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包郵 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及決策優(yōu)化研究
作者：柯小玲
開本：
21cm
頁數(shù)：
187頁
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房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及決策優(yōu)化研究 版權(quán)信息
- ISBN：9787562541318
- 條形碼：9787562541318 ; 978-7-5625-4131-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及決策優(yōu)化研究 內(nèi)容簡介
本書研究的主要內(nèi)容如下: 在回顧我國房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上, 介紹了我國房地產(chǎn)投資與開發(fā)的現(xiàn)狀, 以及目前存在的問題 ; 對當(dāng)前我國房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)、金融、法律、技術(shù)等各方面的環(huán)境進(jìn)行了詳細(xì)的分析 ; 分析了不確定性的不同表現(xiàn)形式及其數(shù)理基礎(chǔ), 利用實(shí)物期權(quán)的方法解決房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策問題 ; 采用鄭州某房地產(chǎn)公司的一個項(xiàng)目投資案例, 對房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析模型和決策模型進(jìn)行了檢驗(yàn)。
房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及決策優(yōu)化研究 目錄
第1章 導(dǎo)論
1．1 研究背景
1．2 問題的提出
1．2．1 我國房地產(chǎn)投資與開發(fā)的現(xiàn)狀
1．2．2 我國房地產(chǎn)市場存在的問題
1．3 研究的技術(shù)路線與創(chuàng)新點(diǎn)
1．4 研究的主要方法和內(nèi)容
1．4．1 研究的主要內(nèi)容和方法
1．4．2 研究意義
第2章 國內(nèi)外研究綜述
2．1 傳統(tǒng)投資決策理論綜述
2．1．1 靜態(tài)和動態(tài)分析方法
2．1．2 不確定性的投資決策方法
2．1．3 傳統(tǒng)投資決策方法的缺陷
2．2 實(shí)物期權(quán)理論綜述
2．2．1 期權(quán)的起源與發(fā)展
2．2．2 實(shí)物期權(quán)理論的起源與發(fā)展
2．2．3 實(shí)物期權(quán)理論應(yīng)用于房地產(chǎn)業(yè)的文獻(xiàn)綜述
2．2．4 實(shí)物期權(quán)理論的缺陷
2．3 實(shí)物期權(quán)理論在我國房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中的應(yīng)用
2．3．1 我國房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)
2．3．2 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中的實(shí)物期權(quán)類型
2．3．3 運(yùn)用實(shí)物期權(quán)理論分析房地產(chǎn)投資問題的思路
2．4 本章小結(jié)
第3章 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
3．1 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)投資概述
3．1．1 房地產(chǎn)的含義及特征
3．1．2 房地產(chǎn)投資的內(nèi)涵和特點(diǎn)
3．2 房地產(chǎn)投資標(biāo)的的類型和投資開發(fā)程序
3．2．1 房地產(chǎn)投資標(biāo)的的類型
3．2．2 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)的基本程序
3．3 房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格的基本構(gòu)成
3．4 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
3．4．1 社會環(huán)境分析
3．4．2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
3．4．3 法治環(huán)境分析
3．4．4 技術(shù)環(huán)境分析
3．5 本章小結(jié)
第4章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型
4．1 風(fēng)險(xiǎn)與房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵與特征
4．1．1 風(fēng)險(xiǎn)的含義
4．1．2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的含義和特征
4．2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)因素系統(tǒng)分析
4．2．1 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)因素及其結(jié)構(gòu)系統(tǒng)
4．2．2 不同房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)分析
4．3 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)模糊綜合評價(jià)改進(jìn)模型的構(gòu)建
4．3．1 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)的原則
4．3．2 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方法的比較
4．3．3 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
4．3．4 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)模糊綜合評價(jià)模型的構(gòu)建
4．4 本章小結(jié)
第5章 不確定條件下房地產(chǎn)投資決策優(yōu)化模型
5．1 實(shí)物期權(quán)模型選取分析
5．2 不確定的表現(xiàn)形式及數(shù)理基礎(chǔ)
5．2．1 幾何布朗運(yùn)動
5．2．2 泊松跳躍過程
5．2．3 模型計(jì)算的數(shù)理基礎(chǔ)
5．3 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策模型的構(gòu)建
5．3．1 模型構(gòu)建的思路
5．3．2 模型的基本假設(shè)條件
5．3．3 投資決策模型的構(gòu)建
5．3．4 投資決策模型的計(jì)算
5．4 本章小結(jié)
第6章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)和決策模型實(shí)證檢驗(yàn)
6．1 實(shí)證檢驗(yàn)企業(yè)和投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
6．2 實(shí)證檢驗(yàn)企業(yè)和項(xiàng)目的概況
6．2．1 企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r
6．2．2 實(shí)證檢驗(yàn)項(xiàng)目的基本情況
6．3 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型的實(shí)證檢驗(yàn)
6．3．1 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)因素權(quán)重的確定
