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買過本商品的人還買了
房地產開發流程房地產項目報批報建實操一本通 版權信息
- ISBN：9787111523697
- 條形碼：9787111523697 ; 978-7-111-52369-7
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產開發流程房地產項目報批報建實操一本通 本書特色
本書是一本理論與實操相結合的內容全面的有關房地產項目開發流程的報批報建實操指南書，按房地產項目開發需要的五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，分五章對房地產項目開發的報批報建手續進行實操指南，包括房地產項目國有土地使用權獲取階段報批報建指南，房地產項目建設用地規劃階段報批報建指南，房地產項目建設工程規劃設計階段報批報建指南，房地產項目建筑工程施工許可與施工階段報批報建指南，商品房預售許可階段與建設工程竣工驗收階段報批報建指南，本書適合房地產開發企業開發部、投資部、發展部、項目拓展部、前期管理部等投資開發部門的管理人士和從業人員參考閱讀。
房地產開發流程房地產項目報批報建實操一本通 內容簡介
本書是一本理論與實操相結合的內容全面的有關房地產項目開發流程的報批報建實操指南書，按房地產項目開發需要的五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，分五章對房地產項目開發的報批報建手續進行實操指南，包括房地產項目國有土地使用權獲取階段報批報建指南，房地產項目建設用地規劃階段報批報建指南，房地產項目建設工程規劃設計階段報批報建指南，房地產項目建筑工程施工許可與施工階段報批報建指南，商品房預售許可階段與建設工程竣工驗收階段報批報建指南，本書適合房地產開發企業開發部、投資部、發展部、項目拓展部、前期管理部等投資開發部門的管理人士和從業人員參考閱讀。
房地產開發流程房地產項目報批報建實操一本通 目錄
前言第1章 房地產項目國有土地使用權獲取階段報批報建指南111 國有土地使用權出讓的相關概念412 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的范圍與程序6121 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的范圍6122 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的程序713 招標拍賣掛牌的資格申請與審查7131 招標拍賣掛牌的資格申請7132 招標拍賣掛牌的資格審查914 招標拍賣掛牌活動的實施10１４１ 招標活動的實施10１４２ 拍賣活動的實施11１４3 掛牌活動的實施12１５ 中標通知書或成交確認書的簽訂14１５１ 中標通知書的簽訂14１５2 成交確認書的簽訂1416 國有土地使用權出讓合同的簽訂1517 契稅及土地出讓金的繳納2118 國有土地使用證的辦理22181 國有土地使用證的辦理手續22182 國有土地使用證辦理的注意要點28附錄11 中華人民共和國土地管理法（2004年版）28附錄12 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定（2007年版）39附錄13 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范（2006年版）42附錄14 城市房地產開發經營管理條例（2011年修訂）54第2章 房地產項目建設用地規劃階段報批報建指南5921 房地產開發企業的設立60211 房地產開發企業設立的條件60212 房地產開發企業備案6022 房地產開發企業的資質辦理60221 暫定資質證書的辦理61222 各資質等級證書的辦理62223 房地產開發企業資質的年審64224 房地產開發企業資質的變更6423 房地產項目的備案/核準65231 房地產項目備案手續的辦理65232 房地產項目核準手續的辦理6624 環境影響評價的辦理6925 建設用地規劃許可證的辦理72251 辦理建設用地規劃許可證的手續72252 辦理建設用地規劃許可證的注意要點73附錄21 房地產開發企業資質管理規定（2015年修改版）74附錄22 中華人民共和國環境影響評價法（2003年版）78附錄23 中華人民共和國城鄉規劃法（2008年版）82目 錄第3章 房地產項目建設工程規劃設計階段報批報建指南9131 建設工程方案設計的招標投標9232 建設工程方案設計審查94321 建設工程設計方案的內容94322 建設工程方案設計的審查要點94323 建設工程方案設計審查手續的辦理95324 辦理建設工程方案設計審查的注意要點10233 建設工程初步設計審查102331 建設工程初步設計的審查要點102332 建設工程初步設計審查手續的辦理10334 項目命名與道路命名的申報107341 項目命名與道路命名申報手續的辦理107342 項目命名與道路命名申報的注意要點11135 建設工程規劃許可證的辦理111351 辦理建設工程規劃許可證的手續112352 辦理建設工程規劃許可證的注意要點119附錄 建筑工程方案設計招標投標管理辦法（2008年版）119第4章 房地產項目建筑工程施工許可與施工階段報批報建指南12741 建設工程施工圖審查備案128411 建設工程施工圖的審查要點128412 建設工程施工圖審查手續的辦理128413 建設工程施工圖審查情況備案手續的辦理13342 工程建設項目報建表的審批140421 工程建設項目報建的主要內容141422 工程建設項目報建表審批手續的辦理14143 建設工程施工、監理招標和合同備案143431 建設工程施工監理招標登記和備案手續的辦理144432 建設工程施工和監理合同備案手續的辦理15044 建設工程質量安全監督登記和施工安全措施備案155441 建設工程質量安全監督登記手續的辦理156442 建設工程施工安全措施備案手續的辦理16045 余泥渣土排放證的辦理16746 建筑工程施工許可證的辦理169461 辦理建筑工程施工許可證的條件169462 辦理建筑工程施工許可證的手續169463 辦理建筑工程施工許可證的注意要點17347 建設工程放線、驗線的辦理17548 建設工程臨時施工設施的報批177481 建設工程臨時施工設施報批手續的辦理177482 建設工程臨時施工設施報批的注意要點18049 建設工程永久設施的報批181491 建設工程永久設施報批手續的辦理181492 建設工程永久設施報批的注意要點188附錄41 房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法（2013年版）189附錄42 工程建設項目報建管理辦法（1994年版）194附錄43 房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法（2001年版）195附錄44 建設工程質量管理條例（2000年版）202附錄45 建設工程安全生產管理條例（2004年版）210附錄46 建筑工程施工許可管理辦法（2014年版）219第5章 商品房預售許可階段與建設工程竣工驗收階段報批報建指南223
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房地產開發流程房地產項目報批報建實操一本通 作者簡介
余源鵬，中國房地產實操型理論研究大師，百本房地產圖書主編，余源鵬房地產大講壇首席講師，房地產綜合服務門戶網站（www.eaky.com）總裁，廣州市智南投資咨詢有限公司總經理，1978年出生于廣東省潮州市饒平縣黃岡鎮．本科畢業于哈爾濱工業大學土木工程學院建筑工程專業，結業于中山大學企業管理（營銷管理方向）研究生進修班。 主要從事房地產研究、房地產培訓、房地產中介經紀、智地網和房商網的運營、房地產開發商推薦服務商和高級人才等業務，舉辦多場房地產培訓課程，熟悉房地產開發的各環節操作要領，常年擔任企業和個人房地產投資顧問，連續六年對中國房價和房地產政策的走向有精準的判斷。 2014年成立“余源鵬房地產培訓大講堂”，與國內房地產精英一起通過網絡向全國學員主講“房地產經紀人培訓課程”“房地產基礎知識培訓課程”“房地產開發流程培訓課程”“商業地產培訓課程”“房地產營銷策劃培訓課程”“物業管理培訓課程”等幾十類課程。 主編出版了“房地產實戰營銷叢書”“房地產公司管理制度叢書”和”物業管理服務實操一本通叢書”等三大系列近百本實操型房地產專業書籍。 個人網站：www.eaky.com 個人郵箱：eakykh@126.com 微信公眾號：余源鵬房地產大講堂
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