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合同審查精要與實務指南(第二版):《民法典》全類型合同起草與審查 版權信息
- ISBN：9787519764029
- 條形碼：9787519764029 ; 978-7-5197-6402-9
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
合同審查精要與實務指南(第二版):《民法典》全類型合同起草與審查 本書特色
依據《民法典》及新司法解釋、司法判例展開撰寫 與合同起草、審查法律實務契合度更高、邏輯性更強 全書配以大量的圖例、表格，可視化效果更佳
合同審查精要與實務指南(第二版):《民法典》全類型合同起草與審查 內容簡介
《合同審查精要與實務指南》（第二版）在保留**版風格和內容特點的基礎上，根據合同法律業務的邏輯，將全書重構為兩冊：《合同審查精要與實務指南：合同起草審查的基礎思維與技能》和《合同審查精要與實務指南：<民法典>全類型合同起草與審查》。本套書依據《民法典》及相關司法解釋、司法判例撰寫，精選大量新的司法判例和裁判規則，更為準確、詳盡地反映了新的法律和司法實踐變化，與合同起草、審查法律實務契合度更高。全書配以大量的圖例、表格，可視化效果更佳，展示了如何運用法律知識、方法技巧起草、審查、修訂合同，可以稱之為一套圖解合同起草審查的書籍。《合同審查精要與實務指南：合同起草審查的基礎思維與技能》包含“合同起草、審查的基礎思維”和“合同起草、審查的基本技能”兩篇十五章，主要介紹合同法律業務的基礎思維，構建了合同起草、審查工作的“2+8”邏輯模型，介紹了《民法典》合同法律制度的體例、邏輯和銜接適用以及全面合同管理的相關內容；合同法律業務的步驟、方法、寫作技巧，以及合同主體、合同訂立、合同結構、合同通常條款審查等基本技能層面的內容。《合同審查精要與實務指南：<民法典>全類型合同起草與審查》包含“ 典型合同起草、審查精要與實務”和“非典型合同起草、審查精要與實務”兩篇二十一章，根據《民法典》合同編的規定，劃分典型合同與非典型合同，結構體例更為清晰。涵蓋了《民法典》典型合同分編的絕大部分典型合同，納入了營銷類合同、市場（廣告）類合同、股權轉讓（并購）類合同、外商投資類合同等非典型性合同的起草審查。
合同審查精要與實務指南(第二版):《民法典》全類型合同起草與審查 目錄
目 錄
第Ⅰ篇 典型合同起草、審查精要與實務
第1章 買賣合同起草、審查精要與實務
**節 買賣合同的概念、特征、種類與結構
一、買賣合同的概念與特征
二、買賣合同的種類
三、買賣合同的框架結構
第二節 買賣合同的主要條款審查
一、標的條款
【例1-1】 物權的處分行為有別于負擔行為，解除合同并非對物進行處分的方式
【例1-2】 設備買賣合同標的物條款
二、價款與結算條款
（一）價款數額及其支付方式
（二）價款的支付時間
（三）價款的支付地點
【例1-3】 設備買賣合同價款及結算條款
三、質量與包裝方式條款
（一）質量條款
（二）包裝方式條款
【例1-4】 設備買賣合同質量和包裝方式條款
四、交付與驗收條款
（一）標的物交付條款
【例1-5】 買賣合同“標的物交付地”并不必然等于“合同履行地”
（二）標的物驗收條款
【例1-6】 設備買賣合同交付和驗收條款
五、違約責任條款
（一）質量保證金
（二）修理費用之負擔
【例1-7】 設備買賣合同質量保證條款
（三）減價責任
（四）逾期付款違約金
（五）違反從給付義務的合同解除
（六）違約金條款與違約方解除
【例1-8】 合同不具備繼續履行條件的，可以允許違約方解除合同
