包郵房地產(chǎn)平臺經(jīng)濟:房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任機理及價格結構研究

作者：吳偉巍

出版社：東南大學出版社出版時間：2018-08-01

開本： 26cm 頁數(shù)： 186頁

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內(nèi)容簡介
目錄
作者簡介

房地產(chǎn)平臺經(jīng)濟:房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任機理及價格結構研究版權信息

ISBN：9787564175351
條形碼：9787564175351 ; 978-7-5641-7535-1
裝幀：一般膠版紙
冊數(shù)：暫無
重量：暫無
所屬分類：
經(jīng)濟
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各部門經(jīng)濟

房地產(chǎn)平臺經(jīng)濟:房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任機理及價格結構研究內(nèi)容簡介

　　毋庸置疑，平臺經(jīng)濟是“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下各個行業(yè)轉型升級的方向。許多行業(yè)都已經(jīng)借助互聯(lián)網(wǎng)平臺進行了轉型升級，平臺已經(jīng)在深刻改變著人們的生活方式。平臺的本質(zhì)在于其可以解決陌生人與陌生人之間的信任。平臺的魅力在于其突破臨界容量后的贏家通吃。　　然而，房地產(chǎn)行業(yè)的特征卻不同于已有平臺的“高頻”和“低值”。究其本質(zhì)，因為專業(yè)性強等特點，導致產(chǎn)業(yè)鏈上的產(chǎn)品及服務大部分屬于信任類商品，即客戶使用了也不知道好不好。其“低頻”“高值”及“重線下服務”的特性，導致其信用體系與基于成交量和用戶評價的消費信用體系完全不同。房地產(chǎn)行業(yè)基于“互聯(lián)網(wǎng)+”進行轉型升級的方向，本質(zhì)在于要重新構建房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的信用體系。　　《房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任機理及價格結構/房地產(chǎn)平臺經(jīng)濟論叢》首次針對房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的信任體系、估值方式及價格結構進行了全面的分析。《房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任機理及價格結構/房地產(chǎn)平臺經(jīng)濟論叢》適合房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的創(chuàng)業(yè)者及從業(yè)者、房地產(chǎn)平臺經(jīng)濟的研究人員以及工程管理等相關專業(yè)的高年級學生和研究生使用。

房地產(chǎn)平臺經(jīng)濟:房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任機理及價格結構研究目錄

緒論

**章研究背景及研究內(nèi)容
1．1 研究背景
1．2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
1．2．1 第三方治理及信任
1．2．2 雙邊市場及目標市場選擇
1．2．3 價格結構
1．3 研究內(nèi)容
1．3．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的信任形成機理
1．3．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的價值分析
1．3．3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的價格結構
第二章研究方法及理論基礎
2．1 網(wǎng)絡平臺信任
2．1．1 信任的各學科解釋
2．1．2 網(wǎng)絡平臺信任的分類
2．1．3 網(wǎng)絡平臺信任的過程
2．2 第三方治理的概念
2．2．1 第三方治理的一般概念
2．2．2 網(wǎng)絡平臺第三方治理的概念
2．3 感知風險、信任閾限原理及有調(diào)節(jié)的中介模型
2．4 雙邊市場理論
2．4．1 雙邊市場的界定
2．4．2 網(wǎng)絡外部性
2．4．3 雙邊市場的特征
2．4．4 平臺競爭基礎模型與擴展
2．5 企業(yè)價值理論
2．5．1 企業(yè)價值的內(nèi)涵
2．5．2 企業(yè)價值評估的目的與假設
2．5．3 傳統(tǒng)的企業(yè)價值評估方法
2．6 價格結構研究
2．6．1 一般分析模型的建立
2．6．2 行業(yè)研究進展
2．6．3 平臺企業(yè)的定價模式
2．6．4 平臺企業(yè)的定價策略

上篇房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任機理
第三章房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任的定義及分類
3．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的定義及分類
3．1．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的定義
3．1．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺關系模式
3．1．3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的分類
3．2 傳統(tǒng)房地產(chǎn)信任與房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任的區(qū)別
3．2．1 傳統(tǒng)信任與網(wǎng)絡信任的區(qū)別
3．2．2 傳統(tǒng)房地產(chǎn)信任與房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任的區(qū)別
3．2．3 傳統(tǒng)信任治理與房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任治理
3．3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任的定義及分類
3．3．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任的定義
3．3．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任的分類
3．3．3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任的對象界定
3．3．4 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任的階段
第四章房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任形成的假設模型構建
4．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任形成的影響因素分析
4．1．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任的影響因素
4．1．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任的關系及假設
4．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任形成的假設模型構建
4．2．1 含有調(diào)節(jié)的中介模型的適用性分析
4．2．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任形成的假設模型構建
4．3 基于SEM的簡化分析
4．3．1 測量模型
4．3．2 確定路徑系數(shù)
4．3．3 路徑效果及中介調(diào)節(jié)效應
第五章房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任假設模型的實證研究
5．1 調(diào)查問卷設計及發(fā)放
5．1．1 研究變量的測量
5．1．2 問卷的基本內(nèi)容
5．1．3 問卷設計及發(fā)放
5．1．4 描述性統(tǒng)計
5．1．5 問卷設計的信度效度分析
5．2 結構方程模型概述
5．3 結構方程模型構建與分析
5．3．1 結構方程模型的構建
5．3．2 結構方程模型整體適配度評價
5．3．3 研究假設的檢驗結果
5．4 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任形成的分析與治理啟示

