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內部承包責任制下建筑施工企業風險識別與防范及實際施工人權利主張 版權信息
- ISBN：9787519761042
- 條形碼：9787519761042 ; 978-7-5197-6104-2
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
內部承包責任制下建筑施工企業風險識別與防范及實際施工人權利主張 本書特色
建立和完善經營風險防范機制，是提高建筑業企業經營管理水平，提升企業核心競爭力，推動企業穩定、高效發展的重要途徑。該書結合大量司法案例綜述了企業內部經營管理和外部合作的風險識別和防范建議，對企業有效防范和化解經營管理中的風險，促進建筑行業企業合法合規經營具有較強的借鑒意義。 ——朱俊毅 常州市建筑行業協會秘書長本書從建筑行業涉法風險出發，法務實踐詳盡，案例點評專業深刻，為我們建筑人各方行為的合法規范，盡力規避違法行為產生，理順內部管理制度，建立風險防范體系，有很強的指導意義。 ——周月懷 常州市金壇區建筑行業協會會長 江蘇城東建設工程有限公司董事長風險防控是企業經營管理的重要環節。本書以一個個鮮活案例，結合專業的法律知識，深入淺出地指導建筑施工企業如何有效預防和規避經營管理中的風險，值得一讀，可以說是我們建筑施工企業的良師益友。 ——耿惠康 常州市武進區建筑行業協會會長 江蘇武進建工集團有限公司董事長 如果你是建筑業的企業管理者，想要加強內部承包管理，防范、規避各種風險，這本書將會成為你業務上的好幫手。 ——茆阿慶 常州市建筑行業協會副會長 江蘇成章建設集團有限公司董事長該本著作以建筑領域常見的內部承包責任制為語境，對施工企業實務中可能遇到的風險作了類型化的深入剖析，并提出切實可行的防范建議，非常值得施工企業及相關從業人員研讀。同時，實際施工人如何更好地主張權利，相信讀過本書后也會深受啟發。 ——孫 巍 常設中國建設工程法律論壇秘書長 北京市中倫律師事務所權益合伙人
內部承包責任制下建筑施工企業風險識別與防范及實際施工人權利主張 內容簡介
本書分為三篇，篇為“總述”部分，介紹了內部承包與掛靠、轉包、違法分包之間的聯系、區別、現狀以及相應的各發承包主體的風險。第二篇為“內部承包責任制下建筑施工企業風險識別與防范”，圍繞因實際施工人原因導致建筑施工企業產生的風險以及如何防范的問題展開，每個章節包括風險識別、要點解析、風險防范、操作指南四個部分。該篇不涉及具體的項目施工過程中產生的法律問題，只涉及實際施工人的管理對建筑施工企業產生的相關法律風險。第三篇為“實際施工人權利的主張”，圍繞實際施工人如何主張工程款，如何應對質量、工期抗辯等展開，就實際施工人主張工程款的程序和實體問題進行闡述，明確應對方法和注意點。
內部承包責任制下建筑施工企業風險識別與防范及實際施工人權利主張 目錄
目 錄
**篇 總述
**章 內部承包責任制概述
**節 內部承包責任制
第二節 掛靠
第三節 轉包
第四節 違法分包
第二章 內部承包責任制下各主體及項目的風險識別與防范
**節 建設工程施工領域內部承包管理模式簡介
第二節 選擇一個“優質”的發包人
第三節 選擇一個“合適”的總承包人
第四節 選擇一個“靠譜”的實際施工人
第五節 工程項目的風險識別與防范
第二篇 內部承包責任制下建筑施工企業風險識別與防范
第三章 工程承接過程中的風險識別與防范
**節 招投標過程中民事風險識別與防范
第二節 招投標過程中行政風險識別與防范
第三節 招投標過程中刑事風險識別與防范
第四節 收取實際施工人履約保證金的風險識別與防范
第五節 實際施工人收取履約保證金、定金等的風險識別與防范
第六節 實際施工人未按約組織人員進場施工的風險識別與防范
第四章 施工過程中的風險識別與防范
**節 總承包人出借資金給實際施工人的風險識別與防范
第二節 提供材料發票的民事風險識別與防范
第三節 提供材料發票的行政風險識別與防范
第四節 提供材料發票的刑事風險識別與防范
第五節 項目章 引發的風險識別與防范
第六節 實際施工人不配合竣工驗收及備案的風險識別與防范
第五章 與工程款相關的風險識別與防范
