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商業(yè)地產(chǎn)理論與實務(wù)叢書存量時代的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理 版權(quán)信息
- ISBN：9787112258611
- 條形碼：9787112258611 ; 978-7-112-25861-1
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
商業(yè)地產(chǎn)理論與實務(wù)叢書存量時代的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理 本書特色
本書以存量經(jīng)濟的經(jīng)濟形態(tài)的理論闡述作為基礎(chǔ)，闡述商業(yè)地產(chǎn)的本質(zhì)和特征、商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理關(guān)于可收益性和再生產(chǎn)的重要特征，揭示商業(yè)地產(chǎn)的生命周期，從而闡述商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理的方法，包含以存量經(jīng)濟及商業(yè)地產(chǎn)基本原理、商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理和商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理所依賴的資本市場這三個大的結(jié)構(gòu)架設(shè)，適合房地產(chǎn)經(jīng)濟理論工作者和商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)高中層經(jīng)營管理人員閱讀。
商業(yè)地產(chǎn)理論與實務(wù)叢書存量時代的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理 內(nèi)容簡介
中國房地產(chǎn)已經(jīng)不可逆轉(zhuǎn)地進入存量時代。在存量時代，房地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)、高杠桿的商業(yè)模式已經(jīng)成為昨日黃花。這本書所告訴讀者的是，我們?yōu)閷崿F(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)價值所作的一切努力，不僅是為了獲得收益，而且是使資產(chǎn)實現(xiàn)再生產(chǎn)，并因此能夠形成持續(xù)有效并生生不息的商業(yè)模式。 本書共三篇，十二章。分別從存量時代商業(yè)地產(chǎn)概論、商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理和存量時代商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理多視角對于商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理問題進項了詳細的論述。涉及存量時代、價值、可收益和再生產(chǎn)的概念，商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理、資產(chǎn)估值、資本性支出、生命周期、實體資產(chǎn)管理、企業(yè)轉(zhuǎn)型、商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品、資產(chǎn)證券化的運作等內(nèi)容。
商業(yè)地產(chǎn)理論與實務(wù)叢書存量時代的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理 目錄
前言
導(dǎo)讀
**篇 存量時代商業(yè)地產(chǎn)概論
**章 存量時代——商業(yè)地產(chǎn)的歷史歸宿和時代投影
**節(jié) 增量經(jīng)濟和存量經(jīng)濟
第二節(jié) 存量經(jīng)濟的經(jīng)濟內(nèi)容及其運行
第三節(jié) 中國城市化進程和房地產(chǎn)增量經(jīng)濟
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)增量經(jīng)濟及其轉(zhuǎn)型
第二章 價值——商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理的核心問題
**節(jié) 價值的概念和原理
第二節(jié) 房地產(chǎn)固有價值——存量經(jīng)濟的認知
第三節(jié) 由固有價值所傳導(dǎo)的房地產(chǎn)價格
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的價值和價值生產(chǎn)
第三章 可收益和再生產(chǎn)——商業(yè)地產(chǎn)不僅是房產(chǎn)更是資產(chǎn)
**節(jié) 作為房產(chǎn)的商業(yè)地產(chǎn)
第二節(jié) 作為資產(chǎn)的商業(yè)地產(chǎn)
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的技術(shù)形態(tài)
第四章 不同類型商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)濟特征
**節(jié) 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)
第二節(jié) 零售商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)濟特征
第三節(jié) 商務(wù)辦公地產(chǎn)的經(jīng)濟特征
第四節(jié) 服務(wù)性公寓的經(jīng)濟特征
第二篇 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理
第五章 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理概述
**節(jié) 存量時代商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的重要問題
第二節(jié) 資產(chǎn)經(jīng)營和服務(wù)經(jīng)營
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理過程中的現(xiàn)金流
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)庫存和不良資產(chǎn)的升級改造
第六章 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)估值、收益和資本性支出
**節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)價值的評價
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營的收益指標
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)收益的創(chuàng)成
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的資本性支出
第七章 商業(yè)地產(chǎn)的生命周期
**節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的命態(tài)
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的壽命周期、權(quán)利周期和商業(yè)周期
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)存量資產(chǎn)的再生產(chǎn)
第八章 商業(yè)地產(chǎn)實體資產(chǎn)管理
**節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)固定資產(chǎn)管理
第二節(jié) 對商業(yè)地產(chǎn)實體資產(chǎn)使用和維護的監(jiān)管
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)固定資產(chǎn)大中修管理
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)固定資產(chǎn)更新改造管理
第九章 存量時代商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型
**節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)組織及職能的轉(zhuǎn)型
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運行的控制方式
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運行的控制模式
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運行控制項目中的關(guān)鍵事項
第三篇 存量時代商業(yè)地產(chǎn)資本市場
第十章 商業(yè)地產(chǎn)資本市場概述
**節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投融資
第二節(jié) 我國商業(yè)地產(chǎn)投融資的基本J情況
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資選擇和策略
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化概述
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資本退出的制度性安排
第十一章 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品
**節(jié) RETs——房地產(chǎn)投資信托基金
第二節(jié) CMBS——商業(yè)抵押擔保證券
第十二章 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的運行
**節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化過程中的盡職調(diào)查
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品信用增級與信用評級
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化過程中的稅務(wù)籌劃
主要參考文獻
展開全部
商業(yè)地產(chǎn)理論與實務(wù)叢書存量時代的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理 作者簡介
郭向東，上海聚美歐洲城實業(yè)股份有限公司副總裁，曾服務(wù)于萬達、寶龍、遠洋等商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，具有多個大型購物中心項目開業(yè)籌備和運營管理等全程操盤實戰(zhàn)經(jīng)驗。在購物中心光環(huán)境體系設(shè)計、客流組織運行等相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域有理論和實踐探索，并多有成果和著述。
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