中篇房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺價值分析
第六章房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的定義與市場細分
6．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的定義與業(yè)務范圍界定
6．1．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的定義
6．1．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的業(yè)務范圍界定
6．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的特征
6．2．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的雙邊市場特征
6．2．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)特征
6．3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺市場細分
6．3．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺市場細分的原則
6．3．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺市場細分的特點
6．3．3 按業(yè)務類別進行市場細分
第七章房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺市場價值分析
7．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺企業(yè)追求的目標是企業(yè)價值*大化
7．1．1 利潤*大化目標的局限性
7．1．2 企業(yè)價值*大化目標的合理性
7．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺企業(yè)價值的驅動因素與含義界定
7．2．1 傳統(tǒng)估值方法的局限性分析
7．2．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺企業(yè)價值的驅動因素
7．2．3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺企業(yè)價值驅動因素的含義界定
7．3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺細分市場價值的指標估計
7．3．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺細分市場的需求方用戶數(shù)量估計
7．3．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺細分市場的用戶價值估計
第八章房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺市場競爭分析
8．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺市場競爭模型構建與求解
8．1．1 平臺競爭基礎模型的適用性分析
8．1．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺市場競爭模型的假設與模型構建
8．1．3 競爭模型的求解
8．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺市場競爭均衡結果對于市場選擇的啟示
8．2．1 競爭模型的均衡結果分析
8．2．2 平臺競爭模型的結論對于房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺市場選擇的影響分析
第九章案例分析
9．1 案例對象選擇
9．1．1 以南京市住宅新房和二手房買賣市場為例
9．1．2 以三六五網(wǎng)為房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺案例企業(yè)
9．2 確定指標權重
9．3 案例背景與市場選擇結果分析
9．3．1 案例背景分析
9．3．2 市場選擇結果分析

下篇房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺價格結構
第十章房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的特征和分類
10．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的特征
10．1．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的定義
10．1．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的構成要素
10．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的雙邊市場特征
10．2．1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的相關概念界定
10．2．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的雙邊市場特征辨析
10．3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的分類
10．3．1 市場制造者房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺
10．3．2 受眾創(chuàng)造者房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺
10．3．3 需求協(xié)調(diào)者房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺
第十一章房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的價格結構模型
11．1 Armstrong基礎模型的適用性和參數(shù)假設分析
11．1．1 Armstrong基礎模型的適用性分析
11．1．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺價格結構模型的參數(shù)假設
11．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺價格結構模型的構建與求解
11．2．1 平臺采取注冊費形式
11．2．2 平臺采取交易費形式
11．2．3 平臺采取兩部分收費形式
11．3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的價格結構分析
11．3．1 模型均衡結果分析
11．3．2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺的定價策略
參考文獻

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房地產(chǎn)平臺經(jīng)濟:房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺信任機理及價格結構研究作者簡介

　　吳偉巍，1981年8月出生，博士、副教授、碩士生導師，現(xiàn)任東南大學土木工程學院建設與房地產(chǎn)系教師。“裝家家”（“365裝修寶”）裝修平臺的創(chuàng)始人，南京米仟信息科技有限公司的董事長兼CEO。　　2004年畢業(yè)于河海大學工程管理系，獲管理學學士學位；2009年畢業(yè)于東南大學土木工程學院管理科學與工程專業(yè)，獲管理學博士學位；2017年在東南大學完成博士后出站。2006 年赴香港理工大學建設與房地產(chǎn)學系（BRE ）任研究助理；2008年和2012年兩次作為訪問學者赴英國拉夫堡大學（Lou***orough University）交流學習。　　博士論文被評為江蘇省優(yōu)秀博士學位論文。主持并完成國家自然科學基金項目1項，江蘇省自然科學基金項目1項。已經(jīng)在Aufomaf/on /n Construction., Safety Science, Accident Analysis and Prevention、Journal of Construction Engineering and Management 等國內(nèi)外雜志上發(fā)表學術論文30余篇。

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