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未來十年向高房價投降 版權信息
- ISBN：9787807671046
- 條形碼：9787807671046 ; 978-7-80767-104-6
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
未來十年向高房價投降 本書特色
高房價，幾乎是全社會對中國房價的直觀理解，但是這種趨勢能改變嗎？短期房價是否有調整，能否下降？長期的房價又是何種趨勢？長期趨勢如果不能改變，又是為什么？普通百姓應該怎么辦？ 多年參與房地產行業(yè)實踐的筆者，對行業(yè)規(guī)律和房價形成有精準的把握，財經和房地產網站著名的地產評論人。所寫文章穩(wěn)定在騰訊財經、網易財經、搜狐財經、搜狐焦點、搜房網、新浪網、鳳凰網、和訊網等等門戶網站的首頁，同時，也是全國與地區(qū)類報刊雜志的重要作者。 這部書以通俗的語言、獨特的視角，告訴置業(yè)者行業(yè)的運作規(guī)律，給置業(yè)者指引方向。 本書從房地產行業(yè)的源頭土地開始進行解析，把房地產全程放在整體經濟的框架內闡述高房價形成的合理性，對多年來任志強先生的雖雷人但準確的預測有詳盡的理解，得出的結論是房價在未來五年內有50%以上的上漲空間，希望看到的是80、90后群體改變居住理念。 同時，對于高房價現狀的投降之后我們該怎么辦？本書也從各個層面給80、90后群體以及各個層次的需求者提出合理的建議。
未來十年向高房價投降 內容簡介
房價是國人永遠關心的問題。十年來，圍繞房價，尤其是日益高漲的房價，儼然 1、本書幫助消費者理清楚房價的走向和趨勢，分析清楚前因后果，使得每一個人都能準確把握房價走勢，做出正確的置業(yè)選擇！ 2、沒有晦澀難懂的專業(yè)語言，也沒有刻意忽悠地博取讀者，致力于讓每一個普通讀者都能搞清楚房地產真相。 3、作者被譽為任志強第二的牛人，與任志強、董藩、朱大鳴并稱四大樓市春天派掌門人。撰寫的博客點擊率長期穩(wěn)定各大財經網站博客前列。 4、本書六個解讀讓每一個讀者從此精確把握房價走勢，不再踏空，不再虧損！ 解讀一： 今后的房價到底是個什么趨勢？ 解讀二：是誰造成了高房價趨勢？讓你心底從此一把明賬！ 解讀三：房價到底漲到哪里是個頭？ 解讀四：有可能跌么？會跌多少？ 解讀五：如果是高房價趨勢，你怎么應對？ 解讀六：什么時間點買房才對？
未來十年向高房價投降 目錄
◎前言/ 1
◎序/ 1
◎**章房奴是怎么煉成的/
◎**節(jié)所謂房奴是非理性的說法/
??98房改與按揭消費掀起住房消費潮/
?“居者有其屋”還是“居者有其所”？/
?房奴是幸福還是無奈？/
??寒號鳥的悲慘與房奴觀/
?買不上房怨不上開發(fā)商，更沒資格怨丈母娘/
??房改拿走居民10萬億和80后的全部幸福感/
?小結：有關房奴/
◎第二節(jié)租賃成為主流居住形態(tài)/
?什么原因把“買不起”變?yōu)椤白獠黄稹保?
