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房地產(chǎn)市場管理 版權(quán)信息
- ISBN：9787310047628
- 條形碼：9787310047628 ; 978-7-310-04762-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產(chǎn)市場管理 本書特色
席楓編著的這本《房地產(chǎn)市場管理》從馬克思主義理論的經(jīng)典文獻(xiàn)中出發(fā)，運用歷史唯物主義研究方法，對支撐房價上漲的理論做出分析，基本厘清了國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于房價、土地政策、房產(chǎn)稅、限購等的研究狀況。并采取理論分析和計量分析相結(jié)合，對貨幣政策、房產(chǎn)稅、供給政策、土地供應(yīng)模式等問題進(jìn)行探討。
房地產(chǎn)市場管理 內(nèi)容簡介
本書共分為十三章, 主要內(nèi)容包括: 緒論 ; 房地產(chǎn)市場發(fā)展的理論支撐 ; 房地產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)實因素 ; 房地產(chǎn)市場發(fā)展的微觀模型 ; 房地產(chǎn)市場發(fā)展的協(xié)整關(guān)系分析 ; 房地產(chǎn)用地與城鎮(zhèn)土地規(guī)劃利用原理等。
房地產(chǎn)市場管理 目錄
第1章 緒論
導(dǎo)言
1.1 市場與房地產(chǎn)市場
1.2 房地產(chǎn)市場管理的研究對象及其特征
1.3 房地產(chǎn)市場的發(fā)展時期
1.4 房地產(chǎn)市場的主要狀況
第2章 房地產(chǎn)市場發(fā)展的理論支撐
導(dǎo)言
2.1 生產(chǎn)方式理論
2.2 地租理論
2.3 生產(chǎn)價格理論
2.4 住房市場發(fā)展的認(rèn)識基礎(chǔ)
第3章 房地產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)實因素
導(dǎo)言
3.1 城市化加快進(jìn)行
3.2 工業(yè)化快速發(fā)展
3.3 住房貨幣化改革需要繼續(xù)推進(jìn)
3.4 “圈房運動”行為
3.5 分稅制改革與高地價、高房價
3.6 其他影響因素
第4章 房地產(chǎn)市場發(fā)展的微觀模型
導(dǎo)言
4.1 微觀角度的研究成果
4.2 微觀角度的模型研究
第5章 房地產(chǎn)市場發(fā)展的協(xié)整關(guān)系分析
導(dǎo)言
5.1 相關(guān)理論的簡要說明
5.2 數(shù)據(jù)收集與特征分析
5.3 協(xié)整模型的構(gòu)建與分析
第6章 房地產(chǎn)用地與城鎮(zhèn)土地規(guī)劃利用管理
導(dǎo)言
6.1 城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃概述
6.2 城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃的國際經(jīng)驗
6.3 我國城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃
6.4 房地產(chǎn)市場的土地儲備與交易方式
6.5 房地產(chǎn)市場的用地管理
第7章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)制度管理
導(dǎo)言
7.1 房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)概述
7.2 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度的國際經(jīng)驗
7.3 我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度
7.4 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度管理
第8章 房地產(chǎn)金融與融資管理
導(dǎo)言
8.1 房地產(chǎn)金融概述
8.2 房地產(chǎn)金融的國際經(jīng)驗
8.3 我國房地產(chǎn)金融市場
8.4 房地產(chǎn)市場的融資管理
第9章 房地產(chǎn)稅收與稅收管理
導(dǎo)言
9.1 房地產(chǎn)稅收概述
9.2 房地產(chǎn)稅收的國際經(jīng)驗
9.3 我國房地產(chǎn)稅收制度
9.4 房地產(chǎn)稅收管理
第10章 房地產(chǎn)市場風(fēng)險與風(fēng)險管理
導(dǎo)言
10.1 不確定性與房地產(chǎn)市場風(fēng)險概述
10.2 風(fēng)險分析的理論基礎(chǔ)
10.3 房地產(chǎn)市場風(fēng)險
10.4 國內(nèi)外房地產(chǎn)市場的風(fēng)險案例
10.5 當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場的價格風(fēng)險分析
10.6 房地產(chǎn)市場的風(fēng)險管理
第11章 房地產(chǎn)市場預(yù)期與預(yù)期管理
導(dǎo)言
11.1 預(yù)期理論
11.2 房地產(chǎn)市場中的預(yù)期及其傳導(dǎo)機(jī)制
11.3 房地產(chǎn)市場預(yù)期的數(shù)據(jù)分析
11.4 房地產(chǎn)市場的預(yù)期管理
第12章 社會主義制度與住房管理
導(dǎo)言
12.1 社會主義制度與房屋屬性
12.2 社會主義制度下住房問題管理
第13章 房地產(chǎn)低碳與低碳管理
導(dǎo)言
13.1 低碳經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)低碳
13.2 國外房地產(chǎn)低碳發(fā)展的典型案例
13.3 我國房地產(chǎn)低碳發(fā)展的現(xiàn)狀
13.4 房地產(chǎn)低碳發(fā)展管理
參考文獻(xiàn)
導(dǎo)言
1.1 市場與房地產(chǎn)市場
1.2 房地產(chǎn)市場管理的研究對象及其特征
1.3 房地產(chǎn)市場的發(fā)展時期
1.4 房地產(chǎn)市場的主要狀況
第2章 房地產(chǎn)市場發(fā)展的理論支撐
