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中古房地產業SCP范式及市場風險的研究 版權信息
- ISBN：9787551706933
- 條形碼：9787551706933 ; 978-7-5517-0693-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
中古房地產業SCP范式及市場風險的研究 內容簡介
本書主要從西方產業組織理論的角度, 采用市場結構 —— 市場行為 —— 市場績效的分析方法, 即經典的SCP (Structure-Conduct-Performance) 范式對房地產市場結構、市場行為、市場績效和市場風險等問題展開研究。
中古房地產業SCP范式及市場風險的研究 目錄
1 緒論
1.1 研究背景
1.1.1 我國房地產投資與開發的現狀
1.1.2 房地產市場的特點及其在宏觀經濟中的地位、作用與功能
1.1.3 我國房地產投資與開發存在的問題
1.2 國內外研究綜述
1.2.1 國外研究動態
1.2.2 國內研究動態
1.2.3 風險綜述評價
1.3 研究目的與意義
1.3.1 研究的目的
1.3.2 研究的意義
2 基本理論綜述
2.1 基本概念
2.1.1 房地產業基本概念
2.1.2 區域房地產基本概念
2.2 房地產業基本理論研究綜述
2.2.1 地租、地價理論
2.2.2 供求、區位理論
2.2.3 房地產投資風險的經濟理論
2.3 產業組織理論研究綜述
2.3.1 國外學者對產業組織理論的研究
2.3.2 國內學者對產業組織理論的研究現狀
2.4 風險理論研究綜述
2.4.1 風險的含義及特征
2.4.2 風險的辨識及常用的方法
2.4.3 風險評價的目的及風險評價方法
3 房地產市場結構的分析及研究
3.1 市場結構理論概述
3.1.1 市場結構的概念及構成要素
3.1.2 市場集中度
3.1.3 規模經濟和范圍經濟
3.1.4 進退壁壘
3.1.5 產品差別
3.1.6 市場結構的分類
3.2 我國房地產業市場結構分析
3.2.1 我國房地產市場結構研究現狀
3.2.2 市場結構研究若干指標的分析及改進
3.3 區域房地產業市場結構分析
3.3.1 區域房地產市場集中度考察
3.3.2 房地產規模經濟和范圍經濟分析
3.3.3 房地產進入壁壘分析
3.4 我國房地產市場與西方成熟房地產市場的差距
4 房地產業市場行為分析
4.1 房地產市場價格現狀
4.2 房地產開發企業的價格行為
4.2.1 房地產商品價格的構成及特征
4.2.2 房地產價格的影響因素
4.2.3 房地產企業定價策略
4.3 房地產市場的競爭行為
4.3.1 價格競爭行為
4.3.2 非價格競爭行為
4.3.3 房地產開發企業的不規范行為
4.4 市場機制對房地產價格系統的調控影響
4.4.1 蛛網模型在房地產市場的應用
4.4.2 市場機制對房地產價格的影響
5 房地產市場績效分析
5.1 市場績效理論概述
5.1.1 市場績效的含義
5.1.2 市場績效的評價
5.2 房地產市場一般績效分析
5.2.1 房地產市場績效取得的成績
5.2.2 房地產市場績效方面存在的問題
5.3 房地產市場結構與房地產市場績效關系的研究
5.3.1 市場結構與市場績效關系的理論爭論
5.3.2 市場結構與市場績效關系的分析
5.4 應用改進的勒納指數法對房地產市場績效進行評價
5.4.1 勒納指數
5.4.2 改進的勒納指數
6 房地產市場風險分析與評價
6.1 房地產市場風險的含義及表現形式
6.2 房地產市場風險的成因分析
6.2.1 房地產市場結構與市場風險
6.2.2 市場經濟與房地產市場風險
6.2.3 其他市場風險形成的原因
6.3 房地產市場風險的特征及內涵
6.4 房地產市場風險評價的基本路徑及指標
6.4.1 確定指標的基本原則
6.4.2 房地產市場風險基本路徑分析
6.4.3 房地產市場風險評價指標
6.5 房地產市場風險評價體系模型
6.5.1 風險評價指標分析的指導思想
6.5.2 房地產市場風險評價體系
6.5.3 評價指標的分析說明
7 天津市房地產市場實證研究
7.1 天津市房地產市場結構實證研究
7.1.1 天津市房地產業發展現狀
7.1.2 天津市房地產市場集中度考察
7.1.3 天津市房地產市場結構討論
7.1.4 市場結構導致潛在的市場風險
7.1.5 天津市房地產業市場壁壘實證研究
7.2 天津市房地產市場行為分析
7.2.1 構建天津市房地產供需曲線模型
7.2.2 天津市房地產市場供需曲線模型評價
7.3 天津市房地產業市場績效實證分析
7.3.1 基于DI、A的天津市房地產綜合效率的評價
