應的動態化管理收益。而這種收益，不但可以彌補養老需求者的養老費用，而且還可以使住房的價值不受市場波動的影響，解除金融機構背負不良貸款的顧慮，同時又不影響子女的財產繼承。在達到養老需求人實現“不花錢或少花錢”就能入住養老機構，享受愉悅而有意義的晚年生活的理想，又能給子女騰出更多的時間和精力投身于日常的工作和生活當中，還能給金融機構提供一個很好的金融產品。此項研究將會帶來多方受益的效果。筆者基于“學以致用”的精神，堅信本書的“以房養老”信托的研究成果不但實現學術上的創新，更重要的是對日趨嚴重的老齡化社會提供一個現實可行的養老模式。 本書稿包括7章，即*章“以房養老”信托概述；第二章 信托下的“以房養老”及其運營模式；第三章“以房養老”信托的關系人；第四章以房養老信托關系人的權利義務；第五章 以房養老信托的設立、變更與終止；第六章 “以房養老”信托稅制的法務與實務；第七章 “以房養老”信托之信托財產的管理與運用。“以房養老”信托有別于傳統的 “住房反向抵押貸款”。該項研究的基礎建立在其可操作性和社會的強烈需求性上；其觀點是誕生在一味照搬西方“住房反向抵押貸款”的觀念和運營模式兩次實踐均在我國慘遭冷遇的環境之中。進行觀念上的、形式上的創新，必須立足于中國的國情，以各方當事人都能獲得收益為一切考慮問題的前提。本書稿通過幾百份調查問卷和認真的現場講解，認為要為我國找出一個行之有效的補充養老的途徑，就是徹底改變借貸觀念下的這種靜態下的財產運用模式，將信托制度引入住房反向抵押貸款中，給靜態下的財產實施流動化管理，在兩相結合下產生相應的動態化管理收益。而這種收益，不但可以彌補養老需求者的養老費用，而且還可以使住房的價值不受市場波動的影響，解除金融機構背負不良貸款的顧慮，同時又不影響子女的財產繼承。在達到養老需求人實現“不花錢或少花錢”就能入住養老機構，享受愉悅而有意義的晚年生活的理想，又能給子女騰出更多的時間和精力投身于日常的工作和生活當中，還能給金融機構提供一個很好的金融產品。此項研究將會帶來多方受益的效果。筆者基于“學以致用”的精神，堅信本書的“以房養老”信托的研究成果不但實現學術上的創新，更重要的是對日趨嚴重的老齡化社會提供一個現實可行的養老模式。 本書稿包括7章，即*章“以房養老”信托概述；第二章 信托下的“以房養老”及其運營模式；第三章“以房養老”信托的關系人；第四章以房養老信托關系人的權利義務；第五章 以房養老信托的設立、變更與終止；第六章 “以房養老”信托稅制的法務與實務；第七章 “以房養老”信托之信托財產的管理與運用。
以房養老信托法律制度研究 內容簡介
“以房養老”信托有別于傳統的 “住房反向抵押貸款”。該項研究的基礎建立在其可操作性和社會的強烈需求性上；其觀點是誕生在一味照搬西方“住房反向抵押貸款”的觀念和運營模式兩次實踐均在我國慘遭冷遇的環境之中。進行觀念上的、形式上的創新，必須立足于中國的國情，以各方當事人都能獲得收益為一切考慮問題的前提。本書稿通過幾百份調查問卷和認真的現場講解，認為要為我國找出一個行之有效的補充養老的途徑，就是徹底改變借貸觀念下的這種靜態下的財產運用模式，將信托制度引入住房反向抵押貸款中，給靜態下的財產實施流動化管理，在兩相結合下產生相應的動態化管理收益。而這種收益，不但可以彌補養老需求者的養老費用，而且還可以使住房的價值不受市場波動的影響，解除金融機構背負不良貸款的顧慮，同時又不影響子女的財產繼承。在達到養老需求人實現“不花錢或少花錢”就能入住養老機構，享受愉悅而有意義的晚年生活的理想，又能給子女騰出更多的時間和精力投身于日常的工作和生活當中，還能給金融機構提供一個很好的金融產品。此項研究將會帶來多方受益的效果。筆者基于“學以致用”的精神，堅信本書的“以房養老”信托的研究成果不但實現學術上的創新，更重要的是對日趨嚴重的老齡化社會提供一個現實可行的養老模式。本書稿包括7章，即**章“以房養老”信托概述；第二章 信托下的“以房養老”及其運營模式；第三章“以房養老”信托的關系人；第四章以房養老信托關系人的權利義務；第五章 以房養老信托的設立、變更與終止；第六章 “以房養老”信托稅制的法務與實務；第七章 “以房養老”信托之信托財產的管理與運用。
以房養老信托法律制度研究 目錄
緒論**章 “以房養老”信托概述 **節 “以房養老”信托的概念 第二節 “以房養老”信托的特征 第三節 “以房養老”信托的功能 第四節 “以房養老”信托的可行性及其意義第二章 信托下的“以房養老”及其運營模式 **節 日本《信托法》環境下的“以房養老”信托 第二節 我國《信托法》下的“以房養老”信托第三章 “以房養老”信托的關系人 **節 “以房養老”信托的關系人概述 第二節 “以房養老”信托委托人的適格與地位 第三節 “以房養老”信托的適格受托人 第四節 “以房養老”信托的受益人 第五節 “以房養老”信托的管理人第四章 “以房養老”信托關系人的權利義務 **節 “以房養老”信托委托人的權利義務 第二節 “以房養老”信托受托人的權利義務 第三節 “以房養老”信托受益人的權利義務 第四節 信托管理人的權利義務第五章 “以房養老”信托的設立、變更與終止 **節 “以房養老”信托的設立 第二節 “以房養老”信托合同的變更和終止第六章 “以房養老”信托稅制的法務與實務 **節 “以房養老”信托稅制概述 第二節 “以房養老”信托稅制相關法務 第三節 “以房養老”信托連續受益人信托法概述 第四節 信托稅制的完善第七章 “以房養老”信托財產的管理與運用 **節 信托財產的管理運用方向 第二節 “以房養老”信托財產的管理與運用參考文獻后記
展開全部
以房養老信托法律制度研究 作者簡介
張軍建（1956年生，河南省開封市人），中南大學法學院教授，法學博士，中南大學信托與信托法研究中心主任，中南大學中日經濟法研究所所長，中國法學會銀行法學研究會常務理事，中美法律交流基金會信托法委員會副主席，湖南省社會福利與養老產業協會首席經濟師。主要研究業績：《信托法》《信托法判例研究（譯著）》《信托法基礎理論研究信托法概論》《信托法務與實務》（譯著）、《住宅維修專項資金信托法律制度研究》《信托法縱橫談》《農村土地承包經營權信托流轉研究》《“以房養老”信托法律制度研究》。參與和主持國家與省部級課題6項、國際課題1項，國內外發表的信托法方面論文40多篇。教育部人文社會科學研究規劃基金項目《“以房養老”信托法律制度研究》（項目編號：13YJA820066）
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