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房屋租賃案件審判參考 版權信息
- ISBN：9787510920547
- 條形碼：9787510920547 ; 978-7-5109-2054-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房屋租賃案件審判參考 本書特色
本書內容圍房屋租賃合同案件審判實踐中的法律適用問題，梳理法律適用中的重點、疑難、新型問題，通過案例分析的方式總結同類案件的審判規律與經驗、審理思路、審理方法與技巧，糾正實踐中的錯誤做法，統一司法尺度，力求為初中級法官、律師辦理同類案件提供**的指導與參考。
房屋租賃案件審判參考 內容簡介
本書內容圍房屋租賃合同案件審判實踐中的法律適用問題，梳理法律適用中的重點、疑難、新型問題，通過案例分析的方式總結同類案件的審判規律與經驗、審理思路、審理方法與技巧，糾正實踐中的錯誤做法，統一司法尺度，力求為初中級法官、律師辦理同類案件提供**的指導與參考。
房屋租賃案件審判參考 目錄
**章 房屋租賃合同的效力
**節 房屋租賃合同效力認定的基本依據
01.出租房屋雖取得建設工程規劃許可證，但未按照建設工程規劃許
可證建設的，房屋租賃合同應認定無效
02.當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案
手續為由，請求確認合同無效的，不予支持
03.租賃房屋未經竣工驗收對合同效力的影響
04.租賃房屋未經消防驗收對合同效力的影響
05.經濟適用住房在取得完全產權以前進行出租，租賃合同因損害社
會公共利益而無效
06.房屋租賃合同無效的法律后果
第二節 房屋租賃合同的成立與識別
07.當事人就部分租賃期間的租金未作明確約定的，不影響房屋租賃
合同的成立
08.房屋租賃要式合同成立的法律要件認定
09.合同符合房屋租賃合同的一般特征，其內容體現了雙方建立房屋
租賃關系的意思表示，合同應定性為房屋租賃合同
10.名為合作實為房屋租賃合同的認定
第二章 裝飾裝修及擴建問題的處理
**節 經出租人同意的裝飾裝修物的處理
11.合同無效時裝飾裝修物的處理
12.合同履行期滿或者解除時未形成附合的裝飾裝修物的處理
13.合同履行期滿或者解除時已形成附合的裝飾裝修物的處理
14.房屋租賃合同雖為無效合同，但租賃期間已屆滿，承租人請求出
租人賠償裝飾裝修損失的，不予支持
15.因承租人違約導致房屋租賃合同解除，出租人同意利用裝飾裝修
的，可根據當事人意思自治原則酌定補償數額
第二節 未經出租人同意的附合裝飾裝修物的處理
16.房屋租賃合同無效、被撤銷情形中附合裝飾裝修物的處理
17.房屋租賃合同解除隋形中附合裝飾裝修物的處理
18.合同履行期間屆滿時附合裝飾裝修物的處理
19.承租人未經出租人同意在裝修租賃房屋過程中改變房屋結構，出
租人請求恢復原狀的，應予支持
第三節 房屋擴建費用的處理
20.承租人經出租人同意擴建，雙方對擴建費用的處理沒有約定，且
擴建未辦理合法建設手續時擴建費用的處理
21.如何確定擴建造價費用的計算標準
第三章 房屋租賃合同的解除
**節 房屋租賃合同解除權的行使
22.應當以違約行為是否阻礙了租賃合同目的的實現為尺度來衡量欠
付違約金行為的程度和其是否導致合同解除
……
第四章 轉租糾紛的處理
第五章 所有權變動不破租賃原則
第六章 承租人的優先購買權
第七章 房屋租賃合同履行中的其他問題
附錄
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