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重慶房地產價格調控機制研究 版權信息
- ISBN：9787516180761
- 條形碼：9787516180761 ; 978-7-5161-8076-1
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
重慶房地產價格調控機制研究 本書特色
李群、王賓、齊建國所著的《重慶房地產價格調控機制研究》以重慶市房地產價格調控機制研究為主線，力求通過對重慶市房地產市場發展現狀進行較為全面的剖析，找出重慶市房地產發展過程中存在的問題，并對重慶市在保障性住房、地票制度等方面的成功經驗做出歸納，總結重慶市房地產市場發展中的獨特模式，并探索其潛在能力；同時，對制約重慶市房地產價格影響的因素進行考證，*終得出重慶市房地產市場健康發展的改革方向和目標，進而論述房地產價格調控機制。
重慶房地產價格調控機制研究 內容簡介
該書以重慶市房地產價格調控機制研究為主線，力求通過對重慶市房地產市場發展現狀進行較為全面的剖析，找出重慶市房地產發展過程中存在的問題，并對重慶市在保障性住房、地票制度等方面的成功經驗做出歸納，總結重慶市房地產市場發展中的獨特模式，并探索其潛在能力；同時，對制約重慶市房地產價格影響的因素進行考證，*終得出重慶市房地產市場健康發展的改革方向和目標，進而論述房地產價格調控機制。主要內容包括：描述房地產價格調控機制研究的意義、房地產價格問題研究綜述、重慶市房地產市場現狀分析、重慶市房地產市場供需分析、重慶市房地產市場的相關問題分析、重慶市保持房價基本穩定的做法和經驗、重慶市房地產價格調控目標、機制和方法。
重慶房地產價格調控機制研究 目錄
**章 重慶市房地產價格調控機制研究的意義
**節 研究意義
第二節 研究方法及研究內容
第二章 房地產價格研究概況
**節 房地產價格基本理論
第二節 房價影響因素研究
第三章 重慶市房地產市場現狀分析
**節 重慶市基本概況
第二節 2013年重慶市房地產市場分析
第三節 重慶市房地產企業
第四節 重慶市房地產市場發展過程中存在的問題
第四章 重慶市房地產市場供需分析
**節 供求理論
第二節 重慶市房地產市場供需現狀分析
第三節 重慶市房地產市場供需實證分析
第四節 重慶市購房能力分析
第五章 重慶市房地產市場相關問題分析
**節 重慶市地價與房價的關系研究
第二節 重慶市房地產市場投機分析
第三節 重慶市房地產市場與相關行業的關聯度分析
第四節 重慶市房地產業與區域經濟耦合協調度分析
第六章 重慶市房地產市場保持房價基本穩定的經驗
**節 保障性住房——重慶房產新名片
第二節 房產稅——先行先試探路者
第三節 地票交易——全國范圍破冰之舉
第四節 土地供給——增加土地供給儲備量
第五節 戶籍制度改革——提速重慶城鎮化建設
第六節 投融資政策——“1+3”投融資模式
第七節 信貸政策——未推出房產限購令
第八節 商品住房市場監管——保障房價穩定
第七章 重慶市房地產價格調控的目標、機制和方法
**節 重慶市房地產價格調控方向與目標
第二節 完善重慶市房地產價格調控體系研究
第八章 結論
**節 研究結論
第二節 未來展望
附錄
重慶國土資源可持續發展與創新研究會簡報
國務院關于推進重慶市統籌城鄉改革和發展的若干意見（國發[2009]3號）
重慶市人民政府關于進行對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法
重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則
重慶農村土地交易所管理暫行辦法
重慶市房地產價格調控機制研究調查問卷
參考文獻
后記
**節 研究意義
第二節 研究方法及研究內容
第二章 房地產價格研究概況
**節 房地產價格基本理論
第二節 房價影響因素研究
第三章 重慶市房地產市場現狀分析
**節 重慶市基本概況
第二節 2013年重慶市房地產市場分析
第三節 重慶市房地產企業
第四節 重慶市房地產市場發展過程中存在的問題
第四章 重慶市房地產市場供需分析
**節 供求理論
第二節 重慶市房地產市場供需現狀分析
第三節 重慶市房地產市場供需實證分析
第四節 重慶市購房能力分析
第五章 重慶市房地產市場相關問題分析
**節 重慶市地價與房價的關系研究
第二節 重慶市房地產市場投機分析
第三節 重慶市房地產市場與相關行業的關聯度分析
第四節 重慶市房地產業與區域經濟耦合協調度分析
第六章 重慶市房地產市場保持房價基本穩定的經驗
**節 保障性住房——重慶房產新名片
第二節 房產稅——先行先試探路者
第三節 地票交易——全國范圍破冰之舉
第四節 土地供給——增加土地供給儲備量
第五節 戶籍制度改革——提速重慶城鎮化建設
第六節 投融資政策——“1+3”投融資模式
第七節 信貸政策——未推出房產限購令
第八節 商品住房市場監管——保障房價穩定
第七章 重慶市房地產價格調控的目標、機制和方法
**節 重慶市房地產價格調控方向與目標
第二節 完善重慶市房地產價格調控體系研究
第八章 結論
**節 研究結論
第二節 未來展望
附錄
重慶國土資源可持續發展與創新研究會簡報
國務院關于推進重慶市統籌城鄉改革和發展的若干意見（國發[2009]3號）
重慶市人民政府關于進行對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法
重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則
重慶農村土地交易所管理暫行辦法
重慶市房地產價格調控機制研究調查問卷
參考文獻
后記
展開全部
重慶房地產價格調控機制研究 節選
《重慶房地產價格調控機制研究》： （2）房屋征收安置補償費。在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給予補償。它實際上包括兩部分費用，即房屋征收安置費和征收補償費。 （3）前期工程費。前期工程費主要包括： ①項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標準估算。 ②“三通一平”等土地開發費用。主要包括地上原有建筑物、構筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標準估算。 （4）建安工程費。它是指直接用于建安工程建設的總成本費用。主要包括建筑工程費（建筑、特殊裝修工程費）、設備及安裝工程費（給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝）以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標估算法、工程量近似匡算法、概算指標估算法以及類似工程經驗估算法等估算。 （5）基礎設施費。它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電信、環衛等工程費用，通常采用單位指標估算法來計算。 （6）公共配套設施費。它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。其估算可參照“建安工程費”的估算方法。 （7）不可預見費。它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上述1—6項之和為基數，按3%—5%計算。 ……
重慶房地產價格調控機制研究 作者簡介
李群，中國社會科學院數量技術與技術經濟研究所研究員，博士生導師，主持國家社會科學基金項目和自然科學基金項目、中國社會科學院重大重點項目等十幾項。
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