?北大才女，找得到工作租不起房/
?租售比不能與歐美指標對比/
??租房是替投資者還房貸/
??小結：培養(yǎng)租住消費習慣大勢所趨/
◎第三節(jié)我們的住房觀念錯在哪兒？/
?《蝸居》的海萍錯在哪里？/
??國人住房消費心理不成熟——只買貴的不買對的/
?消費不起冰激凌的小貝要買房/
?為什么限制80后群體買房？/
??房價為什么這么高？/
?80后請放棄不切實際的買房夢想/
??80后、90后請轉變居住理念/
?小結：致力于轉變住房理念的嘗試/
◎第四節(jié)激辯蝸居蟻居觀念/
?與倪萍、阿憶等激辯80后啃老買房/
??80后的“海漂“”北漂“加劇一線城市房價上漲/
?濟南、西安版《蝸居》反映的還是社會問題/
?省部級vs 80后：誰才真的買不起房？/
??我與倪萍一起被炮轟：不鼓勵28歲以下年輕人買房/
?倪萍“80后買房話題”解禁播出/
??小結：蝸居只有到了80后才成了問題/
◎第二章高土地成本，房價焉何不漲？/
◎**節(jié)屢調屢漲為哪般？/
??為什么任志強預測總是對的？/
?大力調控八年，為什么房價越調越漲？/
?未來五年中國房價至少上漲30%~50%/
??房價的決定因素是富人/
??不是房價高而是你收入少/
??小結：對付房價上漲的關鍵在于收入的增長/
◎第二節(jié)面對拆遷開發(fā)商已經是弱者/
??大望京模式僅僅是開始/
?沒有拆遷就不能改善居住/
?依法拆遷并不是無原則地遷就釘子戶/
??強拆事件呼喚新條例出臺/
??如此釘子戶，我們不拆可以嗎？/
??小結：新拆遷條例并非難產/
◎第三節(jié)18億畝耕地紅線導致地價暴漲/
?為什么堅守18億畝耕地紅線？/
??茅于軾18億畝耕地紅線有害論沒道理/
??18億畝耕地紅線也有副作用/
??小結：土地問責制依然強力/
◎第四節(jié)農地入市降房價是癡人說夢/
??土地私有化能解決房價問題嗎？/
?農地入市后房價會大跌嗎？/
??小產權，不愛你真的很難/
??房價說到底是土地價格問題/
??宅基地換房為什么仍舊是小產權？/
??小結：城市化進程中農地流轉是可持續(xù)的/
◎第五節(jié)說說真實的土地財政/
??你不了解的土地財政真相/
??地王由來與土地出讓金/
??土地出讓金*大獲益者是老百姓/
??小結：土地財政將難以為繼/
◎第六節(jié)為什么總是地王？/
??房企愿意做地王嗎？/
??房企土地儲備量不是大了，而是小了/
??樓市蕭條比地王更可怕/
??國土資源部能抑制地價嗎？/
??國土資源部調房價是左右互搏的“空手道”/
??改革招拍掛出讓方式箭在弦上/
??小結：土地出讓之困/
◎第三章向高房價投降/
◎**節(jié)高房價下租房不丟人/
??月入2 000元，無房你也可以活得有尊嚴/
??信強哥，早買房？/
??北京白居不易，河北歡迎你/
??80后很難跳過丈母娘要求婚房的坎——中西情人節(jié)的比較/
??60后，你們是80后、90后幸福感缺失的罪魁/
??蟻居北、上、廣是幸福的事/
??30歲以后還不懂錢生錢，靠工資生活是可恥的/
??向高房價投降也是積極應對方式/
◎第二節(jié)新一輪宏觀調控解決租賃問題/
??為什么重啟新一輪調控？/
??2010年市場調控為什么兩難？/
??調控只能是建立公租房保障體系/
??“拜金女”會嫁入公租房嗎？/
??八大措施解決百姓住房問題/
??樓市春天派與本輪調控/
??小結：關注公租房/
◎第三節(jié)不靠譜的唱衰派/
??我眼里的牛刀/
??說說曹建海/
??談談時寒冰/
??易憲容還能影響樓市幾何？/
??經濟學家對市場判斷因何失誤？/
??葉檀的轉向很令人注目/
??小結：但愿唱衰樓市者正確一次/
◎第四節(jié)樓市春天將持續(xù)30年/
??中國樓市唱漲派十大男高音/
??所謂樓市春天派/
??我的偶像任志強/
??解讀董藩/
??解讀朱大鳴/
??樓市春天派自認被誤讀/
??民生地產真相/
??小結：追求真相的春天派無人轉向/
◎第五節(jié)樓市泡沫派的荒謬/
??十大理由決定中國樓市不會重蹈日本覆轍/
??6 450萬套空置的無稽之談/
??郊區(qū)大盤不能證明樓市產能真的過剩/
??小結：樓市泡沫論該結束了/
◎后記/
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