（七）定金和損害賠償條款
（八）可得利益損失之賠償
【例1-9】 確認違約方的賠償責任應遵循“可預見規則”
（九）瑕疵擔保責任免責的例外
（十）買受人明知瑕疵免責
第三節 買賣合同的特殊條款審查
一、標的物所有權轉移條款
（一）標的物所有權轉移的時間
（二）出賣人轉移標的物所有權的義務
（三）出賣人交付有關單證、資料的義務
（四）具有知識產權的標的物買賣中知識產權的歸屬
二、標的物風險轉移條款
（一）標的物風險轉移的基本規則：交付轉移規則
（二）交付時風險轉移規則的例外
【例1-10】 產品運輸及運雜費條款
（三）標的物風險轉移的其他規則
三、所有權保留條款
（一）所有權保留的概念與制度安排
（二）所有權保留不適用于不動產
（三）標的物“取回權”和損失“索賠權”
（四）標的物“取回權”的限制
（五）買受人的“回贖權”和出賣人的“二次出售權”
【例1-11】 出賣人的“二次出售”的價款清結
（六）所有權保留的擔保功能
（七）所有權保留下的價款優先權
【例1-12】 所有權保留場合價款優先權的優先順位
第四節 特種買賣合同的審查
一、分期付款買賣合同
（一）分期付款的概念與法律規定
（二）分期付款法規適用的范圍
（三）分期付款買賣與所有權保留
（四）分期付款買賣合同的審查要點
二、憑樣品買賣合同
（一）憑樣品買賣的概念與法律規定
（二）憑樣品買賣合同的審查
【例1-13】 憑樣品買賣合同核心條款
三、試用買賣合同
（一）試用買賣合同的概念與性質
（二）明示和默示同意購買
（三）試用買賣的例外
（四）試用買賣的使用費
（五）試用買賣合同的審查
【例1-14】 試用合同核心條款
四、招投標買賣合同
五、拍賣合同
（一）拍賣的概念
（二）拍賣的標的
六、易貨交易合同
【例1-15】 “易貨合同”價格的確定
第五節 買賣合同的發票問題
一、發票作為付款憑證的爭議與司法實踐
（一）發票的概念及其功能
（二）發票作為付款憑證的爭議
（三）發票作為付款憑證的司法實踐
【例1-16】 發票是否可以作為“已付款憑證”
二、買賣合同司法解釋對發票證明力的規定
（一）滿足條件的普通發票可以作為付款憑證
（二）增值稅專用發票不能單獨證明出賣人已履行標的物交付義務
【例1-17】 增值稅專用發票不能單獨證明買賣合同中賣方已履行標的物的交付義務
（三）買賣合同發票條款的審查和注意事項
第2章 借款合同起草、審查精要與實務
**節 借款合同的概念、特征與種類
一、借款合同的概念與特征
二、借款合同的種類
第二節 借款合同的效力、成立與生效
一、民間借貸合同的效力
二、自然人借款合同的成立與生效
三、“高利轉貸”合同的效力
第三節 借款合同的審查
一、借款合同的框架結構
二、借款合同主要條款的審查
（一）借款合同的主體資格審查
（二）借款幣種、數額、期限、用途與放款方式
【例2-1】 借款標的條款
（三）借款利息
【例2-2】 金融借貸利率示例
【例2-3】 民間借貸利率示例
（四）本金逾期與逾期利息
【例2-4】 本金逾期與利息逾期條款
（五）還款及其方式、提前還款
【例2-5】 還款方式與提前還款
（六）擔保條款
（七）違約責任條款
第3章 租賃類合同起草、審查精要與實務
**節 租賃合同的概念、特征與類型
一、租賃合同的概念
二、租賃合同的特征與種類
（一）經營租賃合同的特征與種類
（二）融資租賃合同的特征與種類
第二節 經營租賃合同的審查
一、經營租賃合同的結構
二、房屋租賃合同的主體審查
三、房屋租賃合同的標的物審查
（一）對租賃房屋的審查
（二）對租賃房屋條款的審查
【例3-1】 租賃物業條款
四、房屋租賃合同的效力問題
