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包郵 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度研究
作者：譚貴華著
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農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度研究 版權(quán)信息
- ISBN：9787519778996
- 條形碼：9787519778996 ; 978-7-5197-7899-6
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類(lèi)：>>
農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度研究 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)圍繞承包地“三權(quán)”分置框架下的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度展開(kāi)較系統(tǒng)的專(zhuān)門(mén)研究，具有理論意義和實(shí)踐價(jià)值。一方面，書(shū)稿對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)展開(kāi)學(xué)理研究和制度研究，豐富承包地“三權(quán)”分置特別是“放活經(jīng)營(yíng)權(quán)”的研究素材和理論儲(chǔ)備，促進(jìn)理論共識(shí)的形成。另一方面，書(shū)稿對(duì)國(guó)家政策和地方實(shí)踐進(jìn)行實(shí)證分析、理論審視，探討進(jìn)一步健全承包地“三權(quán)”分置框架下的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度。
農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度研究 目錄
**章 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的基本制度構(gòu)造
一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)法律構(gòu)造的理論方案
二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)法律構(gòu)造的爭(zhēng)點(diǎn)與困境
（一）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)法律構(gòu)造的面上爭(zhēng)點(diǎn)與困境
（二）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)法律構(gòu)造的衍生爭(zhēng)點(diǎn)與困境
三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的生成與表達(dá)
（一）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)保留作為“三權(quán)分置”法權(quán)體系構(gòu)造的前提
（二）土地承包權(quán)應(yīng)作為獨(dú)立于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一項(xiàng)權(quán)利
（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)原則上作為承包地流轉(zhuǎn)時(shí)創(chuàng)設(shè)的一項(xiàng)權(quán)利
四、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律性質(zhì)
五、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的制度框架
（一）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式
（二）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基本準(zhǔn)則
第二章 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租法律制度
一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租的界定
（一）出租與轉(zhuǎn)包
（二）出租與轉(zhuǎn)讓
二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租的主體資格
（一）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府能否作為受讓方
（二）村委會(huì)能否作為受讓方
三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租的用途管制
（一）改變土地農(nóng)業(yè)用途的認(rèn)定
（二）改變土地農(nóng)業(yè)用途的法律后果
第三章 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股法律制度
一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的實(shí)踐探索與典型模式
（一）基于入股對(duì)象和路徑不同而形成的典型模式
（二）基于股權(quán)設(shè)置和經(jīng)營(yíng)方式不同而形成的典型模式
（三）基于利益分配方式不同而形成的典型模式
二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的作價(jià)出資
（一）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)能否轉(zhuǎn)讓從而符合作價(jià)出資條件
（二）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的評(píng)估作價(jià)
三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的利益分配
（一）現(xiàn)狀與問(wèn)題
（二）對(duì)策建議
四、成員退出時(shí)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)處置
（一）成員能否直接要求退回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
（二）制度設(shè)計(jì)上尊重自治與兼顧利益相關(guān)者的權(quán)益
五、土地股份組織解散時(shí)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)處置
（一）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)退回原承包方還是作為責(zé)任財(cái)產(chǎn)
（二）堅(jiān)持在入股土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為責(zé)任財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)上靈活處置
第四章 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押法律制度
一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押改革的政策推進(jìn)與地方實(shí)踐概述
二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的當(dāng)事人
（一）抵押人
（二）抵押權(quán)人
三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押財(cái)產(chǎn)的范圍與條件
（一）抵押財(cái)產(chǎn)范圍
（二）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)的條件
四、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立規(guī)則
（一）設(shè)立程序限制：同意權(quán)問(wèn)題
（二）抵押登記的效力與登記部門(mén)
五、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式
（一）折價(jià)在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)中的適用
（二）拍賣(mài)和變賣(mài)在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)中的適用
（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的創(chuàng)新
第五章 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核法律制度
一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核的政策推動(dòng)
（一）政策推動(dòng)的文本回顧
（二）政策文本中的確定與不確定
二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核的探索實(shí)踐
（一）探索實(shí)踐中的典型做法
（二）探索實(shí)踐中的兩難境地
三、將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核設(shè)定為行政許可的理?yè)?jù)
（一）政策考量：“可以設(shè)定”的依據(jù)
（二）比較優(yōu)勢(shì)：“可以不設(shè)”的回應(yīng)
四、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核制度的具體構(gòu)建
（一）審查審核機(jī)關(guān)
（二）審查審核內(nèi)容
（三）審查審核程序和期限
（四）審查審核效力
參考文獻(xiàn)
后 記
一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)法律構(gòu)造的理論方案
