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法律專家教你建筑工程與房地產(chǎn)法律事務(wù) 版權(quán)信息
- ISBN：9787547227473
- 條形碼：9787547227473 ; 978-7-5472-2747-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
法律專家教你建筑工程與房地產(chǎn)法律事務(wù) 內(nèi)容簡介
為了幫助建筑與房地產(chǎn)領(lǐng)域從業(yè)人員在簽訂和履行合同過程中，能夠識(shí)別和防范常見法律風(fēng)險(xiǎn)，《法律專家為民說法系列叢書：法律專家教您建筑工程與房地產(chǎn)法律事務(wù)》把在律師業(yè)務(wù)實(shí)踐中經(jīng)常遇到的法律糾紛類型進(jìn)行整理，并以案例問答的形式整理成冊，以供廣大讀者參考！ 斗蓪＜覟槊裾f法系列叢書：法律專家教您建筑工程與房地產(chǎn)法律事務(wù)》分為兩大部分：首先是建筑工程法律事務(wù)；第二部分是房地產(chǎn)法律事務(wù)，將商品房交易過程中常見的法律問題進(jìn)行了歸納和整理，深入淺出地進(jìn)行點(diǎn)評，以幫助廣大讀者在簽訂合同時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，化解糾紛。
法律專家教你建筑工程與房地產(chǎn)法律事務(wù) 目錄
前言
1.鑒定機(jī)構(gòu)分別按照定額價(jià)和市場價(jià)對工程價(jià)款作出不同鑒定意見的，如何確定工程價(jià)款？
2.冒用其他企業(yè)資質(zhì)簽訂的建設(shè)工程施工合同有效嗎？
3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的，建設(shè)工程施工合同是否有效？
4.中標(biāo)無效有哪些情形？
5.一方當(dāng)事人出具的讓利承諾書，與雙方依據(jù)招投標(biāo)文件簽訂的《建設(shè)工程施工合同》明顯不一致，該讓利承諾書是否有效？
6.工程質(zhì)量保修期限和保修金返還期限有何不同？
7.如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同中的實(shí)際施工人身份？
8.如何認(rèn)定建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)間？
9.當(dāng)事人對已經(jīng)達(dá)成的工程結(jié)算協(xié)議反悔，要求鑒定重新確定工程款時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理？
10.實(shí)際施工人與工程發(fā)包人之間沒有合同關(guān)系，實(shí)際施工人能否起訴發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)付款責(zé)任？
11.如何認(rèn)定合作開發(fā)合同的法律效力？
12.土地使用權(quán)人不按出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地導(dǎo)致土地長期閑置，政府是否有權(quán)收回土地使用權(quán)？
13.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果沒有資質(zhì)或超越資質(zhì)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，需承擔(dān)什么法律責(zé)任？
14.房地產(chǎn)開發(fā)公司如何通過項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目？
15.開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)有權(quán)對外簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同嗎？
16.轉(zhuǎn)讓方未按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金的，轉(zhuǎn)讓合同是否有效？
17.未經(jīng)政府部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同是否有效？
18.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的，建設(shè)工程施工合同的效力如何？
19.建設(shè)工程施工合同無效，建設(shè)工程竣工后工程價(jià)款怎么處理？
20.建設(shè)工程施工合同無效的情形有哪些？
21.建筑工程施工合同法定解除的情形有哪些？
22.建設(shè)工程施工合同中的違約情形有哪些？
23.開發(fā)商銷售的房屋與宣傳資料不一致是否要承擔(dān)違約責(zé)任？
24.商品房買賣合同沒有成立時(shí)定金怎么處理？
25.房地產(chǎn)開發(fā)公司一房二賣導(dǎo)致買受人無法取得房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種法律責(zé)任？
26.開發(fā)商逾期辦證應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
……
1.鑒定機(jī)構(gòu)分別按照定額價(jià)和市場價(jià)對工程價(jià)款作出不同鑒定意見的，如何確定工程價(jià)款？
2.冒用其他企業(yè)資質(zhì)簽訂的建設(shè)工程施工合同有效嗎？
3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的，建設(shè)工程施工合同是否有效？
4.中標(biāo)無效有哪些情形？
5.一方當(dāng)事人出具的讓利承諾書，與雙方依據(jù)招投標(biāo)文件簽訂的《建設(shè)工程施工合同》明顯不一致，該讓利承諾書是否有效？
6.工程質(zhì)量保修期限和保修金返還期限有何不同？
7.如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同中的實(shí)際施工人身份？
8.如何認(rèn)定建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)間？
9.當(dāng)事人對已經(jīng)達(dá)成的工程結(jié)算協(xié)議反悔，要求鑒定重新確定工程款時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理？
10.實(shí)際施工人與工程發(fā)包人之間沒有合同關(guān)系，實(shí)際施工人能否起訴發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)付款責(zé)任？
11.如何認(rèn)定合作開發(fā)合同的法律效力？
