包郵農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對策-基于吉林省的研究

作者：蘭玲

出版社：經(jīng)濟管理出版社出版時間：2018-05-01

開本： 16開 頁數(shù)： 157

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作者簡介

農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對策-基于吉林省的研究版權(quán)信息

ISBN：9787509657386
條形碼：9787509657386 ; 978-7-5096-5738-6
裝幀：一般膠版紙
冊數(shù)：暫無
重量：暫無
所屬分類：
經(jīng)濟
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各部門經(jīng)濟

農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對策-基于吉林省的研究內(nèi)容簡介

　　《農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對策：基于吉林省的研究》立足于馬克思主義經(jīng)濟學，科學地吸收了西方經(jīng)濟學產(chǎn)權(quán)理論的合理思想，在理論研究的基礎(chǔ)上，對吉林省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易政策等進行了分析，對國內(nèi)外典型地區(qū)進行了多重比較分析，闡述了吉林省農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場的現(xiàn)狀與問題，設(shè)計了農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)的技術(shù)方案，并提出了相關(guān)政策與建議。

農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對策-基于吉林省的研究目錄

**章吉林省建設(shè)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場的時代背景和理論依據(jù)
**節(jié) 吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場體系建設(shè)的時代背景
第二節(jié) 相關(guān)概念
一、所有權(quán)、所有制及所有權(quán)結(jié)構(gòu)
二、產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)交易
第三節(jié) 理論依據(jù)
一、馬克思所有權(quán)結(jié)構(gòu)理論
二、西方產(chǎn)權(quán)理論
三、馬克思產(chǎn)權(quán)理論與西方產(chǎn)權(quán)理論的比較

第二章農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的理論構(gòu)成及現(xiàn)實意義
**節(jié) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的理論構(gòu)成
一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)系統(tǒng)構(gòu)成
二、農(nóng)地流轉(zhuǎn)中農(nóng)戶、村委會和地方政府之間的關(guān)系
三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)動力機制
四、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)約束條件
五、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)影響因子
六、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)理論模型
第二節(jié) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實意義
一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)改變農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)
二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)促進制度改革
三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)改變農(nóng)民角色定位
四、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)改變農(nóng)業(yè)投入要素和提高產(chǎn)品質(zhì)量

第三章國內(nèi)外農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)經(jīng)驗分析
**節(jié) 國內(nèi)農(nóng)市寸土地產(chǎn)權(quán)交易市場的建設(shè)經(jīng)驗
一、四川省成都市模式
二、重慶市模式
三、山東省棗莊市模式
四、浙江省嘉興市模式
五、各地農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)現(xiàn)狀及啟示
第二節(jié) 國外農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)經(jīng)驗
一、美國農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易制度
二、日本農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易制度
三、印度農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易制度
四、俄羅斯農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易制度
五、越南農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易制度

第四章吉林省農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)現(xiàn)狀
**節(jié) 吉林省農(nóng)市寸土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)的條件
一、國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策制度的支持
二、吉林省是重要的農(nóng)業(yè)大省，市場發(fā)展?jié)摿薮?br>三、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易私下交易活躍，形式多樣
四、已初步建立了市（州）、縣（市）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）三級交易平臺
第二節(jié) 吉林省農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)的障礙
一、產(chǎn)權(quán)邊界不清，權(quán)利主體模糊
二、交易品種單一，交易行為不活躍
三、網(wǎng)絡(luò)信息平臺不規(guī)范，運營能力不足
四、農(nóng)村金融體系不健全，交易雙方融資困難
五、運行機制不健全，缺乏配套中介服務(wù)

第五章吉林省農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)的技術(shù)實現(xiàn)方案
**節(jié) 市場主體建設(shè)的技帶實現(xiàn)方寨
一、市場主體發(fā)展現(xiàn)狀
二、多元市場主體的理論構(gòu)建
三、多元主體構(gòu)建的技術(shù)路徑
第二節(jié) 市場結(jié)市勾建設(shè)的技術(shù)實現(xiàn)方案
一、市場結(jié)構(gòu)建設(shè)現(xiàn)狀
二、市場結(jié)構(gòu)現(xiàn)存問題
三、結(jié)構(gòu)改良的技術(shù)實現(xiàn)方案
第三節(jié) 平臺建設(shè)的技帶實現(xiàn)方案
一、長春農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場信息化平臺發(fā)展現(xiàn)狀
二、其他省份省級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場信息化平臺建設(shè)現(xiàn)狀
三、吉林省理想平臺構(gòu)建：一體化平臺
四、理想平臺構(gòu)建的技術(shù)實現(xiàn)方案