（一）房屋系違法建筑時，租賃合同的效力
（二）房屋未經消防驗收，租賃合同的效力
（三）房屋未經整體驗收，租賃合同的效力
（四）未辦理登記備案，租賃合同的效力
五、租賃房屋的用途
【例3-2】 租賃物業用途條款
六、租賃期限與“免租期”(優惠租期)
七、租金及相關費用與支付
【例3-3】 租期、租金及支付方式條款
八、租賃房屋的交付與驗收
【例3-4】 房屋交付與驗收條款
九、租賃房屋的維修和修繕
【例3-5】 房屋維修和修繕條款
十、房屋不能正常使用時如何處理的條款
十一、關于廣告宣傳事項的預定
十二、轉讓和轉租條款
（一）轉讓與“買賣不破租賃”“承租人優先購買權”
（二）轉租與出租人的“同意權”“解除權”
【例3-6】 房屋轉讓、轉租和續租條款
十三、承租人對租賃房屋添附的處理
十四、合同解除和終止條款
十五、租賃期滿后優先續租權
十六、租賃期滿財產的處理
【例3-7】 物業交還條款
十七、租賃合同的管轄條款
第三節 融資租賃合同特別條款的審查
一、融資租賃合同的結構
二、融資租賃合同出租方的主體資格審查
三、融資租賃合同的租賃物
（一）融資租賃物必須是明確的、能獨立處分的物
【例3-8】 融資租賃物必須是明確具體、可獨立處分（轉讓）
（二）融資租賃物應當具有可租賃性，不得是消耗物、消費物
（三）出租人對融資租賃物應擁有所有權且不存在權利瑕疵
（四）以在建住宅商品房項目作為租賃物
（五）以權利作為租賃物
（六）以單純的軟件作為租賃物
四、融資租賃合同的期限
五、融資租賃合同的租金及支付
【例3-9】 請求支付全部未付租金與請求解除合同、取回租賃物應擇一行使
六、融資租賃合同的保修條款
七、融資租賃合同的保險條款
八、融資租賃合同的擔保條款
【例3-10】 擔保條款
【例3-11】 出租人授權承租人抵押租賃物給自己，保證人不得據此主張應優先實現抵押權
【例3-12】 租賃物標識、定位與所有權登記
九、融資租賃合同期滿后租賃物的歸屬條款
十、融資租賃合同期的違約責任條款
（一）出租人的違約責任條款
（二）承租人的違約責任條款
十一、融資租賃合同期的解除條款
（一）出租人的解除權條款
（二）承租人的解除權條款
第4章 承攬合同起草、審查精要與實務
**節 承攬合同的概念、種類與特征
一、承攬合同的概念與種類
第Ⅰ篇 典型合同起草、審查精要與實務
第1章 買賣合同起草、審查精要與實務
**節 買賣合同的概念、特征、種類與結構
一、買賣合同的概念與特征
二、買賣合同的種類
三、買賣合同的框架結構
第二節 買賣合同的主要條款審查
一、標的條款
【例1-1】 物權的處分行為有別于負擔行為，解除合同并非對物進行處分的方式
【例1-2】 設備買賣合同標的物條款
二、價款與結算條款
（一）價款數額及其支付方式
（二）價款的支付時間
（三）價款的支付地點
【例1-3】 設備買賣合同價款及結算條款
三、質量與包裝方式條款
（一）質量條款
（二）包裝方式條款
【例1-4】 設備買賣合同質量和包裝方式條款
四、交付與驗收條款
（一）標的物交付條款
【例1-5】 買賣合同“標的物交付地”并不必然等于“合同履行地”
（二）標的物驗收條款
【例1-6】 設備買賣合同交付和驗收條款
五、違約責任條款
（一）質量保證金
（二）修理費用之負擔
【例1-7】 設備買賣合同質量保證條款
（三）減價責任
（四）逾期付款違約金
（五）違反從給付義務的合同解除
（六）違約金條款與違約方解除
【例1-8】 合同不具備繼續履行條件的，可以允許違約方解除合同
（七）定金和損害賠償條款
（八）可得利益損失之賠償
【例1-9】 確認違約方的賠償責任應遵循“可預見規則”