**節 發包人無力支付工程款的風險識別與防范
第二節 發包人不支付工程款的風險識別與防范
第三節 總承包人收取管理費、稅金的風險識別與防范
第四節 實際施工人直接領取工程款的風險識別與防范
第六章 實際施工人對外欠款的風險識別與防范
**節 農民工發生工傷的風險識別與防范
第二節 對外拖欠材料款、租賃費的風險識別與防范
第三節 對外拖欠分包工程款的風險識別與防范
第四節 現場管理人員產生的風險識別與防范
第五節 實際施工人對外借款產生的風險識別與防范
第六節 實際施工人拖欠農民工工資的民事風險識別與防范
第七節 實際施工人拖欠農民工工資的行政風險識別與防范
第八節 實際施工人拖欠農民工工資的刑事風險識別與防范
第九節 向實際施工人追償的風險識別與防范
第七章 工程中途停工時總承包人的風險識別與防范
**節 與發包人履行總承包合同的風險識別與防范
第二節 停工項目對外欠款的風險識別與防范
第三節 總承包人就停工項目對實際施工人的風險識別與防范
第八章 竣工后質量、工期風險識別與防范
**節 發包人向總承包人追究質量不合格的風險識別與防范
第二節 發包人向總承包人追究保修責任時的風險識別與防范
第三節 發包人向總承包人追究工期違約的風險識別與防范
第九章 內部承包中的擔保及合伙施工中的風險識別與防范
**節 內部承包中的擔保風險識別與防范
第二節 內部承包中合伙風險識別與防范
第十章 內部承包人成立分公司經營的風險識別與防范
**節 分公司的風險識別與防范
第二節 區域分公司的風險識別與防范
第十一章 安全事故的風險識別與防范
**節 安全生產概述
第二節 民事賠償責任
第三節 行政處罰責任
第四節 刑事責任
第三篇 實際施工人權利的主張
第十二章 實際施工人主張權利中的主體
**節 如何被認定為實際施工人
第二節 實際施工人應以誰的名義主張工程款
第三節 實際施工人可以選擇更多的被告
第四節 發包人與總承包人混同的風險
第十三章 實際施工人主張權利的程序性問題
**節 實際施工人主張工程款的管轄
第二節 實際施工人主張工程款的保全
第十四章 實際施工人主張工程價款相關問題
**節 實際施工人的工程造價的確定
第二節 實際施工人與黑白合同
第三節 實際施工人與送審價
第四節 實際施工人與優先受償權
第五節 實際施工人對總承包人扣留工程款的行為的應對
第六節 實際施工人對總承包人的惡意債權轉讓行為的應對
第十五章 實際施工人的收款方式
**節 實際施工人以承兌方式收取工程款
第二節 實際施工人以房抵款時的權益保障
第三節 實際施工人的工程款被總承包人的其他債權人保全
第十六章 實際施工人與欠款利息、工期、質量、違約金
**節 實際施工人工程欠款利息的主張
第二節 實際施工人針對工期質疑的準備
第三節 實際施工人針對質量質疑的準備
第四節 實際施工人違約金主張和索賠
第十七章 實際施工人施工中產生的問題
**節 實際施工人對總承包人拒絕退還保證金的行為的應對
第二節 實際施工人對總承包人直接對外支付款項的行為的應對
第三節 實際施工人支付“分包工程款”的適當流程、途徑
第四節 工程總承包模式下的實際施工人
**篇 總述
**章 內部承包責任制概述
**節 內部承包責任制
第二節 掛靠
第三節 轉包
第四節 違法分包
第二章 內部承包責任制下各主體及項目的風險識別與防范
**節 建設工程施工領域內部承包管理模式簡介
第二節 選擇一個“優質”的發包人
第三節 選擇一個“合適”的總承包人
第四節 選擇一個“靠譜”的實際施工人
第五節 工程項目的風險識別與防范
第二篇 內部承包責任制下建筑施工企業風險識別與防范
第三章 工程承接過程中的風險識別與防范
**節 招投標過程中民事風險識別與防范
第二節 招投標過程中行政風險識別與防范
第三節 招投標過程中刑事風險識別與防范
第四節 收取實際施工人履約保證金的風險識別與防范
第五節 實際施工人收取履約保證金、定金等的風險識別與防范
第六節 實際施工人未按約組織人員進場施工的風險識別與防范
第四章 施工過程中的風險識別與防范
**節 總承包人出借資金給實際施工人的風險識別與防范
第二節 提供材料發票的民事風險識別與防范
第三節 提供材料發票的行政風險識別與防范
第四節 提供材料發票的刑事風險識別與防范