第六章吉林省農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)政策建議
**節(jié) 明確產(chǎn)市又歸屬
一、保證集體所有權(quán)不變，進一步確定集體所有權(quán)歸屬
二、解決農(nóng)戶糾紛，確定農(nóng)戶承包權(quán)長期不變
三、積極發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟，發(fā)揮農(nóng)村土地集體經(jīng)營權(quán)的作用
第二節(jié) 加強資金保障
一、政府應(yīng)加大資金投入
二、積極引進社會資金投入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營
三、促進金融機構(gòu)對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的投入
第三節(jié) 加強人員培訓
一、加強政府人員的培訓
二、加強農(nóng)村基層干部的培訓
三、加強中介機構(gòu)人員的培訓
第四節(jié) 加強制度建設(shè)
一、建立健全法律制度
二、加強惠農(nóng)制度建設(shè)
三、加強信息制度建設(shè)

參考文獻

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農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對策-基于吉林省的研究節(jié)選

　　《農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對策：基于吉林省的研究》：　　1.農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中農(nóng)戶、村委會和政府的目標　　（1）政府目標。地方政府在農(nóng)地流轉(zhuǎn)活動中，其中一個主要目的是貫徹來自中央的政策。因此，有些地方政府官員將農(nóng)地流轉(zhuǎn)作為一項政績工程，極力推進農(nóng)地流轉(zhuǎn)，借此提升政府業(yè)績，并獲得個人升遷的政治資本。同時，農(nóng)地流轉(zhuǎn)中地方政府的介入，確實規(guī)范了農(nóng)地流轉(zhuǎn)，給農(nóng)地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造了一個良好的制度環(huán)境，有力地維護了流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)益，同時也提升了地方政府的威信。地方政府進行土地流轉(zhuǎn)的另一個原因是能夠從中獲取經(jīng)濟效益。農(nóng)地流轉(zhuǎn)能夠極大地改善土地資源配置效率，通過規(guī)模化經(jīng)營，能夠方便先進技術(shù)的應(yīng)用，*終提升農(nóng)地的產(chǎn)量與經(jīng)濟效益。這樣能夠給地方政府稅收帶來好處，地方政府也能夠獲得來自于國家的補貼。　　（2）村委會目標。村委會是農(nóng)村基層的自治性組織，它能夠代表廣大村民意愿執(zhí)行決策，以對農(nóng)村的公共事務(wù)等進行管理與服務(wù)。村委會在農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中處于*基層地位，也起著至關(guān)重要的作用。根據(jù)我國目前農(nóng)村實際情況，土地零散分散，經(jīng)營效率低下，而農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場并不健全，流轉(zhuǎn)主體信息流通不暢，流轉(zhuǎn)風險高，村委會則可以起到中介作用，積極參與農(nóng)地流轉(zhuǎn)，為流轉(zhuǎn)雙方提供規(guī)范服務(wù)，以促進農(nóng)地流轉(zhuǎn)規(guī)模和效率的提升，實際上，農(nóng)地所有權(quán)歸村委會所有，其也有相應(yīng)責任對農(nóng)地流轉(zhuǎn)進行管理，以維護國家利益和農(nóng)民利益。除此之外，村委會參與農(nóng)地流轉(zhuǎn)也有相應(yīng)的經(jīng)濟動機，因為村委會作為中介機構(gòu)可以收取一定的管理費用等。　　（3）農(nóng)戶目標。農(nóng)民受到自身年齡、受教育程度、家庭勞動力構(gòu)成、收入結(jié)構(gòu)等因素的影響，而這些因素將*終決定農(nóng)民是否參與土地流轉(zhuǎn)。農(nóng)民參與土地流轉(zhuǎn)的目的不盡相同，部分農(nóng)民為了實現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化的經(jīng)營，應(yīng)用新技術(shù)，提高產(chǎn)量和收益。而有些則是因為沒有其他生存技能，通過土地流入，投入更多的勞動，實現(xiàn)增加收益的目的。而農(nóng)戶中的土地流出方則是為了獲得經(jīng)濟收益，同時可以從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，以獲取更高收入。　　2.農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中農(nóng)戶、村委會和政府相互關(guān)系分析　　（1）政府與農(nóng)戶之間的關(guān)系。地方政府在農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中有著自身的政治目的和經(jīng)濟目的，所以地方政府對農(nóng)地規(guī)范流轉(zhuǎn)確實起到積極作用，但是基于其政治和經(jīng)濟目標，都會對農(nóng)民農(nóng)地流轉(zhuǎn)進行干預。地方政府對農(nóng)地流轉(zhuǎn)是否干預的決策取決于收益比較的結(jié)果，即當?shù)胤秸畬︕r(nóng)地流轉(zhuǎn)進行干預時，則意味著干預比不干預時，地方政府的收益更高，反之亦然。而農(nóng)戶是否選擇土地流轉(zhuǎn)也取決于其自身收益比較，即當農(nóng)民從農(nóng)地流轉(zhuǎn)中所獲租金高于經(jīng)營農(nóng)地所獲收入時，則會選擇土地流轉(zhuǎn)，或者當農(nóng)民從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)所獲收入與從農(nóng)地流轉(zhuǎn)中所獲收益的和，大于經(jīng)營農(nóng)地所獲收入時，也會選擇土地流轉(zhuǎn)。　　（2）政府與村委會之間的關(guān)系。村委會積極執(zhí)行地方政府所下派的農(nóng)地流轉(zhuǎn)政策，促進農(nóng)地規(guī)范地大規(guī)模流轉(zhuǎn)，以提高農(nóng)業(yè)收益。而地方政府則為農(nóng)地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造一個更加公正、安全的流轉(zhuǎn)環(huán)境，保障農(nóng)民能夠獲得相對公平的收益，以提升地方政府的政績，進而獲取中央對地方政府的獎勵與補貼。地方政府為了政治目的與經(jīng)濟目的，會積極對村委會在農(nóng)地流轉(zhuǎn)中的角色進行監(jiān)督。而村委會為了自身收益和獲得農(nóng)戶支持也會積極介入農(nóng)地流轉(zhuǎn)，以保障農(nóng)地流轉(zhuǎn)正常有序進行，保證農(nóng)民利益不被新型經(jīng)營主體侵犯。因為除了農(nóng)戶之間會發(fā)生農(nóng)地流轉(zhuǎn)，越來越多的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體也參與其中，如企業(yè)、農(nóng)民合作社等。這些新型經(jīng)營主體的加入，無疑對加速農(nóng)地流轉(zhuǎn)十分有益，他們?yōu)榱双@取集中連片的土地和較長時間的農(nóng)地流轉(zhuǎn)期，會積極與村委會互動，而村委會則應(yīng)該在保障相對弱勢的農(nóng)戶個體利益前提下，促進兩者之間進行農(nóng)地流轉(zhuǎn)。　　……