（九）瑕疵擔保責任免責的例外
（十）買受人明知瑕疵免責
第三節 買賣合同的特殊條款審查
一、標的物所有權轉移條款
（一）標的物所有權轉移的時間
（二）出賣人轉移標的物所有權的義務
（三）出賣人交付有關單證、資料的義務
（四）具有知識產權的標的物買賣中知識產權的歸屬
二、標的物風險轉移條款
（一）標的物風險轉移的基本規則：交付轉移規則
（二）交付時風險轉移規則的例外
【例1-10】 產品運輸及運雜費條款
（三）標的物風險轉移的其他規則
三、所有權保留條款
（一）所有權保留的概念與制度安排
（二）所有權保留不適用于不動產
（三）標的物“取回權”和損失“索賠權”
（四）標的物“取回權”的限制
（五）買受人的“回贖權”和出賣人的“二次出售權”
【例1-11】 出賣人的“二次出售”的價款清結
（六）所有權保留的擔保功能
（七）所有權保留下的價款優先權
【例1-12】 所有權保留場合價款優先權的優先順位
第四節 特種買賣合同的審查
一、分期付款買賣合同
（一）分期付款的概念與法律規定
（二）分期付款法規適用的范圍
（三）分期付款買賣與所有權保留
（四）分期付款買賣合同的審查要點
二、憑樣品買賣合同
（一）憑樣品買賣的概念與法律規定
（二）憑樣品買賣合同的審查
【例1-13】 憑樣品買賣合同核心條款
三、試用買賣合同
（一）試用買賣合同的概念與性質
（二）明示和默示同意購買
（三）試用買賣的例外
（四）試用買賣的使用費
（五）試用買賣合同的審查
【例1-14】 試用合同核心條款
四、招投標買賣合同
五、拍賣合同
（一）拍賣的概念
（二）拍賣的標的
六、易貨交易合同
【例1-15】 “易貨合同”價格的確定
第五節 買賣合同的發票問題
一、發票作為付款憑證的爭議與司法實踐
（一）發票的概念及其功能
（二）發票作為付款憑證的爭議
（三）發票作為付款憑證的司法實踐
【例1-16】 發票是否可以作為“已付款憑證”
二、買賣合同司法解釋對發票證明力的規定
（一）滿足條件的普通發票可以作為付款憑證
（二）增值稅專用發票不能單獨證明出賣人已履行標的物交付義務
【例1-17】 增值稅專用發票不能單獨證明買賣合同中賣方已履行標的物的交付義務
（三）買賣合同發票條款的審查和注意事項
第2章 借款合同起草、審查精要與實務
**節 借款合同的概念、特征與種類
一、借款合同的概念與特征
二、借款合同的種類
第二節 借款合同的效力、成立與生效
一、民間借貸合同的效力
二、自然人借款合同的成立與生效
三、“高利轉貸”合同的效力
第三節 借款合同的審查
一、借款合同的框架結構
二、借款合同主要條款的審查
（一）借款合同的主體資格審查
（二）借款幣種、數額、期限、用途與放款方式
【例2-1】 借款標的條款
（三）借款利息
【例2-2】 金融借貸利率示例
【例2-3】 民間借貸利率示例
（四）本金逾期與逾期利息
【例2-4】 本金逾期與利息逾期條款
（五）還款及其方式、提前還款
【例2-5】 還款方式與提前還款
（六）擔保條款
（七）違約責任條款
第3章 租賃類合同起草、審查精要與實務
**節 租賃合同的概念、特征與類型
一、租賃合同的概念
二、租賃合同的特征與種類
（一）經營租賃合同的特征與種類
（二）融資租賃合同的特征與種類
第二節 經營租賃合同的審查
一、經營租賃合同的結構
二、房屋租賃合同的主體審查
三、房屋租賃合同的標的物審查
（一）對租賃房屋的審查
（二）對租賃房屋條款的審查
【例3-1】 租賃物業條款
四、房屋租賃合同的效力問題
（一）房屋系違法建筑時，租賃合同的效力
（二）房屋未經消防驗收，租賃合同的效力
（三）房屋未經整體驗收，租賃合同的效力