第五節 項目章 引發的風險識別與防范
第六節 實際施工人不配合竣工驗收及備案的風險識別與防范
第五章 與工程款相關的風險識別與防范
**節 發包人無力支付工程款的風險識別與防范
第二節 發包人不支付工程款的風險識別與防范
第三節 總承包人收取管理費、稅金的風險識別與防范
第四節 實際施工人直接領取工程款的風險識別與防范
第六章 實際施工人對外欠款的風險識別與防范
**節 農民工發生工傷的風險識別與防范
第二節 對外拖欠材料款、租賃費的風險識別與防范
第三節 對外拖欠分包工程款的風險識別與防范
第四節 現場管理人員產生的風險識別與防范
第五節 實際施工人對外借款產生的風險識別與防范
第六節 實際施工人拖欠農民工工資的民事風險識別與防范
第七節 實際施工人拖欠農民工工資的行政風險識別與防范
第八節 實際施工人拖欠農民工工資的刑事風險識別與防范
第九節 向實際施工人追償的風險識別與防范
第七章 工程中途停工時總承包人的風險識別與防范
**節 與發包人履行總承包合同的風險識別與防范
第二節 停工項目對外欠款的風險識別與防范
第三節 總承包人就停工項目對實際施工人的風險識別與防范
第八章 竣工后質量、工期風險識別與防范
**節 發包人向總承包人追究質量不合格的風險識別與防范
第二節 發包人向總承包人追究保修責任時的風險識別與防范
第三節 發包人向總承包人追究工期違約的風險識別與防范
第九章 內部承包中的擔保及合伙施工中的風險識別與防范
**節 內部承包中的擔保風險識別與防范
第二節 內部承包中合伙風險識別與防范
第十章 內部承包人成立分公司經營的風險識別與防范
**節 分公司的風險識別與防范
第二節 區域分公司的風險識別與防范
第十一章 安全事故的風險識別與防范
**節 安全生產概述
第二節 民事賠償責任
第三節 行政處罰責任
第四節 刑事責任
第三篇 實際施工人權利的主張
第十二章 實際施工人主張權利中的主體
**節 如何被認定為實際施工人
第二節 實際施工人應以誰的名義主張工程款
第三節 實際施工人可以選擇更多的被告
第四節 發包人與總承包人混同的風險
第十三章 實際施工人主張權利的程序性問題
**節 實際施工人主張工程款的管轄
第二節 實際施工人主張工程款的保全
第十四章 實際施工人主張工程價款相關問題
**節 實際施工人的工程造價的確定
第二節 實際施工人與黑白合同
第三節 實際施工人與送審價
第四節 實際施工人與優先受償權
第五節 實際施工人對總承包人扣留工程款的行為的應對
第六節 實際施工人對總承包人的惡意債權轉讓行為的應對
第十五章 實際施工人的收款方式
**節 實際施工人以承兌方式收取工程款
第二節 實際施工人以房抵款時的權益保障
第三節 實際施工人的工程款被總承包人的其他債權人保全
第十六章 實際施工人與欠款利息、工期、質量、違約金
**節 實際施工人工程欠款利息的主張
第二節 實際施工人針對工期質疑的準備
第三節 實際施工人針對質量質疑的準備
第四節 實際施工人違約金主張和索賠
第十七章 實際施工人施工中產生的問題
**節 實際施工人對總承包人拒絕退還保證金的行為的應對
第二節 實際施工人對總承包人直接對外支付款項的行為的應對
第三節 實際施工人支付“分包工程款”的適當流程、途徑
第四節 工程總承包模式下的實際施工人
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內部承包責任制下建筑施工企業風險識別與防范及實際施工人權利主張 作者簡介
王世良 江蘇良筑律師事務所主任，擔任常州市律師協會建筑工程與房地產業務委員會主任、常州市建筑行業協會法務工作者委員會主任，具備二級建造師、一級造價工程師資格；同時擔任常州市工程造價與招投標協會理事、金壇區建筑行業協會理事、常州市建設工程造價行業專家委員會專家；任常州等近二十多地仲裁委員會仲裁員；江蘇省律師協會青年律師講師團成員；常設中國建設工程法律論壇第十一工作組成員；獲評“江蘇省建筑房地產專業律師”。自執業起專注于建筑工程與房地產法律服務，精于工程案件代理及施工項目全過程法律跟蹤服務，專注于建設工程領域疑難復雜案件和造價爭議解決。
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