農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場現(xiàn)狀與對策-基于吉林省的研究作者簡介

　　蘭玲，女，副教授，經(jīng)濟學博士，吉林師范大學管理學院副院長，上海財經(jīng)大學馬克思主義學院博士后，中國社會主義經(jīng)濟規(guī)律研究會理事。主要研究方向為中國特色社會主義經(jīng)濟。2006年畢業(yè)于吉林財經(jīng)大學政治經(jīng)濟學專業(yè)，獲經(jīng)濟學碩士學位；2011年畢業(yè)于吉林大學政治經(jīng)濟學專業(yè)，獲經(jīng)濟學博士學位；2016年11月進入上海財經(jīng)大學博士后流動站工作。為研究生和本科生講授“馬克思主義經(jīng)濟學說史”“微觀經(jīng)濟學”“宏觀經(jīng)濟學”等課程。主持博士后基金資助項目1項，教育部人文社科項目1項，省科技廳、省社科、省教育科學、省教育廳等省級以上項目5項；參與科研項目20余項，獲科研獎勵5項；出版學術(shù)專著和教材2部，在《馬克思主義研究》《社會科學戰(zhàn)線》等刊物發(fā)表論文30余篇。　　　　李清，女，講師，管理學碩士，吉林師范大學管理學院教師。2011年畢業(yè)于長春理工大學，獲管理學學士學位：2014年畢業(yè)于吉林大學，獲管理學碩士學位。為本科生講授“管理學”“組織行為學”“社會調(diào)查方法”等課程。主持廳級項目1項，參與省級以上項目多項，發(fā)表論文10余篇。　　　　王金娟，女，助教，吉林師范大學管理學院教師。2015年畢業(yè)于吉林財經(jīng)大學會計學專業(yè)，獲會計學碩士學位。主持廳級項目1項，參與科研項目多項，獲科研獎勵1項，參編教材2部，發(fā)表論文10余篇。

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