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住房金融業務與法律風險控制 版權信息
- ISBN：7503649763
- 條形碼：9787503649769 ; 978-7-5036-4976-9
- 裝幀：簡裝本
- 冊數：暫無
- 重量：420
- 所屬分類：>>
住房金融業務與法律風險控制 本書特色
銀行信貸資金向房地產業的迅速集中以及房地產業對銀行信貸資金的過度依賴，使國內房地產市場潛在的金融風險十分巨大。除了房地產投資過熱可能帶來的市場風險外，其中的法律風險同樣不容忽視。從法律的角度看，住房金融業務的每一個環節與法律的關系非常密切，從房地產開發用地的取得，項目手續的辦理，在建工程的抵押直至房屋的預售，按揭的辦理，款項的償還等等，無不與法律密切相關。但是，我國現行的房地產管理法規和規章還不完善，實踐中的很多問題無法可依，相關規定存存在互相矛盾的情況，使商業銀行在處理住房金融業務中的某些問題時無所適從，容易形成法律風險。另一方面，商業銀行擴張住房金融業務的沖動也往往使其忽視了這些法律風險的存在，給住房金融業務的健康發展埋下隱患。因此，研究分析住房金融業務中可能遇到的法律風險及其控制措施，對于保障商業銀行住房金融業務的穩健發展具有非常重要的意義。 本書立足于我國商業銀行的住房金融業務實踐，對業務運作中已經出現的和潛在的主要法律風險進行了識別，并結合我國現行的法律法規及其發展趨勢，借鑒其他國家和地區的先進經驗，從法律角度提出了控制風險的的措施和對策。
住房金融業務與法律風險控制 內容簡介
銀行信貸資金向房地產業的迅速集中以及房地產業對銀行信貸資金的過度依賴，使國內房地產市場潛在的金融風險十分巨大。除了房地產投資過熱可能帶來的市場風險外，其中的法律風險同樣不容忽視。從法律的角度看，住房金融業務的每一個環節與法律的關系非常密切，從房地產開發用地的取得，項目手續的辦理，在建工程的抵押直至房屋的預售，按揭的辦理，款項的償還等等，無不與法律密切相關。但是，我國現行的房地產管理法規和規章還不完善，實踐中的很多問題無法可依，相關規定存存在互相矛盾的情況，使商業銀行在處理住房金融業務中的某些問題時無所適從，容易形成法律風險。另一方面，商業銀行擴張住房金融業務的沖動也往往使其忽視了這些法律風險的存在，給住房金融業務的健康發展埋下隱患。因此，研究分析住房金融業務中可能遇到的法律風險及其控制措施，對于保障商業銀行住房金融業務的穩健發展具有非常重要的意義。
本書立足于我國商業銀行的住房金融業務實踐，對業務運作中已經出現的和潛在的主要法律風險進行了識別，并結合我國現行的法律法規及其發展趨勢，借鑒其他國家和地區的先進經驗，從法律角度提出了控制風險的的措施和對策。
住房金融業務與法律風險控制 目錄
結論
**章 房地產開發用地法律制度
**節 我國土地管理法律體系
第二節 國有土地使用權取得法律制度
第三節 國有土地使用權交易法律制度
第四節 集體土地使用權法律制度
第五節 我國土地權利登記制度
第二章 房地產開發貸款與貸款項目審查
**節 房地產開發貸款概述
第二節 房地產開發項目**的法律程序及涉及的法律文件
第三節 房地產開發項目審查及風險控制
第三章 房地產開發企業與開發貸款的法律鳳險控制
**節 房地產開發企業概述
第二節 房地產開發企業的設立
第三節 房地產開發企業借款主體資格的法律審查
第四節 房地產開發貸款的風險
第五節 房地產開發企業歇業、撤銷后的訴訟主體問題
第四章 房地產開發貸款的相關法律問題及防范對策
**節 房地產合作開發貸款的法律風險防范
第二節 幾類特殊房地產開發貸款的法律風險及防范建議
第三節 房地產開發貸款擔保中的有關法律問題
第五章 個人住房攘揭制度的法律原理
**節 按揭在我國的引人和發展
第二節 按揭與讓與擔保及抵押之比較
第三節 我國住房按揭貸款制度的立法完善
第六章 個人住房按揭法律鳳險控制
**節 來源于借款人的風險及風險控制
第二節 來源于開發商的風險及風險控制
第三節 " 假按揭 " 的若干法律問題
第四節 來源于抵押物的風險及風險控制
第五節 個人住房按揭風險債權的法律救濟
第七章 個人住房信貸刨新與法律鳳險控制
**節 二手房貸款
第二節 個人商用房貸款
第三節 轉按揭
第四節 加按揭
第五節 產權式酒店按揭
第六節 委托性住房金融業務
第八章 住房抵押貸款證券化的法律問題和風險控制
**節 住房抵押貸款證券化概述
第二節 幾個國家和地區的住房抵押貸款證券化發展概況
第三節 我國住房貸款證券化面臨的問題及其對策
后記
**章 房地產開發用地法律制度
**節 我國土地管理法律體系
第二節 國有土地使用權取得法律制度
第三節 國有土地使用權交易法律制度
第四節 集體土地使用權法律制度
第五節 我國土地權利登記制度
第二章 房地產開發貸款與貸款項目審查
**節 房地產開發貸款概述
第二節 房地產開發項目**的法律程序及涉及的法律文件
第三節 房地產開發項目審查及風險控制
第三章 房地產開發企業與開發貸款的法律鳳險控制
**節 房地產開發企業概述
第二節 房地產開發企業的設立
第三節 房地產開發企業借款主體資格的法律審查
第四節 房地產開發貸款的風險
第五節 房地產開發企業歇業、撤銷后的訴訟主體問題
第四章 房地產開發貸款的相關法律問題及防范對策
**節 房地產合作開發貸款的法律風險防范
第二節 幾類特殊房地產開發貸款的法律風險及防范建議
第三節 房地產開發貸款擔保中的有關法律問題
第五章 個人住房攘揭制度的法律原理
**節 按揭在我國的引人和發展
第二節 按揭與讓與擔保及抵押之比較
第三節 我國住房按揭貸款制度的立法完善
第六章 個人住房按揭法律鳳險控制
**節 來源于借款人的風險及風險控制
第二節 來源于開發商的風險及風險控制
第三節 " 假按揭 " 的若干法律問題
第四節 來源于抵押物的風險及風險控制
第五節 個人住房按揭風險債權的法律救濟
第七章 個人住房信貸刨新與法律鳳險控制
**節 二手房貸款
第二節 個人商用房貸款
第三節 轉按揭
第四節 加按揭
第五節 產權式酒店按揭
第六節 委托性住房金融業務
第八章 住房抵押貸款證券化的法律問題和風險控制
**節 住房抵押貸款證券化概述
第二節 幾個國家和地區的住房抵押貸款證券化發展概況
第三節 我國住房貸款證券化面臨的問題及其對策
后記
展開全部
住房金融業務與法律風險控制 作者簡介
王麗麗，女士，現任中國工商銀行副行長，主管工行的公司及機構客戶業務，國際業務，海外業務，人民幣及外幣資金融通、交易、*投豆資和資產負債管理等業務，還負責管理工行的法律事務。同時，她還任亞太經合組織工商咨詢理事會中國代表，APEC世界婦女領導人組織成員，國際
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