7.3.2 天津市房地產市場結構與市場績效的關系
7.4 天津市房地產市場風險實證分析
7.4.1 天津市房地產市場風險評價指標體系及測度值
7.4.2 風險評價指標的分析
7.4.3 天津市房地產市場風險總體評價
8 總結與展望
8.1 主要結論
8.2 進一步的展望
參考文獻
后記
1.1 研究背景
1.1.1 我國房地產投資與開發的現狀
1.1.2 房地產市場的特點及其在宏觀經濟中的地位、作用與功能
1.1.3 我國房地產投資與開發存在的問題
1.2 國內外研究綜述
1.2.1 國外研究動態
1.2.2 國內研究動態
1.2.3 風險綜述評價
1.3 研究目的與意義
1.3.1 研究的目的
1.3.2 研究的意義
2 基本理論綜述
2.1 基本概念
2.1.1 房地產業基本概念
2.1.2 區域房地產基本概念
2.2 房地產業基本理論研究綜述
2.2.1 地租、地價理論
2.2.2 供求、區位理論
2.2.3 房地產投資風險的經濟理論
2.3 產業組織理論研究綜述
2.3.1 國外學者對產業組織理論的研究
2.3.2 國內學者對產業組織理論的研究現狀
2.4 風險理論研究綜述
2.4.1 風險的含義及特征
2.4.2 風險的辨識及常用的方法
2.4.3 風險評價的目的及風險評價方法
3 房地產市場結構的分析及研究
3.1 市場結構理論概述
3.1.1 市場結構的概念及構成要素
3.1.2 市場集中度
3.1.3 規模經濟和范圍經濟
3.1.4 進退壁壘
3.1.5 產品差別
3.1.6 市場結構的分類
3.2 我國房地產業市場結構分析
3.2.1 我國房地產市場結構研究現狀
3.2.2 市場結構研究若干指標的分析及改進
3.3 區域房地產業市場結構分析
3.3.1 區域房地產市場集中度考察
3.3.2 房地產規模經濟和范圍經濟分析
3.3.3 房地產進入壁壘分析
3.4 我國房地產市場與西方成熟房地產市場的差距
4 房地產業市場行為分析
4.1 房地產市場價格現狀
4.2 房地產開發企業的價格行為
4.2.1 房地產商品價格的構成及特征
4.2.2 房地產價格的影響因素
4.2.3 房地產企業定價策略
4.3 房地產市場的競爭行為
4.3.1 價格競爭行為
4.3.2 非價格競爭行為
4.3.3 房地產開發企業的不規范行為
4.4 市場機制對房地產價格系統的調控影響
4.4.1 蛛網模型在房地產市場的應用
4.4.2 市場機制對房地產價格的影響
5 房地產市場績效分析
5.1 市場績效理論概述
5.1.1 市場績效的含義
5.1.2 市場績效的評價
5.2 房地產市場一般績效分析
5.2.1 房地產市場績效取得的成績
5.2.2 房地產市場績效方面存在的問題
5.3 房地產市場結構與房地產市場績效關系的研究
5.3.1 市場結構與市場績效關系的理論爭論
5.3.2 市場結構與市場績效關系的分析
5.4 應用改進的勒納指數法對房地產市場績效進行評價
5.4.1 勒納指數
5.4.2 改進的勒納指數
6 房地產市場風險分析與評價
6.1 房地產市場風險的含義及表現形式
6.2 房地產市場風險的成因分析
6.2.1 房地產市場結構與市場風險
6.2.2 市場經濟與房地產市場風險
6.2.3 其他市場風險形成的原因
6.3 房地產市場風險的特征及內涵
6.4 房地產市場風險評價的基本路徑及指標
6.4.1 確定指標的基本原則
6.4.2 房地產市場風險基本路徑分析
6.4.3 房地產市場風險評價指標
6.5 房地產市場風險評價體系模型
6.5.1 風險評價指標分析的指導思想
6.5.2 房地產市場風險評價體系
6.5.3 評價指標的分析說明
7 天津市房地產市場實證研究
7.1 天津市房地產市場結構實證研究
7.1.1 天津市房地產業發展現狀
7.1.2 天津市房地產市場集中度考察
7.1.3 天津市房地產市場結構討論
7.1.4 市場結構導致潛在的市場風險
7.1.5 天津市房地產業市場壁壘實證研究
7.2 天津市房地產市場行為分析
7.2.1 構建天津市房地產供需曲線模型
7.2.2 天津市房地產市場供需曲線模型評價
7.3 天津市房地產業市場績效實證分析
7.3.1 基于DI、A的天津市房地產綜合效率的評價
7.3.2 天津市房地產市場結構與市場績效的關系
7.4 天津市房地產市場風險實證分析
7.4.1 天津市房地產市場風險評價指標體系及測度值
7.4.2 風險評價指標的分析
7.4.3 天津市房地產市場風險總體評價
8 總結與展望
8.1 主要結論
8.2 進一步的展望
參考文獻
后記
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