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破解迷局:企業拆遷常見問題與應對策略 版權信息
- ISBN：9787513680219
- 條形碼：9787513680219 ; 978-7-5136-8021-9
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
破解迷局:企業拆遷常見問題與應對策略 本書特色
1.產權保護法律常識系列讀本 2.企業拆遷維權實戰指南（真實案例、法律詳解、實戰技巧）
破解迷局:企業拆遷常見問題與應對策略 內容簡介
黨的二十大報告指出：“優化民營企業發展環境，依法保護民營企業產權和企業家權益，促進民營經濟發展壯大。”產權制度是社會主義市場經濟的基石，保護產權是堅持社會主義基本經濟制度的必然要求。依法保護民營企業產權和企業家權益是經濟社會持續健康發展的基礎。在實踐中，很多民營企業主、經營者在面臨征收拆遷時，往往缺乏的是應對策略，進而喪失維權的勇氣與毅力。通過閱讀本書，可以提升相關人員的法律知識，增強維護企業合法財產權益的信心。本書以律師辦案中的實務經驗為基礎，以問答方式，就法人及非法人主體在遇到征收拆遷時如何應對提出相關的策略，包括企業拆遷常識問題、程序問題、補償問題、違建拆除問題、土地使用權收回問題等，并附帶相關經典案例，能夠讓企業主、經營者、管理者對相關法律問題有較為系統的了解與掌握。
破解迷局:企業拆遷常見問題與應對策略 目錄
一、企業拆遷準備基本常識
1.企業（主）拆遷前應該了解哪些問題
2.企業拆遷前需要做哪些準備工作
3.企業拆遷前應保存好哪些證據材料
4.企業主拆遷前應該保持什么心態
5.如何應對企業拆遷中可能遇到的“行政處罰”
6.企業家權益保護有哪些注意事項
二、企業拆遷程序常見事項
（一）征收決定公告階段
7.未登記（無證）建筑應如何處理
8.臨時建筑應如何處理
9.不服征收決定有哪些救濟途徑
（二）征收補償決定階段
10.企業拆遷如何選定評估機構
11.企業拆遷需要評估的項目有哪些
12.補償協議簽訂時有哪些事項需要特別注意
13.補償協議簽訂后如果對補償不滿意可否反悔
14.如果征收方作出房屋征收補償決定，如何進行救濟
（三）強制拆除階段
15.企業拆遷遭遇斷水、斷電、斷路等逼遷行為怎么辦
16.對企業進行強制拆除的程序
17.企業面臨強制拆除的救濟途徑有哪些
三、安置補償應知問題
18.企業拆遷補償包括哪些補償項目
19.收回國有土地使用權的補償如何確定
20.企業拆遷中劃撥土地是否應給予補償
21.企業房屋、建筑物補償費用如何確定
22.機器設備補償費用如何計算
23.“兩停”損失的定義和計算方式有哪些
24.企業職工的安置費是否補償及如何補償
四、特殊主體企業拆遷相關問題
（一）承租人
25.承租人獲得補償的前提條件
26.承租人有權獲得哪些補償（租房與租地）
27.承租人如何維護自己的合法權益
（二）“住改商”經營者
28.“住改商”應予補償的條件
29.“住改商”拆遷是否有補償，如何補償
30.“住改商”經營者如何維護自身合法權益
五、企業拆遷與違建拆除
31.企業拆遷中廠房為什么會被認定為違建
32.企業建筑被認定為違建還有補償嗎
33.違法建筑的認定主體有哪些
34.企業違法建筑的認定與拆除程序
35.企業廠房被認定為違法建筑應如何應對
36.招商引資廠房無手續，遇拆遷變違建怎么辦
37.什么是企業拆遷中的信賴利益保護
六、特殊類型企業拆遷
（一）環保關停
38.環保關停的類型有哪些
39.環保關停的法律性質分析
40.環保關停的救濟方式
41.企業拆遷中涉及環境保護的法律法規主要有哪些
（二）養殖場拆除
42.養殖場拆除時的慣用套路有哪些
43.養殖場建設用地需要審批嗎
44.禁養區的概念和禁養區劃定范圍
45.禁養區范圍內養殖場拆除是否應給予補償
46.養殖場拆遷有哪些補償項目
47.養殖場被認定為違建應該如何應對
（三）政策性拆遷
48.企業政策性搬遷及相關規定
49.政策性原因關閉企業應該給予補償嗎
50.因產業政策調整企業被關停如何補償
（四）商鋪拆遷
51.什么是商鋪
52.商鋪拆遷的補償方式、標準和程序
53.商鋪補償為什么比住宅要多
54.一層商業、二層及以上住宅拆遷怎么補償
七、企業土地使用權收回相關問題
55.企業土地使用權包括哪些類型
56.國有建設用地使用權獲取的方式有哪些
57.企業國有土地被提前收回應該給予哪些補償
58.企業國有土地使用權到期后能否續期，如何續期
八、企業拆遷常見套路與誤區
59.企業拆遷的常見套路及對策
60.企業拆遷中應該避免的誤區
附 錄
企業拆遷維權證據清單
部分省級行政單位停產停業損失計算標準對比表
展開全部
破解迷局:企業拆遷常見問題與應對策略 作者簡介
北京市盛廷律師事務所，總部位于北京，旗下擁有土地房屋征收、社區物業治理、農村集體資產保護等領域的專業法律服務品牌。經多年發展，事務所的服務對象涉及農民和城市居民，有單個人的訴訟，也有幾十、幾百人的集體維權；服務范圍涉及對土地、房屋、廠房、農場等不動產權的保護，林地、草原、灘涂、海域、礦產等自然資源類權利的保護，對農村集體資產、業主共有財產權益的保護，對股票、基金、股權等金融資產的保護，以及對數據等新興資產的保護等，形成了以財產權益保護為主的法律服務矩陣。同時，事務所的征地拆遷律師團隊是國內早期成立的成熟的征拆專業律師團隊，在業內享有較高的聲譽。
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