6．3．2 利用模糊綜合評價(jià)模型進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)
6．4 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策模型的實(shí)證檢驗(yàn)
6．4．1 THXY項(xiàng)目投資決策模型的基本條件
6．4．2 參數(shù)的估算和模型的計(jì)算
6．4．3 實(shí)證檢驗(yàn)?zāi)Ｐ陀?jì)算結(jié)果分析
6．5 模型程序化及軟件說明
6．5．1 軟件系統(tǒng)描述
6．5．2 軟件功能設(shè)計(jì)
6．5．3 軟件實(shí)現(xiàn)
6．6 本章小結(jié)
第7章 結(jié)束語
參考文獻(xiàn)
附錄
附錄1 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查問卷
附錄2 鄭州市歷年房價(jià)表
附錄3 歷年國債利率表
1．1 研究背景
1．2 問題的提出
1．2．1 我國房地產(chǎn)投資與開發(fā)的現(xiàn)狀
1．2．2 我國房地產(chǎn)市場存在的問題
1．3 研究的技術(shù)路線與創(chuàng)新點(diǎn)
1．4 研究的主要方法和內(nèi)容
1．4．1 研究的主要內(nèi)容和方法
1．4．2 研究意義
第2章 國內(nèi)外研究綜述
2．1 傳統(tǒng)投資決策理論綜述
2．1．1 靜態(tài)和動態(tài)分析方法
2．1．2 不確定性的投資決策方法
2．1．3 傳統(tǒng)投資決策方法的缺陷
2．2 實(shí)物期權(quán)理論綜述
2．2．1 期權(quán)的起源與發(fā)展
2．2．2 實(shí)物期權(quán)理論的起源與發(fā)展
2．2．3 實(shí)物期權(quán)理論應(yīng)用于房地產(chǎn)業(yè)的文獻(xiàn)綜述
2．2．4 實(shí)物期權(quán)理論的缺陷
2．3 實(shí)物期權(quán)理論在我國房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中的應(yīng)用
2．3．1 我國房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)
2．3．2 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中的實(shí)物期權(quán)類型
2．3．3 運(yùn)用實(shí)物期權(quán)理論分析房地產(chǎn)投資問題的思路
2．4 本章小結(jié)
第3章 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
3．1 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)投資概述
3．1．1 房地產(chǎn)的含義及特征
3．1．2 房地產(chǎn)投資的內(nèi)涵和特點(diǎn)
3．2 房地產(chǎn)投資標(biāo)的的類型和投資開發(fā)程序
3．2．1 房地產(chǎn)投資標(biāo)的的類型
3．2．2 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)的基本程序
3．3 房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格的基本構(gòu)成
3．4 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
3．4．1 社會環(huán)境分析
3．4．2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
3．4．3 法治環(huán)境分析
3．4．4 技術(shù)環(huán)境分析
3．5 本章小結(jié)
第4章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型
4．1 風(fēng)險(xiǎn)與房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵與特征
4．1．1 風(fēng)險(xiǎn)的含義
4．1．2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的含義和特征
4．2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)因素系統(tǒng)分析
4．2．1 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)因素及其結(jié)構(gòu)系統(tǒng)
4．2．2 不同房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)分析
4．3 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)模糊綜合評價(jià)改進(jìn)模型的構(gòu)建
4．3．1 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)的原則
4．3．2 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方法的比較
4．3．3 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
4．3．4 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)模糊綜合評價(jià)模型的構(gòu)建
4．4 本章小結(jié)
第5章 不確定條件下房地產(chǎn)投資決策優(yōu)化模型
5．1 實(shí)物期權(quán)模型選取分析
5．2 不確定的表現(xiàn)形式及數(shù)理基礎(chǔ)
5．2．1 幾何布朗運(yùn)動
5．2．2 泊松跳躍過程
5．2．3 模型計(jì)算的數(shù)理基礎(chǔ)
5．3 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策模型的構(gòu)建
5．3．1 模型構(gòu)建的思路
5．3．2 模型的基本假設(shè)條件
5．3．3 投資決策模型的構(gòu)建
5．3．4 投資決策模型的計(jì)算
5．4 本章小結(jié)
第6章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)和決策模型實(shí)證檢驗(yàn)
6．1 實(shí)證檢驗(yàn)企業(yè)和投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
6．2 實(shí)證檢驗(yàn)企業(yè)和項(xiàng)目的概況
6．2．1 企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r
6．2．2 實(shí)證檢驗(yàn)項(xiàng)目的基本情況
6．3 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型的實(shí)證檢驗(yàn)
6．3．1 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)因素權(quán)重的確定
6．3．2 利用模糊綜合評價(jià)模型進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)
6．4 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策模型的實(shí)證檢驗(yàn)
6．4．1 THXY項(xiàng)目投資決策模型的基本條件
6．4．2 參數(shù)的估算和模型的計(jì)算
6．4．3 實(shí)證檢驗(yàn)?zāi)Ｐ陀?jì)算結(jié)果分析
6．5 模型程序化及軟件說明
6．5．1 軟件系統(tǒng)描述
6．5．2 軟件功能設(shè)計(jì)
6．5．3 軟件實(shí)現(xiàn)
6．6 本章小結(jié)
第7章 結(jié)束語
參考文獻(xiàn)
附錄
附錄1 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查問卷
附錄2 鄭州市歷年房價(jià)表
附錄3 歷年國債利率表
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