導(dǎo)言
2.1 生產(chǎn)方式理論
2.2 地租理論
2.3 生產(chǎn)價格理論
2.4 住房市場發(fā)展的認(rèn)識基礎(chǔ)
第3章 房地產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)實因素
導(dǎo)言
3.1 城市化加快進(jìn)行
3.2 工業(yè)化快速發(fā)展
3.3 住房貨幣化改革需要繼續(xù)推進(jìn)
3.4 “圈房運動”行為
3.5 分稅制改革與高地價、高房價
3.6 其他影響因素
第4章 房地產(chǎn)市場發(fā)展的微觀模型
導(dǎo)言
4.1 微觀角度的研究成果
4.2 微觀角度的模型研究
第5章 房地產(chǎn)市場發(fā)展的協(xié)整關(guān)系分析
導(dǎo)言
5.1 相關(guān)理論的簡要說明
5.2 數(shù)據(jù)收集與特征分析
5.3 協(xié)整模型的構(gòu)建與分析
第6章 房地產(chǎn)用地與城鎮(zhèn)土地規(guī)劃利用管理
導(dǎo)言
6.1 城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃概述
6.2 城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃的國際經(jīng)驗
6.3 我國城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃
6.4 房地產(chǎn)市場的土地儲備與交易方式
6.5 房地產(chǎn)市場的用地管理
第7章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)制度管理
導(dǎo)言
7.1 房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)概述
7.2 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度的國際經(jīng)驗
7.3 我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度
7.4 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度管理
第8章 房地產(chǎn)金融與融資管理
導(dǎo)言
8.1 房地產(chǎn)金融概述
8.2 房地產(chǎn)金融的國際經(jīng)驗
8.3 我國房地產(chǎn)金融市場
8.4 房地產(chǎn)市場的融資管理
第9章 房地產(chǎn)稅收與稅收管理
導(dǎo)言
9.1 房地產(chǎn)稅收概述
9.2 房地產(chǎn)稅收的國際經(jīng)驗
9.3 我國房地產(chǎn)稅收制度
9.4 房地產(chǎn)稅收管理
第10章 房地產(chǎn)市場風(fēng)險與風(fēng)險管理
導(dǎo)言
10.1 不確定性與房地產(chǎn)市場風(fēng)險概述
10.2 風(fēng)險分析的理論基礎(chǔ)
10.3 房地產(chǎn)市場風(fēng)險
10.4 國內(nèi)外房地產(chǎn)市場的風(fēng)險案例
10.5 當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場的價格風(fēng)險分析
10.6 房地產(chǎn)市場的風(fēng)險管理
第11章 房地產(chǎn)市場預(yù)期與預(yù)期管理
導(dǎo)言
11.1 預(yù)期理論
11.2 房地產(chǎn)市場中的預(yù)期及其傳導(dǎo)機(jī)制
11.3 房地產(chǎn)市場預(yù)期的數(shù)據(jù)分析
11.4 房地產(chǎn)市場的預(yù)期管理
第12章 社會主義制度與住房管理
導(dǎo)言
12.1 社會主義制度與房屋屬性
12.2 社會主義制度下住房問題管理
第13章 房地產(chǎn)低碳與低碳管理
導(dǎo)言
13.1 低碳經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)低碳
13.2 國外房地產(chǎn)低碳發(fā)展的典型案例
13.3 我國房地產(chǎn)低碳發(fā)展的現(xiàn)狀
13.4 房地產(chǎn)低碳發(fā)展管理
參考文獻(xiàn)
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房地產(chǎn)市場管理 節(jié)選
《房地產(chǎn)市場管理》： 5.1.1 協(xié)整理論 協(xié)整理論（cointegration）是20世紀(jì)80年代初由格蘭杰（Granger）和恩格爾（Engle）正式提出的重要理論，是對計量經(jīng)濟(jì)模型建模理論的重大發(fā)展。該理論從經(jīng)濟(jì)變量的數(shù)據(jù)所顯示的基本關(guān)系出發(fā)，來確定模型所包含的變量之間的長期均衡關(guān)系。協(xié)整理論的主要研究對象是在兩個及兩個以上的非平穩(wěn)時間序列中尋找一種均衡關(guān)系。因為協(xié)整理論發(fā)現(xiàn)，把兩個及兩個以上的非平穩(wěn)時間序列數(shù)據(jù)進(jìn)行某種組合就可能出現(xiàn)平穩(wěn)性。 由此可知，兩個變量要想?yún)f(xié)整，必須具備兩個條件：①都是單整變量；②它們的單整階數(shù)相同。否則，兩個變量不可能實現(xiàn)協(xié)整。 階協(xié)整是非常重要的協(xié)整關(guān)系，在現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)生活中存在重要的經(jīng)濟(jì)意義。也就是說，兩個變量之間可能存在著一個長期穩(wěn)定的比例關(guān)系，盡管它們各自可能具有不同的長期波動規(guī)律。 估計量實現(xiàn)“超一致性”。在協(xié)整理論提出以前，為防止出現(xiàn)偽回歸問題，人們總是用平穩(wěn)時間序列或者把非平穩(wěn)時間序列數(shù)據(jù)看作平穩(wěn)序列以建立回歸模型。而協(xié)整理論說明，只要非平穩(wěn)時間序列之間存在協(xié)整關(guān)系，就可以直接建立模型，而且其參數(shù)的*小二乘估計量具有超一致性，能以更快的速度收斂于參數(shù)的真實值。 ……
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