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地價評估方法的不確定性研究 版權信息
- ISBN：9787112166657
- 條形碼：9787112166657 ; 978-7-112-16665-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
地價評估方法的不確定性研究 本書特色
《地價評估方法的不確定性研究》主要以北京市住宅和商用地價為例。首先從數據源的不確定性來看，發現地價需要統一到相同的時間點，這就不得不從地價評估方法人手。地價評估方法在理論和實踐上存在著諸多的問題，對于特定時空中的土地，采用不同的評估方法、根據不同的評估目的、由不同的專業人員進行估計，往往產生不同的估值，有時差異甚至很大，使得評估的可信度降低。本書對收益還原法、成本法、市場比較法、特征價格模型、路線價法、基準地價修正法的不確定性傳播及可能取值進行推演，從理論到實踐，對各種方法存在的不確定性來源的定性分析進行歸納總結，并假設已知各個數學模型中各變量的精度或大致估計各個變量的不確定度，那么可以通過誤差傳播律、區間分析法進行定量地研究各種地價估價方法的不確定程度。本書是一本對地價估計方法具有前瞻性和說服力的學術著作，可供土地資源管理等相關專業技術人員、學生和老師以及房地產開發商、政府土地管理和建設管理部門的從業人員參考。
地價評估方法的不確定性研究 內容簡介
本書受國家自然科學青年基金(41001372)《基于數據挖掘的數字地價模型及其可靠性理論》資助，系統地進行地價估價方法的不確定性研究，主要采用誤差傳播律、區間分析等，對收益還原法、市場比較法、成本法、基準地價評估法、路線價法、特征價格模型的定量不確定性進行研究，并進行不確定性方法的對比分析。本書是一本對地價估計方法具有前瞻性和說服力的學術著作。
地價評估方法的不確定性研究 目錄
1 導論
1.1 研究背景
1.2 研究內容
1.3 研究方法
1.4 本書結構
2 收益還原法的不確定性估計
2.1 土地純收益的不確定性估計
2.2 土地還原率的不確定性估計
2.3 收益還原法的不確定性估計
3 市場比較法的不確定性估計
3.1 市場比較法的不確定性源
3.2 市場比較法的誤差傳播
3.3 市場比較法的區間分析
3.4 修正系數的不確定性研究
4 成本法的不確定性估計
4.1 成本法的不確定性源
4.2 成本法的誤差傳播
4.3 成本法的區間分析
5 基準地價評估的不確定性研究
5.1 基準地價評估的不確定性源
5.2 基準地價評估的誤差傳播
5.3 基準地價估價的區間分析
5.4 空間插值法的不確定性分析
6 路線價法的不確定性估計
6.1 路線價法的不確定源
6.2 路線價法的誤差傳播
6.3 路線價法的區間分析
7 特征價格模型的不確定性估計
7.1 特征價格模型的不確定性源
7.2 一元線性回歸的參數不確定性研究
8 結論與展望
8.1 主要結論
8.2 展望
附錄1
附錄2
附錄3 基于收入的多空間尺度普通住宅用地的合理地價
附錄4 數學基礎
參考文獻
1.1 研究背景
1.2 研究內容
1.3 研究方法
1.4 本書結構
2 收益還原法的不確定性估計
2.1 土地純收益的不確定性估計
2.2 土地還原率的不確定性估計
2.3 收益還原法的不確定性估計
3 市場比較法的不確定性估計
3.1 市場比較法的不確定性源
3.2 市場比較法的誤差傳播
3.3 市場比較法的區間分析
3.4 修正系數的不確定性研究
4 成本法的不確定性估計
4.1 成本法的不確定性源
4.2 成本法的誤差傳播
4.3 成本法的區間分析
5 基準地價評估的不確定性研究
5.1 基準地價評估的不確定性源
5.2 基準地價評估的誤差傳播
5.3 基準地價估價的區間分析
5.4 空間插值法的不確定性分析
6 路線價法的不確定性估計
6.1 路線價法的不確定源
6.2 路線價法的誤差傳播
6.3 路線價法的區間分析
7 特征價格模型的不確定性估計
7.1 特征價格模型的不確定性源
7.2 一元線性回歸的參數不確定性研究
8 結論與展望
8.1 主要結論
8.2 展望
附錄1
附錄2
附錄3 基于收入的多空間尺度普通住宅用地的合理地價
附錄4 數學基礎
參考文獻
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