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城鄉融合的建設用地統一市場構建研究 版權信息
- ISBN：9787519779559
- 條形碼：9787519779559 ; 978-7-5197-7955-9
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
城鄉融合的建設用地統一市場構建研究 本書特色
構建城鄉建設用地統一市場
促進鄉村振興實現共同富裕
城鄉融合的建設用地統一市場構建研究 內容簡介
本書在《中華人民共和國民法典》頒布實施、《中華人民共和國土地管理法》重大修改的背景下，運用法學和經濟學相關理論，深入探討城鄉土地產權制度、建設用地市場運行和收益分配機制，結合試點探索實踐，對新形勢下城鄉建設用地統一市場構建進行了系統研究，提出具體制度和措施建議，為實現鄉村振興和城鄉融合發展建言獻策。本書聚焦城鄉建設用地法律制度，跟進集體經營性建設用地入市和宅基地“三權分置”等改革動態，全面梳理了城鄉土地法規政策和制度變遷，整理了試點實踐典型經驗，通過建立經濟模型和法規解釋分析對城鄉建設用地市場培育、運行和調控提出預判性建議，一方面可為從事城鄉建設用地流轉交易和市場管理的實務工作者提供參考依據和指引，另一方面可為土地法治領域的進一步研究提供理論基礎和支撐。
城鄉融合的建設用地統一市場構建研究 目錄
**章 城鄉建設用地統一市場構建的理論概述：基本概念與基礎理論
**節 基本概念內涵
一、城鄉建設用地
二、城鄉建設用地統一市場
第二節 基礎理論之闡釋
一、城鄉融合理論
二、土地市場理論
三、產權理論
四、地租地價理論
第二章 城鄉建設用地統一市場構建的必要性：二元體制亟待破除
**節 城鄉建設用地市場二元體制現狀及其分析
一、城市國有建設用地流轉制度現狀
二、農村集體建設用地流轉制度現狀
第二節 城鄉建設用地市場融合發展的必要性
一、城鄉二元建設用地流轉制度的弊端
二、城鄉建設用地統一市場構建的必要性
第三章 城鄉建設用地統一市場構建的基礎：產權制度深化改革
**節 我國土地產權權利體系及其構成
一、我國土地產權權利體系
二、我國土地產權權利構成
第二節 我國城鄉建設用地產權權能解構
一、城市國有建設用地產權及其權能
二、農村集體建設用地產權及其權能
第三節 構建城鄉“同地同權”建設用地產權制度
一、城鄉建設用地產權權能差異分析
二、構建城鄉建設用地“同地同權”產權權能
三、深化農村宅基地“三權分置”產權制度改革
第四章 城鄉建設用地統一市場構建的核心：運行機制建立健全
**節 統一城鄉建設用地流轉價格形成機制
一、我國建設用地價格的基礎及實質
二、城鄉建設用地流轉價格形成機制現狀
三、統一城鄉建設用地流轉價格形成機制思路與建議
第二節 統籌城鄉建設用地的供給和需求
一、城鄉建設用地的供給和需求現狀
二、統籌城鄉建設用地供需的基本思路及對市場的影響
三、統籌供需中農用地保護及集體建設用地入市模式問題
第三節 對接城鄉建設用地交易平臺和競爭模式
一、對接城鄉建設用地競爭模式
二、對接城鄉建設用地交易平臺
第五章 城鄉建設用地統一市場構建的關鍵：收益分配機制合理
**節 國有建設用地流轉收益使用管理
一、國有建設用地流轉收入范圍及與收益的區別
二、國有建設用地流轉收入征收管理
三、國有建設用地流轉“收支兩條線”管理
四、國有建設用地流轉收入使用分配
第二節 集體建設用地流轉收益分配機制考察
一、集體經營性建設用地流轉收益分配基礎與實踐考察
二、“三權分置”下宅基地收益界定及分配存在的問題
第三節 構建城鄉統籌的建設用地流轉收益分配機制
一、構建集體經營性建設用地流轉收益分配機制
二、建立宅基地收益分配制度
三、改進國有建設用地流轉收益分配管理
第六章 城鄉建設用地統一市場構建的經驗：試點地區實踐探索
**節 集體經營性建設用地流轉入市實踐
一、實踐概況
二、典型試點地區實踐探索
三、成功經驗
四、不足之處
第二節 宅基地流轉制度改革實踐
一、實踐概況
二、典型試點地區實踐探索
三、成功經驗
四、不足之處
第三節 城鄉建設用地統籌流轉利用實踐
一、實踐概況
二、城鄉建設用地增減掛鉤典型試點地區實踐探索
三、集體建設用地建設租賃住房典型試點實踐探索
第七章 城鄉建設用地統一市場構建的建議：制度安排和配套措施
