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買過本商品的人還買了
房地產估價 版權信息
- ISBN：9787112183845
- 條形碼：9787112183845 ; 978-7-112-18384-5
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產估價 本書特色
由中國建筑學會經濟分會全國房地產經營與估價專業委員會組編、王安華和曾健如共同主編的《房地產估價（全國高等職業教育房地產類技能型系列規劃教材）》是培養房地產專業“房地產估價能力”的專用教材。全書根據*新《房地產估價規范》和*新《房地產基本術語標準》，從房地產估價的相關知識人手，采用任務驅動式編寫模式，由淺人深，對不同類型的房地產估價的基本理論、基本原則和操作程序內進行分析，同時配合有大量的房地產估價案例分析內容，強調學生的動手解決實際問題的能力及估價的能力。 本教材主要分為三篇，**篇為房地產估價的相關知識，主要是從估價的角度認識房地產及在估價過程中應遵循的相關原則，第二篇為房地產估價實務，從居住、商業、工業、在建工程、土地等不同類型房地產人手，闡述在實際房地產估價中應用的估價方法及在實際估價過程中應解決的問題，第三篇為房地產估價報告，通過對房地產估價程序及房地產估價報告的學習，能對指定的房地產進行估價并編寫房地產估價報告，形成綜合的房地產估價能力。 本教材將房地產估價理論融入房地產估價實務中，每章選用典型案例，通俗易懂，不僅適用于高職高專房地產類專業、建筑工程管理及相關專業的教材，亦可作為房地產估價企業崗位培訓，房地產估價從業人員的入門學習用書。
房地產估價 內容簡介
本教材主要分為三篇, **篇為房地產估價的相關知識, 主要是從估價的角度認識房地產及在估價過程中應遵循的相關原則 ; 第二篇為房地產估價實務 ; 第三篇為房地產估價報告。
房地產估價 目錄
**篇 房地產估價的相關知識
任務1 房地產估價概述
章節導讀
1.1 房地產的含義
1.2 房地產的特性
1.3 房地產價格影響因素
1.4 房地產價格和價值
1.5 房地產估價的概述
任務2 房地產估價原則
章節導讀
2.1 房地產估價原則概述
2.2 獨立、客觀、公正原則
2.3 合法原則
2.4 價值時點原則
2.5 替代原則
2.6 *高*佳利用原則
2.7 謹慎性原則
小結
練習題
第二篇 房地產估價實務
任務1 居住房地產估價
章節導讀
3.1 居住房地產概念及其特點
3.2 影響居住房地產價格的因素
3.3 居住房地產估價常用方法——比較法
3.4 居住房地產估價的技術路線及難點
3.5 居住房地產估價運用舉例
小結
練習題
任務4 商業房地產估價
章節導讀
4.1 商業房地產概念及其特點
4.2 影響商業房地產價格的因素
4.3 商業房地產估價常用方法——收益法
4.4 商業房地產估價的技術路線及難點
4.5 商業房地產估價運用舉例
小結
練習題
任務5 工業房地產估價
章節導讀
5.1 工業房地產概念及其特點
5.2 影響工業房地產價格的主要因素
5.3 工業房地產估價的常用方法——成本法
5.4 下業房地產估價技術路線及難點
5.5 下業房地產估價運用舉例
小結
練習題
任務6 在建工程評估
章節導讀
6.1 在建工程的概論
6.2 在建工程估價的常用方法——假設開發法
6.3 在建工程估價運用舉例
小結
練習題
任務7 地價評估
章節導讀
7.1 城鎮基準地價評估
7.2 宗地地價評估
7.3 高層建筑地價分攤
7.4 地價評估運用舉例
小結
練習題
第三篇 房地產估價報告
任務8 房地產估價程序
章節導瀆
8.1 房地產估價程序的概述
8.2 獲取估價業務
8.3 受理估價委托
8.4 制定估價作業方案
8.5 搜集估價所需的資料
8.6 實地查勘估價對象
8.7 求取估價對象價值
8.8 撰寫估價報告
8.9 審核估價報告
8.10 交付估價報告
8.11 估價資料歸檔
小結
練習題
任務9 房地產估價報告文書寫作
章節導讀
9.1 房地產估價文書概述
9.2 房地產估價報告寫作
9.3 房地產估價報告示例
參考文獻
任務1 房地產估價概述
章節導讀
1.1 房地產的含義
1.2 房地產的特性
1.3 房地產價格影響因素
1.4 房地產價格和價值
1.5 房地產估價的概述
任務2 房地產估價原則
章節導讀
2.1 房地產估價原則概述
2.2 獨立、客觀、公正原則
2.3 合法原則
2.4 價值時點原則
2.5 替代原則
2.6 *高*佳利用原則
2.7 謹慎性原則
小結
練習題
第二篇 房地產估價實務
任務1 居住房地產估價
章節導讀
3.1 居住房地產概念及其特點
3.2 影響居住房地產價格的因素
3.3 居住房地產估價常用方法——比較法
3.4 居住房地產估價的技術路線及難點
3.5 居住房地產估價運用舉例
小結
練習題
任務4 商業房地產估價
章節導讀
4.1 商業房地產概念及其特點
4.2 影響商業房地產價格的因素
4.3 商業房地產估價常用方法——收益法
4.4 商業房地產估價的技術路線及難點
4.5 商業房地產估價運用舉例
小結
練習題
任務5 工業房地產估價
章節導讀
5.1 工業房地產概念及其特點
5.2 影響工業房地產價格的主要因素
5.3 工業房地產估價的常用方法——成本法
5.4 下業房地產估價技術路線及難點
5.5 下業房地產估價運用舉例
小結
練習題
任務6 在建工程評估
章節導讀
6.1 在建工程的概論
6.2 在建工程估價的常用方法——假設開發法
6.3 在建工程估價運用舉例
小結
練習題
任務7 地價評估
章節導讀
7.1 城鎮基準地價評估
7.2 宗地地價評估
7.3 高層建筑地價分攤
7.4 地價評估運用舉例
小結
練習題
第三篇 房地產估價報告
任務8 房地產估價程序
章節導瀆
8.1 房地產估價程序的概述
8.2 獲取估價業務
8.3 受理估價委托
8.4 制定估價作業方案
8.5 搜集估價所需的資料
8.6 實地查勘估價對象
8.7 求取估價對象價值
8.8 撰寫估價報告
8.9 審核估價報告
8.10 交付估價報告
8.11 估價資料歸檔
小結
練習題
任務9 房地產估價報告文書寫作
章節導讀
9.1 房地產估價文書概述
9.2 房地產估價報告寫作
9.3 房地產估價報告示例
參考文獻
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