二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)法律構(gòu)造的爭(zhēng)點(diǎn)與困境
（一）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)法律構(gòu)造的面上爭(zhēng)點(diǎn)與困境
（二）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)法律構(gòu)造的衍生爭(zhēng)點(diǎn)與困境
三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的生成與表達(dá)
（一）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)保留作為“三權(quán)分置”法權(quán)體系構(gòu)造的前提
（二）土地承包權(quán)應(yīng)作為獨(dú)立于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一項(xiàng)權(quán)利
（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)原則上作為承包地流轉(zhuǎn)時(shí)創(chuàng)設(shè)的一項(xiàng)權(quán)利
四、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律性質(zhì)
五、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的制度框架
（一）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式
（二）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基本準(zhǔn)則
第二章 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租法律制度
一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租的界定
（一）出租與轉(zhuǎn)包
（二）出租與轉(zhuǎn)讓
二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租的主體資格
（一）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府能否作為受讓方
（二）村委會(huì)能否作為受讓方
三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租的用途管制
（一）改變土地農(nóng)業(yè)用途的認(rèn)定
（二）改變土地農(nóng)業(yè)用途的法律后果
第三章 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股法律制度
一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的實(shí)踐探索與典型模式
（一）基于入股對(duì)象和路徑不同而形成的典型模式
（二）基于股權(quán)設(shè)置和經(jīng)營(yíng)方式不同而形成的典型模式
（三）基于利益分配方式不同而形成的典型模式
二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的作價(jià)出資
（一）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)能否轉(zhuǎn)讓從而符合作價(jià)出資條件
（二）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的評(píng)估作價(jià)
三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的利益分配
（一）現(xiàn)狀與問(wèn)題
（二）對(duì)策建議
四、成員退出時(shí)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)處置
（一）成員能否直接要求退回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
（二）制度設(shè)計(jì)上尊重自治與兼顧利益相關(guān)者的權(quán)益
五、土地股份組織解散時(shí)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)處置
（一）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)退回原承包方還是作為責(zé)任財(cái)產(chǎn)
（二）堅(jiān)持在入股土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為責(zé)任財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)上靈活處置
第四章 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押法律制度
一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押改革的政策推進(jìn)與地方實(shí)踐概述
二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的當(dāng)事人
（一）抵押人
（二）抵押權(quán)人
三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押財(cái)產(chǎn)的范圍與條件
（一）抵押財(cái)產(chǎn)范圍
（二）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)的條件
四、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立規(guī)則
（一）設(shè)立程序限制：同意權(quán)問(wèn)題
（二）抵押登記的效力與登記部門(mén)
五、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式
（一）折價(jià)在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)中的適用
（二）拍賣(mài)和變賣(mài)在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)中的適用
（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的創(chuàng)新
第五章 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核法律制度
一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核的政策推動(dòng)
（一）政策推動(dòng)的文本回顧
（二）政策文本中的確定與不確定
二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核的探索實(shí)踐
（一）探索實(shí)踐中的典型做法
（二）探索實(shí)踐中的兩難境地
三、將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核設(shè)定為行政許可的理?yè)?jù)
（一）政策考量：“可以設(shè)定”的依據(jù)
（二）比較優(yōu)勢(shì)：“可以不設(shè)”的回應(yīng)
四、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核制度的具體構(gòu)建
（一）審查審核機(jī)關(guān)
（二）審查審核內(nèi)容
（三）審查審核程序和期限
（四）審查審核效力
參考文獻(xiàn)
后 記
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農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度研究 作者簡(jiǎn)介
譚貴華，1984年生，湖南郴州人，法學(xué)博士、博士后。西南政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)院副教授、碩士生導(dǎo)師，經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)理論與房地產(chǎn)法教研室主任，重慶市人文社科重點(diǎn)研究基地中國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)法制創(chuàng)新研究中心研究員，重慶市法學(xué)會(huì)鄉(xiāng)村振興法治研究會(huì)常務(wù)理事、民法經(jīng)濟(jì)法研究會(huì)理事。
主要研究方向?yàn)榻?jīng)濟(jì)法、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)法治。出版?zhèn)人專(zhuān)著2部，合作出版教材、著作4部；在《農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題》《法學(xué)論壇》《民商法論叢》等期（集）刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文20余篇；主持國(guó)家社科基金項(xiàng)目、中國(guó)博士后科學(xué)基金面上資助項(xiàng)目等省部級(jí)以上課題6項(xiàng)，主研國(guó)家社科基金重點(diǎn)項(xiàng)目等省部級(jí)以上課題10余項(xiàng)，參與《重慶市反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)條例》《重慶兩江新區(qū)管理辦法》《廣東省市場(chǎng)監(jiān)管條例》制定或修訂研究起草等橫向課題多項(xiàng)。
獲重慶市優(yōu)秀博士、碩士學(xué)位論文，西南政法大學(xué)“錦上添花”教學(xué)新秀獎(jiǎng)，貴州省社會(huì)科學(xué)院優(yōu)秀科研成果獎(jiǎng)等榮譽(yù)。
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