12.土地使用權(quán)人不按出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地導(dǎo)致土地長期閑置，政府是否有權(quán)收回土地使用權(quán)？
13.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果沒有資質(zhì)或超越資質(zhì)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，需承擔(dān)什么法律責(zé)任？
14.房地產(chǎn)開發(fā)公司如何通過項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目？
15.開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)有權(quán)對外簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同嗎？
16.轉(zhuǎn)讓方未按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金的，轉(zhuǎn)讓合同是否有效？
17.未經(jīng)政府部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同是否有效？
18.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的，建設(shè)工程施工合同的效力如何？
19.建設(shè)工程施工合同無效，建設(shè)工程竣工后工程價(jià)款怎么處理？
20.建設(shè)工程施工合同無效的情形有哪些？
21.建筑工程施工合同法定解除的情形有哪些？
22.建設(shè)工程施工合同中的違約情形有哪些？
23.開發(fā)商銷售的房屋與宣傳資料不一致是否要承擔(dān)違約責(zé)任？
24.商品房買賣合同沒有成立時(shí)定金怎么處理？
25.房地產(chǎn)開發(fā)公司一房二賣導(dǎo)致買受人無法取得房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種法律責(zé)任？
26.開發(fā)商逾期辦證應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
……
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法律專家教你建筑工程與房地產(chǎn)法律事務(wù) 節(jié)選
《法律專家為民說法系列叢書：法律專家教您建筑工程與房地產(chǎn)法律事務(wù)》： 2.《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目！ 墩袠(biāo)投標(biāo)法》對必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目僅是原則性規(guī)定。根據(jù)上述《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條第二款的規(guī)定，必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門制訂，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)于2005年5月1日發(fā)布實(shí)施的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》即是依據(jù)上述《招標(biāo)投標(biāo)法》作出的具體規(guī)定！ 。1）《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條“關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目”的具體范圍！ 「鶕(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>第￡條的規(guī)定，《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條“關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目”的具體范圍包括： （一）煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目j （二）鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目； （三）郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目； （四）防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項(xiàng)目； 。ㄎ澹┑缆、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設(shè)施項(xiàng)目； 。┥鷳B(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目； （七）其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目！ 。2）《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條“關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目”的具體范圍。 根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第三條的規(guī)定，《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條“關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目”的具體范圍包括： 。ㄒ唬┕┧⒐╇姟⒐狻⒐岬仁姓こ添(xiàng)目； （二）科技、教育、文化等項(xiàng)目； （三）體育、旅游等項(xiàng)目； ……
法律專家教你建筑工程與房地產(chǎn)法律事務(wù) 作者簡介
陳定好，執(zhí)業(yè)律師，執(zhí)業(yè)醫(yī)師，外科主治醫(yī)師，安徽睿正律師事務(wù)所醫(yī)療糾紛與交通事故法律事務(wù)部主任，F(xiàn)為多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)法律顧問。每年辦理數(shù)十起醫(yī)療糾紛案件。 郭雪禮，安徽睿正律師事務(wù)所律師，十五年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，長期從事建筑工程、房地產(chǎn)、公司法律實(shí)務(wù)研究。 張煒，畢業(yè)于安徽建筑大學(xué)法學(xué)專業(yè)，法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為安徽睿正律師事務(wù)所律師。
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