**節 構建城鄉統一建設用地市場的基本制度框架
一、城鄉統一建設用地流轉市場框架
二、構建城鄉統一建設用地流轉市場的制度安排
第二節 構建城鄉統一建設用地市場的配套措施
一、保護農業用地，健全農地發展權制度
二、保障交易安全，完善土地登記制度
三、明確政府角色，轉變政府評價績效
四、健全中介服務，促進流轉市場發展
**節 基本概念內涵
一、城鄉建設用地
二、城鄉建設用地統一市場
第二節 基礎理論之闡釋
一、城鄉融合理論
二、土地市場理論
三、產權理論
四、地租地價理論
第二章 城鄉建設用地統一市場構建的必要性：二元體制亟待破除
**節 城鄉建設用地市場二元體制現狀及其分析
一、城市國有建設用地流轉制度現狀
二、農村集體建設用地流轉制度現狀
第二節 城鄉建設用地市場融合發展的必要性
一、城鄉二元建設用地流轉制度的弊端
二、城鄉建設用地統一市場構建的必要性
第三章 城鄉建設用地統一市場構建的基礎：產權制度深化改革
**節 我國土地產權權利體系及其構成
一、我國土地產權權利體系
二、我國土地產權權利構成
第二節 我國城鄉建設用地產權權能解構
一、城市國有建設用地產權及其權能
二、農村集體建設用地產權及其權能
第三節 構建城鄉“同地同權”建設用地產權制度
一、城鄉建設用地產權權能差異分析
二、構建城鄉建設用地“同地同權”產權權能
三、深化農村宅基地“三權分置”產權制度改革
第四章 城鄉建設用地統一市場構建的核心：運行機制建立健全
**節 統一城鄉建設用地流轉價格形成機制
一、我國建設用地價格的基礎及實質
二、城鄉建設用地流轉價格形成機制現狀
三、統一城鄉建設用地流轉價格形成機制思路與建議
第二節 統籌城鄉建設用地的供給和需求
一、城鄉建設用地的供給和需求現狀
二、統籌城鄉建設用地供需的基本思路及對市場的影響
三、統籌供需中農用地保護及集體建設用地入市模式問題
第三節 對接城鄉建設用地交易平臺和競爭模式
一、對接城鄉建設用地競爭模式
二、對接城鄉建設用地交易平臺
第五章 城鄉建設用地統一市場構建的關鍵：收益分配機制合理
**節 國有建設用地流轉收益使用管理
一、國有建設用地流轉收入范圍及與收益的區別
二、國有建設用地流轉收入征收管理
三、國有建設用地流轉“收支兩條線”管理
四、國有建設用地流轉收入使用分配
第二節 集體建設用地流轉收益分配機制考察
一、集體經營性建設用地流轉收益分配基礎與實踐考察
二、“三權分置”下宅基地收益界定及分配存在的問題
第三節 構建城鄉統籌的建設用地流轉收益分配機制
一、構建集體經營性建設用地流轉收益分配機制
二、建立宅基地收益分配制度
三、改進國有建設用地流轉收益分配管理
第六章 城鄉建設用地統一市場構建的經驗：試點地區實踐探索
**節 集體經營性建設用地流轉入市實踐
一、實踐概況
二、典型試點地區實踐探索
三、成功經驗
四、不足之處
第二節 宅基地流轉制度改革實踐
一、實踐概況
二、典型試點地區實踐探索
三、成功經驗
四、不足之處
第三節 城鄉建設用地統籌流轉利用實踐
一、實踐概況
二、城鄉建設用地增減掛鉤典型試點地區實踐探索
三、集體建設用地建設租賃住房典型試點實踐探索
第七章 城鄉建設用地統一市場構建的建議：制度安排和配套措施
**節 構建城鄉統一建設用地市場的基本制度框架
一、城鄉統一建設用地流轉市場框架
二、構建城鄉統一建設用地流轉市場的制度安排
第二節 構建城鄉統一建設用地市場的配套措施
一、保護農業用地，健全農地發展權制度
二、保障交易安全，完善土地登記制度
三、明確政府角色，轉變政府評價績效
四、健全中介服務，促進流轉市場發展
展開全部
城鄉融合的建設用地統一市場構建研究 作者簡介
楊雅婷，畢業于中國政法大學、南開大學，獲博士學位，F任天津大學法學院副教授，碩士生導師，天津大學中國綠色發展研究院研究員，天津大學北洋學者?青年骨干教師，入選天津市“131”創新型人才培養工程第三層次人才。兼任天津市政府法治智庫專家，天津市法學會理事，天津市仲裁委員會仲裁員等。
長期從事房地產法教學和科研工作，特別對農村土地法治問題有深入研究。在《法學家》《當代法學》等期刊發表學術論文數十篇，參與編寫房地產法相關教材、專著多部。作為課題負責人承擔多項省部級和政府委托項目，并參與國家社科基金重大項目，自然資源部、最高人民法院等單位多項委托課題研究。
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