（四）未辦理登記備案，租賃合同的效力
五、租賃房屋的用途
【例3-2】 租賃物業用途條款
六、租賃期限與“免租期”(優惠租期)
七、租金及相關費用與支付
【例3-3】 租期、租金及支付方式條款
八、租賃房屋的交付與驗收
【例3-4】 房屋交付與驗收條款
九、租賃房屋的維修和修繕
【例3-5】 房屋維修和修繕條款
十、房屋不能正常使用時如何處理的條款
十一、關于廣告宣傳事項的預定
十二、轉讓和轉租條款
（一）轉讓與“買賣不破租賃”“承租人優先購買權”
（二）轉租與出租人的“同意權”“解除權”
【例3-6】 房屋轉讓、轉租和續租條款
十三、承租人對租賃房屋添附的處理
十四、合同解除和終止條款
十五、租賃期滿后優先續租權
十六、租賃期滿財產的處理
【例3-7】 物業交還條款
十七、租賃合同的管轄條款
第三節 融資租賃合同特別條款的審查
一、融資租賃合同的結構
二、融資租賃合同出租方的主體資格審查
三、融資租賃合同的租賃物
（一）融資租賃物必須是明確的、能獨立處分的物
【例3-8】 融資租賃物必須是明確具體、可獨立處分（轉讓）
（二）融資租賃物應當具有可租賃性，不得是消耗物、消費物
（三）出租人對融資租賃物應擁有所有權且不存在權利瑕疵
（四）以在建住宅商品房項目作為租賃物
（五）以權利作為租賃物
（六）以單純的軟件作為租賃物
四、融資租賃合同的期限
五、融資租賃合同的租金及支付
【例3-9】 請求支付全部未付租金與請求解除合同、取回租賃物應擇一行使
六、融資租賃合同的保修條款
七、融資租賃合同的保險條款
八、融資租賃合同的擔保條款
【例3-10】 擔保條款
【例3-11】 出租人授權承租人抵押租賃物給自己，保證人不得據此主張應優先實現抵押權
【例3-12】 租賃物標識、定位與所有權登記
九、融資租賃合同期滿后租賃物的歸屬條款
十、融資租賃合同期的違約責任條款
（一）出租人的違約責任條款
（二）承租人的違約責任條款
十一、融資租賃合同期的解除條款
（一）出租人的解除權條款
（二）承租人的解除權條款
第4章 承攬合同起草、審查精要與實務
**節 承攬合同的概念、種類與特征
一、承攬合同的概念與種類
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合同審查精要與實務指南(第二版):《民法典》全類型合同起草與審查 作者簡介
雷霆 中國律師、注冊會計師、資產評估師，從事法律、稅務等工作逾20年。 重慶理工大學MPAcc校外導師，西南財經大學財稅法研究中心研究員，律商聯訊（LexisNexis） 并購專欄撰稿人；超過15年的外資企業會計、法律、審計和稅務從業經歷，日前在某大型企業集團任法務總監，負責公司法律和稅務等相關工作。親身參與多起并購重組和跨境業務，有較為豐富的實戰經驗。 擅長領域：公司法、合同法、證券法及外商投資法律實務；公司并購重組、資本交易法律和稅務實務；國際稅收理論和實務。 出版書籍：《企業并購重組稅法實務：原理、案例及疑難問題剖析》（法律出版社2015年版）、《資本交易法律文書精要詳解及實務指南》（法律出版社2015年版）、《公司法實務應用全書：律師公司業務基本技能與執業方法（第二版）》（法律出版社2017年）、《合同審查精要與實務指南》（法律出版社2018年版）、《國際稅收實務與協定適用指南：原理、實務與疑難問題》（法律出版社2018年版）、《圖解并購重組法律實務操作要點與難點》（法律出版社2019年版）、《圖解投融資法律實務操作要點與難點》（法律出版 社2019年版）。
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